“Unterholz”森林地区别墅或半独立式住宅的耸人听闻的建筑地块
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稀有，Waldtrudering！ -
西南方向 -
阳光明媚，大树！ -
在森林区 Unterholz -
别墅地块 -
像梦一样向内生长 -
1457 平方米的物业 -
旧的两户人家 -
旧货是空的！ -
有吸引力的周边发展 -
从老建筑到花园的景色
描述
我们很高兴能够在令人梦寐以求的慕尼黑-Waldtrudering 地块上，在一个具有代表性和安静的位置提供一个朝西南方向的阳光明媚的建筑地块。该物业面积为 1,457 平方米，可谓罕见。
Waldtrudering 梦寐以求的位置直接位于“Unterholz”森林区，是慕尼黑东部最受欢迎的住宅区之一！周边发展的特点是独特的别墅，雅致且保存完好的单户和半独立式住宅。附近有带天窗的平屋顶、马鞍屋顶和四坡屋顶。
开发基于有效的开发计划，前后区域有建筑线。只能建造单户住宅或半独立式住宅。我们有一项发展研究。请随时与我们联系，我们将向您发送详细文件。
开发研究的关键数据：该物业面积为 1,457 平方米。新楼：GF约544平方米； GFZ 0.4； 2层全层额外开发的阁楼；真正的分裂是可能的。
带地下室的旧建筑建于 1962 年左右，1981 年左右增加了一层。该物业是空的，尚未出租。带地下室的底层和上层各有自己的入口（2 个独立单元）
该物业完美的西南朝向和独特的位置让您无可挑剔。该物业非常适合建造专属别墅或半独立式住宅。
我们期待您的垂询。
住宿：
面向西南的别墅地块开发； 1.457m² 地块面积
位于 Truderinger 边境殖民地“Unterholz”森林区域的顶级位置；无障碍！
可开发研究： 开发：别墅、半独立屋； GF 约 544 平方米的新建筑；真正的分裂可能
建筑尺寸约 12.49 m 宽和约 12.10 m 长
该地区的特点是住宅用途的独栋和半独立式住宅和分散的多户住宅。
紧邻的第一层屋顶有平屋顶、马鞍屋顶和四坡屋顶，带有天窗。
该物业属于 1975 年 11 月 28 日慕尼黑州首府第 912 a 号具有法律约束力的发展计划的范围。基础知识：1968 年 11 月 26 日的 BauNVO 和 1974 年 10 月 1 日的 BayBO。
该物业位于纯住宅区WR 10，被指定为B-Plan，指定GFZ为0.4，建筑面积为II层，允许单人和双人房。
前面建筑物限制设置在大约 5.60 m 的距离处，后面建筑物限制设置在大约 20.00 m 距离处
分区计划显示该地区为 WR - 纯粹的住宅区
未出租的旧库存，是空的，（仍可居住）
按原样出售，没有保证
位置
慕尼黑东部 - Waldtrudering！
该物业位于楚德林区。安静而中心的位置使楚德林成为巴伐利亚首府最受欢迎和最好的住宅区之一。除了一些古老的农舍外，宽敞的一户和两户住宅是慕尼黑东部地区的特色。
这座 1,457 平方米的房产位于 Waldtrudering，与自然保护区接壤，不能建在上面。 Waldtrudering 具有花园城市的特点，因此是一个非常受欢迎的住宅区。靠近 Truderinger Wald 使该地区非常有吸引力，尤其是对家庭而言。自行车之旅、远足路线和游泳湖泊在休闲活动方面无可挑剔。该季度有所有日常用品商店以及医生、药房、学校和幼儿园。
Nauestrasse 的下一个巴士站距离酒店仅有两分钟的步行路程。从那里，您可以在大约一刻钟内乘坐 194 路公交车到达 Truderinger Bahnhof，S-Bahn 和 U-Bahn (U 2) 列车都从这里运行。从 Truderinger Bahnhof 再到慕尼黑市中心的玛丽亚广场需要 20 分钟。驾车通过 Wasserburger Landstrasse 大约 10 分钟即可抵达通往中环和 A99 高速公路的车道。
其他信息
佣金规定：佣金买家即消费者：对于私人买家（消费者），经纪免佣金。没有经纪费。委托买主不是消费者：如果买方是德国民法典 (BGB) 第 14 条所指的企业家，则适用不同的委托规定。佣金为 3.57%，包括 19% 的增值税，在公证采购合同公证时赚取和到期的公证采购价。
注意：如果有多个潜在买家，卖家保留以最高出价出售的权利！
