Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen. Das Haus kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Von 2003 bis 2005 wurde das 1963 in Ziegelbauweise erbaute Haus vollständig saniert. 2008 wurde das Dach aufgestockt, ausgebaut und eine Außendämmung installiert. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in einer Anliegerstraße ohne Verkehr.
Das Haus verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Der Keller ist trocken, saniert, teilweise beheizbar und bietet neben einem Bad und einem Gästezimmer viel Platz sowie Lager- und Vorratsräume. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Küche, einem Bad mit Fenster und Eckbadewanne, Dusche, einem Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer und einem kleinen Kinderzimmer. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse, an die sich der vordere Garten anschließt.
Die zweite, sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckende Wohnung bietet viel Platz und hat einen schönen Sonnenbalkon. Sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss findet man Tageslichtbäder. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad noch eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die Wohnzimmer im Ober- und Erdgeschoss verfügen über Kaminanschlüsse und Schwedenöfen.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Die Kinderzimmer verfügen über eine Empore mit Dachfenster. Der hintere Teil des Gartens ist völlig uneinsehbar. Dort befinden sich ein isolierter Wintergarten, ein beheizter Pool sowie das Gewächshaus, Obstbäume und ein Hochbeet. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Doppelgarage sowie ein Nebengebäude mit zwei weiteren Einzelgaragen und einer Werkstatt. Ebenfalls zum Anwesen gehören zwei Gartenhäuser.
Die Zufahrt ist schön gepflastert und alle Beete wurden hochwertig mit Granit eingefasst. Das Zufahrtstor funktioniert elektrisch, auch im Garten gibt es Strom und diverse Wasserhähne. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Reichertshofen-Winden
Das geräumige, sanierte Zweifamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Reichertshofen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Genauer gesagt liegt das Objekt im Ortsteil Winden am Aign, östlich von Reichertshofen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 9 und die Bundesstraßen B 13 und B 300 ist hervorragend. Dementsprechend erreicht man die nächst größere Stadt "Ingolstadt" in nur wenigen Autominuten. Bis nach München und Augsburg benötigt man mit dem PKW jeweils eine ca. 40 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kitas und eine Grund- und Mittelschule befinden sich in Reichertshofen vor Ort.
Baujahr: 1963 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 96,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Provisionsregelung:
Provision Käufer ist Verbraucher:1,785% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14BGB ist, gilt eine abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
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