WHG antiguo de 2,5 habitaciones completamente reformado con ascensor y aseo de invitados cerca de Stiglmaierplatz
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Imagen viviente 1 -
Cuadro viviente 2 -
Imagen viviente 3 -
Imagen 1 del área de comedor de la cocina -
Imagen 2 del área de comedor de la cocina -
Imagen 3 del área de comedor de la cocina -
Aseo de invitados -
Imagen del sueño 1 -
Imagen del sueño 2 -
Baño principal -
Hueco de escalera -
Ascensor
Descripción
El apartamento en el 3er piso de un antiguo edificio catalogado reformado del año de construcción 1864 (reforma principal 2007-2009) impresiona con una distribución de habitaciones muy exitosa, con vistas a los tejados y un aseo de invitados adicional y baño principal en -suite.
Particularmente digno de mención es la amplia sala de estar, el comedor separado con numerosas ventanas y la amplia vista asociada a los techos. Un nicho ideal para un guardarropa se proporciona en el área de entrada.
El apartamento en sí fue completamente renovado recientemente. (VER OBRA DE RENOVACIÓN EN OTROS)
La instalación cuenta con un ascensor exterior de vidrio, que se añadió como parte de la enérgica renovación de edificios antiguos.
El apartamento también tiene un amplio compartimento de bodega.
Tiendas para las necesidades diarias, como supermercados, panaderías, pero también médicos, farmacias, escuelas y guarderías se encuentran en las inmediaciones del apartamento. También se puede llegar al tranvía en unos segundos.
Equipo
- nueva cocina amueblada con todos los electrodomésticos y lavadora-secadora
- suelo de parquet de madera auténtica recién colocado (roble ahumado)
- aseo adicional para invitados
- Baño con ducha a ras de suelo y rociador
- Secador de toallas
- Cabina de ducha de vidrio real
- Conexión de lavadora en la cocina
- generosas áreas de ventana
- Video portero
- nueva cocina amueblada con electrodomésticos en mate / blanco
- Ascensor exterior de vidrio
- amplio compartimento de bodega
- Protección del monumento (clásico tardío, con estructura de pilastra, 1864 por el maestro albañil G. Meier).
Ubicación
- Maxvorstadt *
El apartamento está situado en el distrito de Maxvorstadt. Este barrio se considera el barrio de estudiantes y museos de Munich. La Universidad de Ciencias Aplicadas de Múnich está al otro lado de la calle del apartamento y se puede llegar a la Universidad Técnica a pie en menos de 10 minutos. También está la estación de metro "Theresienstraße", desde la que puede tomar rápidamente las líneas U2 y U8 hasta el centro de la ciudad y la estación principal de trenes.
A sólo 7 minutos a pie del apartamento se encuentra la "Stiglmaierplatz", donde se ofrece una amplia y variada oferta culinaria. Desde el legendario Löwenbräukeller con su acogedor jardín de cerveza hasta el comedor de beneficencia asiático, hay algo para todos los gustos. Además, el Volkstheater, uno de los teatros más famosos de la ciudad, se encuentra en Stiglmaierplatz y, por tanto, en las inmediaciones del apartamento.
Las líneas U1 y U7 lo llevan desde Stiglmaierplatz en una dirección a la estación de tren principal y Sendlinger Tor y en la otra dirección a Neuhausen y al centro comercial Olympia. En las inmediaciones del apartamento hay muchas tiendas para las necesidades diarias, cines, un gimnasio, el Maßmannparkanlage y una parada de tranvía desde donde se puede llegar directamente a la estación de tren principal y en la otra dirección a Leonrodplatz en Neuhausen. Todo tipo de escuelas, guarderías, jardines de infancia, así como varios médicos y farmacias también se encuentran en las inmediaciones de la propiedad.
Otra información
Tipo de calefacción: calefacción central / combustible: gas Año de construcción: 1864
Todo el edificio fue completamente renovado enérgicamente entre 2007 y 2009. También se aislaron y ampliaron todas las líneas, calefacción central, electricidad, el ascensor exterior acristalado, el techo y se renovó toda la fachada.
Obras de reforma realizadas en 2020 en el apartamento:
nueva pintura interior en todo el departamento
- nuevos equipos sanitarios
- nuevas baldosas de piedra fina en formato 60x60
- parquet completamente nuevo encolado en roble ahumado (parquet de listones)
- nuevos rodapiés
- nueva cocina equipada con electrodomésticos
- nuevos enchufes
- radiadores nuevos en todo el departamento
- y mucho más...
Reglamento de la Comisión:
El comprador de la comisión es el consumidor: 1.785%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado al notarizar el contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad. El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con la certificación del contrato notarial de compra.
Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:
- Sala de estar total:
- aprox. 66,04 m²
- Área utilizable:
- aprox. 69,68 m²
- Habitaciones:
- 2,5
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 0
- Tipo:
- Plano
- Año de construcción:
- 1864
- Edificio antiguo / nuevo:
- Altbau
- Estado:
- como nuevo
- Última modernización:
- 2020
- Disponible de:
- Inmediatamente
- Piso:
- 3 / 4
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- De lujo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- yes
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Uso de jardín:
- no
- Mascotas permitidas:
- yes
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