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Nuevo Sendling: ¡Moderno apartamento de 2 habitaciones con cocina equipada, ascensor, estacionamiento subterráneo y ubicación del metro!

81379 München

Identificación: 2074

patio
Campus en el patio
Zona de entrada
Pasillo con ascensor
Apartamento de dos habitaciones con cocina equipada.
gran corte
excelentes instalaciones
Amplia sala de estar y comedor
dormitorio separado
Azulejos beige, espejos grandes
NOSOTROS T-6-3101

Descripción

Nos complace ofrecer un apartamento de 2 habitaciones en "Neuer Sendling" con una plaza de aparcamiento subterráneo opcional. El diseño compacto del espacio no deja nada que desear.
Se dio gran importancia no solo al mobiliario sofisticado, sino también a la construcción energéticamente eficiente. Por favor, tenga en cuenta los datos del certificado energético en la exposición. (Clase de eficiencia energética A)
La cocina moderna equipada con electrodomésticos Siemens es proporcionada por el propietario. La espaciosa sala de estar y comedor ofrece amplio espacio para muebles sofisticados.

Las habitaciones están equipadas con suelos de parquet de roble y calefacción por suelo radiante.
Los grandes ventanales del estudio, sin alféizar, bañan la unidad con luz solar. Lo especial: El interior de las ventanas está hecho de roble. En combinación con las puertas blancas, se crea un atractivo contraste que armonizará con muchos estilos de diseño de interiores.
El moderno baño cuenta con azulejos de piedra natural atemporales y una bañera con ducha. También hay una conexión para lavadora en el apartamento.

Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento y 20 estaciones de carga eléctrica, cuartos para guardar bicicletas y compartimentos en el sótano con toma de corriente completan la oferta.
El ascensor de cristal le lleva desde el sótano a todas las plantas y le garantiza una agradable vida diaria.

Patio con estilo de campus y gran arquitectura.
Un extra especial es el patio interior con su aire de campus. Como un parque privado, ofrece un gran valor recreativo. Además, el complejo residencial impresiona por una arquitectura que no se ve en cualquier esquina de Múnich.

¡Por favor contáctanos!

Equipo

Entre los aspectos destacados del equipamiento se encuentran:

Alturas libres de espacio de hasta aprox. 2,60 metros, marcos de puertas 2,20 metros.

Parquet de madera auténtica de roble aceitado y baldosas de buen gusto (formato 30/60 en color beige).

Calefacción por suelo radiante, controlable habitación por habitación.

Ventanas de madera y aluminio con triple acristalamiento. Lo especial: El interior de las ventanas está hecho de roble visto, mientras que la carcasa exterior de aluminio está revestida de color gris antracita. El diseño bicolor caracteriza la fachada desde el exterior. En el interior, la combinación con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armonizará maravillosamente con muchos estilos de diseño de interiores.

Grandes puertas francesas sin parapeto o ventanales con protección solar que conducen a las terrazas, balcones y logias.

Cocinas equipadas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.

Baños modernos con azulejos de color beige y bañeras o duchas a ras de suelo. Todos los apartamentos con tres o más habitaciones disponen también de baño con ducha.

Distribuidor multimedia y portero automático de audio en todas las viviendas.

Conexión para lavadora en los apartamentos.

Ventilación descentralizada del espacio habitable.

Cobertura de Internet, TV y radio vía M-Net.

Aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento. ¡Opcional para alquilar!

Cuartos de bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.

Bodegas privadas con electricidad e iluminación para cada unidad. Se puede alquilar espacio de almacenamiento adicional.

También se pueden alquilar estaciones de carga electrónica en el aparcamiento subterráneo.

Ascensores de cristal desde el sótano hasta el piso superior en todos los edificios (excepto el edificio 1).

Norma de bajo consumo energético “KfW55”.

...y mucho más!

Ubicación

Múnich - Sendling - Thalkirchen

El "Neue Sendling" es un complejo residencial singular en una zona que se convertirá en un lugar de interés exclusivo. El potencial de la zona entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre los dos distritos y de la proximidad a Harras y al Isar. Viven en un ambiente más tranquilo que en los barrios más animados y de moda de Múnich, como Schwabing o Lehel.

Las distancias son cortas: por ejemplo, un supermercado Rewe, panaderías, médicos y farmacias están a poca distancia. La conexión con el transporte público es óptima. Parada de autobús n° Justo enfrente del complejo residencial se encuentra el número 134 (Flößergasse). La línea U3 (parada Obersendling) tampoco está lejos. En pocos minutos se puede llegar a Thalkirchen y Marienplatz (línea principal) en metro. La estación de S-Bahn Mittersendling también se encuentra en las inmediaciones. Si viaja en coche, puede llegar a la A95 a través del Mittlerer Ring o a la A995 a través de la A8 y la circunvalación este de Múnich.
En el distrito hay instalaciones educativas y de cuidado infantil tanto para niños pequeños como mayores. La "Minihaus München" se encuentra justo al lado de la zona residencial. En dirección a Boschetsriederstraße hay más guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas.
¡Aquí no descuidamos tu bienestar físico! A solo unos minutos a pie del "Neuer Sendling" se encuentra la acogedora trattoria "L'Angoletto", en la calle Waakirchner n.º 33. El "Augustiner Schützengarten", en la casa solariega blanca del siglo XIX, en la calle Zielstatt n.º 6, siempre merece una visita.
¡El tiempo libre es el mejor momento y en el barrio encontrarás grandes oportunidades para ello! ¿Un viaje al Flaucher o al Tierpark? Dos de los destinos de excursión más populares de Múnich están a solo unos pasos de distancia. En el cercano parque Sendlinger se puede disfrutar de un agradable paseo a pie, trotando o montando en bicicleta. En el complejo deportivo Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlachinger y otras atractivas actividades de ocio.

Mapa

Certificado energetico

kWh/(m²*a)

Tipo de certificado energético:: Certificado de demanda
Fecha de emisión:: 02.03.2021
Fecha de expiración:: 01.03.2031
Año de construcción:: 2020
Fuente de energia significativa:: Fernwärme
Consumo de energía final:: 41 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:: no
Clase de eficiencia energetica:: A

Otra información

Año de construcción: 2020
Energía con agua caliente: No
Índice energético: 41 kWh/(m²*a)
Calefacción/fuente de energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda energética
Tipo de calefacción: calefacción central
Clase de eficiencia energética: A

Contrato de alquiler indexado
Periodo mínimo de alquiler 15 meses (renuncia a rescisión por ambas partes)
Aviso del arrendador: El artículo 556d del BGB (precio del alquiler) no se aplica según el artículo 556f del BGB. El apartamento ofrecido fue utilizado y alquilado por primera vez después del 1 de octubre de 2014.

Los costos