Casa bifamiliare adatta alle famiglie direttamente presso la riserva naturale per l'acquisto immediato
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esterno -
zona giorno -
esterno -
Soggiorno con camino -
cucina completamente attrezzata -
tromba delle scale -
dormitorio -
Stanza dei bambini 1 -
Camera dei bambini 2 -
Bagno padronale -
Dachstudio -
sala hobby -
Arredato -
EC non ammobiliato -
OG non arredato -
DG non ammobiliato
Video
Descrizione
Costruito nel 1980, la casa bifamiliare si trova alla fine di un tranquillo quartiere residenziale per famiglie in campagna, direttamente sulla riserva naturale ed è in condizioni eccezionalmente curate.
Nel corridoio si entra nel luminoso soggiorno, che offre una splendida vista sulla terrazza nel giardino arredato con gusto. La cucina a pianta aperta e la zona pranzo sono caratterizzate da una moderna cucina completamente attrezzata e offrono anche una vista sulla campagna. Accanto ad esso è lo studio con accesso diretto alla spaziosa terrazza solarium.
Al piano superiore ci sono le tre spaziose camere per bambini e la camera da letto principale, che diffondono un fosco generoso in un'atmosfera luminosa e accogliente. L'ampio bagno, esclusivamente attrezzato è un altro punto culminante. La disposizione della stanza raggiunta in tutte le camere trasmette generosità e sottolinea l'architettura aperta e moderna.
Il sontuoso studio mansardato ha quattro ampi lucernari e la possibilità di riadattare un ulteriore bagno.
Il seminterrato è caratterizzato da una spaziosa sala hobby e una camera per gli ospiti, oltre a un ripostiglio molto spazioso.
Questa proprietà vanta una pianta stravagante, combinata con un'architettura moderna e straordinaria. In questa casa non ci sono residui di ristrutturazione ed è adatto per spostamenti immediati.
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Caratteristiche
- orientamento ottimale a sud-ovest
- architettura straordinaria
- ampiamente rinnovato con pareti e soffitti levigati
- Inondò di luce attraverso numerose finestre e porte dal pavimento al soffitto
- Livello diviso dal seminterrato al sottotetto
- costruzione di altissima qualità
- scala moderna con piano di calpestio in legno e ringhiera in acciaio inox
- tapparelle elettriche in tutte le aree
- finestre in legno bianco con doppi vetri
- cucina completamente attrezzata con blocco cottura indipendente
- bagno esclusivo diurno con vasca e doccia di design
- bagno per gli ospiti
- TV via cavo e DSL ad alta velocità fino a 200 Mbps disponibili
- Garage doppio con cancello elettrico
- Terrazza con pavimentazione in pietra naturale di alta qualità e tendalino esterno
- Giardino con gusto paesaggistico con laghetto delle ninfee
- non ostruibile nella riserva naturale
- ... e molto altro!
Posizione
Olching
Il comune di Olching con i suoi circa 25.000 abitanti è una delle zone residenziali più popolari nel distretto di Monaco. Olching si trova a circa 20 km a ovest del centro di Monaco e combina abilmente i vantaggi della grande città con la vita e la qualità della vita di una piccola città. Supermercati, ristoranti, banche, medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà e sono facilmente raggiungibili a piedi.
Numerosi asili e scuole sono anche raggiungibili a piedi. Inoltre, troverete a Olching un'ampia offerta culturale e numerose strutture sportive, nonché uno dei club di golf più famosi nella periferia di Monaco. L'idilliaca campagna circostante è ideale per escursioni, jogging e ciclismo. Il vicino Olchinger See offre la possibilità di rilassarsi prendendo il sole.
Infine, Olching può anche convincere con ottimi collegamenti di trasporto. Con la vicina S-Bahn (S3) avete raggiunto il centro città di Monaco in circa 20 minuti. Inoltre, è possibile raggiungere l'autostrada B 471 e la A 8 in direzione di Monaco o Augusta in pochi minuti in auto. La proprietà si trova direttamente sulla riserva naturale.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- certificato di richiesta
- Data di emissione:
- 29.06.2016
- data di scadenza:
- 28.06.2016
- Anno di costruzione:
- 1980,2016
- Fonte di energia essenziale:
- Öl
- Domanda finale di energia:
- 121,5 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- D
Altre informazioni
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Combustibile / trasportatore energetico: Olio Certificato di prestazione energetica: Certificato di energia equivalente Energia con acqua calda: No Classe energetica: 121,5 kWh / (m² * a) Anno di costruzione: 1980
- La casa è stata ampiamente modernizzata nel 2016, incluso il vialetto completo.
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 210 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 332 m²
- Superficie terreno:
- ca. 404 m²
- Camere:
- 9
- Camera da letto:
- 7
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Parcheggi:
- 2
- Tipo:
- casa contigua
- Anno di costruzione:
- 1980
- Condizioni :
- modernizzato
- Ultima modernizzazione:
- 2016
- Disponibile dal:
- subito
- Numero di piani:
- 3
- Caratteristiche:
- elevato
- affittato:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- no
- WC per gli ospiti:
- sì
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: