Appartamento Galleria

Alto appartamento galleria al piano terra! 4 locali con EBK, stufa a legna, giardino, terrazza, ascensore, cantina!

81925 München
ID: 2001
  • Appartamento Galleria
    Appartamento Galleria
  • Zona giardino con terrazza
    Zona giardino con terrazza
  • generoso
    generoso
  • La cucina attrezzata è fornita dal proprietario
    La cucina attrezzata è fornita dal proprietario
  • senza tempo
    senza tempo
  • esclusivo
    esclusivo
  • elevato
    elevato
  • Le camere sono spaziose
    Le camere sono spaziose
  • Sonno
    Sonno
  • utilizzabile anche come ufficio
    utilizzabile anche come ufficio
  • utilizzabile anche come camera da letto
    utilizzabile anche come camera da letto
  • Stufa a legna utilizzabile
    Stufa a legna utilizzabile
  • Seminterrato
    Seminterrato
  • Bagno con vasca
    Bagno con vasca
  • Bagno con doccia
    Bagno con doccia
  • Stufa a legna utilizzabile
    Stufa a legna utilizzabile
  • terrazza
    terrazza
  • Piano terra OG
    Piano terra OG
  • Pianta piano terra
    Pianta piano terra
  • Pianta del piano terra
    Pianta del piano terra

Descrizione

Questo pregiato appartamento soppalcato di 4 locali con giardino in Oberföhringerstraße 280 vi offre un'esperienza di vita esclusiva con il massimo livello di comfort. La struttura colpisce per la perfetta combinazione di design elegante, arredamento moderno e posizione centrale.

L'open space con ballatoio e numerose finestre dal pavimento al soffitto non lasciano nulla a desiderare. Il piano terra offre l'accesso alla terrazza e al proprio giardino. La cucina attrezzata, comprensiva di elettrodomestici, è fornita dal proprietario. L'adiacente bagno con doccia e attacco per lavatrice è moderno e attrezzato senza tempo.

Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto di cui una con balcone ed un bagno con vasca. La terza camera da letto nel seminterrato, utilizzabile anche come ufficio, è collegata al piano terra tramite una scala a chiocciola. Questo locale dispone di un ampio scavo nel giardino, che garantisce molta luce naturale, nonché di un accesso separato al piano interrato, dove si trovano la cantina e il parcheggio sotterraneo.

L'appartamento è stato appena rimodernato ed è disponibile da subito.

Attendiamo con ansia le vostre richieste. Sarete felici di fissare un appuntamento per la visione con noi.

Caratteristiche

Ottimo parquet in vero legno

Stufa a legna al piano terra

riscaldamento a pavimento; controllabile stanza per stanza

Il riscaldamento centralizzato (gas) è stato recentemente rinnovato, così come il tetto

La cucina attrezzata con elettrodomestici è fornita dal proprietario

Bella terrazza con piccola casetta da giardino

Ampio balcone al piano superiore

Due bagni; Possibilità di collegamento lavatrice

3a camera da letto o ufficio nel seminterrato

Vano seminterrato

Ascensore in casa

Piccolo complesso residenziale

Posto auto singolo interrato

…e molto altro ancora!

Posizione

Monaco di Baviera - Oberföhring

L'appartamento di 4 locali si trova in una zona residenziale centrale a Oberföhring. La zona offre eccellenti infrastrutture con numerose possibilità di shopping, ristoranti e caffetterie. I trasporti pubblici sono vicini, così potrete raggiungere il centro città in modo facile e veloce. Gli asili nido, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente a Oberföhring e sono facilmente raggiungibili.

  • Linee autobus: La fermata "Oberföhring" è a pochi minuti a piedi ed è servita dalle linee autobus 50, 188 e 189. Questi ti porteranno rapidamente nei centri importanti della città.

  • Tram: Anche la linea 16 del tram, che ferma alla fermata “St. Emmeram”, è raggiungibile in breve tempo e vi collega direttamente al centro città.

  • Autostrada: il collegamento alla A94 consente un rapido accesso all'area di Monaco.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
107,03
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
14.02.2024
data di scadenza:
15.02.2034
Anno di costruzione:
2002,2023
Fonte di energia essenziale:
Gas
Domanda finale di energia:
107,03 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2002
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 107,03 kWh/(m²*a)
Cottura/fonte energetica: gas
Tipo di certificato energetico: certificato di domanda
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Classe di efficienza energetica: D

Contratto di noleggio dell'indice

Non sono possibili appartamenti condivisi

Non è possibile tenere animali

Costi
Affitto warm:
3.050 €
Costi accessori:
500 €
Deposito:
7.650 €
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 152 m²
Area utilizzabile:
ca. 152 m²
Camere:
4
Camera da letto:
3
Bagno:
2
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento con terrazza
Anno di costruzione:
2002
Condizioni :
come nuovo
Ultima modernizzazione:
2023
Disponibile dal:
immediatamente
Numero di piani:
2
Ascensore:
Caratteristiche:
Di lusso
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Animali permessi:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

Per l'invio di un'esposizione dettagliata con descrizione dettagliata dell'oggetto nonché piani e altro, inserisci qui i tuoi dettagli di contatto.

I campi contrassegnati con (*) sono obbligatori, tutti gli altri campi sono volontari. I dati raccolti da voi qui vengono elaborati da MAIERIMMOBILIEN GmbH per rispondere alla vostra richiesta rispettiva. Ulteriori informazioni possono essere trovate nella politica sulla privacy.

Impostazioni della privacy

Questo sito Web utilizza componenti esterni, ad esempio mappe, video o strumenti di analisi che possono essere tutti utilizzati per raccogliere dati sul tuo comportamento. In tal modo, i cookie vengono impostati anche dai componenti esterni. Il consenso all'uso dei componenti può essere revocato in qualsiasi momento.
Altro nella nostra politica sulla privacy