Lussuoso appartamento mansardato di 4 locali con 3 terrazze sul tetto e 2 posti auto sotterranei in una posizione privilegiata
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Immagine vivente 3
Descrizione
L'appartamento maisonette all'ultimo piano, assolutamente silenzioso e lussuosamente arredato nell'edificio sul retro (l'intero edificio è stato costruito nel 2009) con 4 camere, colpisce per la disposizione delle camere molto riuscita e adatta alle famiglie. La proprietà dispone di un totale di 3 camere da letto, 2 bagni, 1 bagno per gli ospiti, 1 ingresso/ingresso, 1 cucina, 1 bagno/dispensa con cantinetta, 1 ampio soggiorno, uno spogliatoio nella camera matrimoniale e un totale di 3 tetti terrazze.
Particolarmente degni di nota sono, oltre alla riuscita disposizione delle camere, i nobili materiali da costruzione e gli arredi di design estremamente raffinati, tra cui l'amorevole piantumazione delle tre terrazze sul tetto. L'appartamento ha una cucina attrezzata di alta qualità con tutti gli elettrodomestici e numerosi armadi a muro su misura con funzione push to open in ogni nicchia.
Parquet in vero legno è posato in tutto l'appartamento. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento a zone e tutti gli elementi scorrevoli sono dotati di tapparelle elettriche.
Il complesso è dotato di ascensore dal piano interrato al 3° piano e l'appartamento dispone di 1 vano cantina e 2 posti auto singoli duplex nel parcheggio interrato, adatto anche per SUV. Il cortile interno recintato dispone anche di spazio sufficiente e spazio per riporre biciclette e carrozzine.
Caratteristiche
- Anno di costruzione 2009
- 3 ampie terrazze sul tetto con numerose piante
- Allaccio acqua sui terrazzi
- cucina attrezzata di alta qualità con tutti gli elettrodomestici
- Dispensa
- Videocitofono
- Bagno padronale con vasca e cabina doccia
- Docce sprinkler con box doccia in vero vetro
- bagno spazioso
- Cantinetta vino
- bagno per gli ospiti aggiuntivo sul pavimento
- un altro bagno separato con doccia al piano
- Numerose plafoniere e faretti di alta qualità in tutto l'appartamento con funzione dimmer
- numerosi armadi a muro e guardaroba con funzione "push to open"
- Parquet in vero legno
- Riscaldamento a pavimento con commutazione di zona in tutte le stanze
- sauna pieghevole (Klaafs)
- Spot Occio di alta qualità
- tapparelle elettriche in tutto l'appartamento
- ascensore
- ampio vano cantina
- 2 posti auto interrati anche per SUV
- Posti bici in cortile
- e molto, molto altro ancora...
Posizione
- Glockenbachviertel *
L'appartamento si trova nel cuore del Gärtnerplatzviertel di Monaco. Il Gärtnerplatzviertel è una delle zone residenziali più attraenti della capitale bavarese. Questo quartiere tipico di Monaco di Baviera si è sviluppato negli ultimi anni in una delle zone residenziali più ambite e alla moda di Monaco. Con i suoi numerosi piccoli negozi, boutique alla moda e affascinanti caffè, il popolare quartiere alla moda è famoso ben oltre i confini della città di Monaco per il suo atteggiamento vivace, multiculturale e tollerante nei confronti della vita.
L'attico qui offerto si trova in una tranquilla strada laterale nel cortile sul retro, non lontano da Gärtnerplatz. Ci vuole un minuto per raggiungere a piedi il Gärtnerplatztheater. Per chi è interessato alla cultura, ci sono un gran numero di gallerie, musei, teatri, cinema, ecc. Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come medici, farmacie, asili e una scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi dall'appartamento. Anche l'Isar e il Viktualienmarkt sono a pochi passi dall'appartamento.
Lo stesso vale per la stazione della metropolitana più vicina in Fraunhofer Straße, da cui è possibile prendere le linee U1 e U2 per il centro città o per la stazione ferroviaria principale in pochi minuti. Il Mittlerer Ring e quindi la tangenziale autostradale di Monaco di Baviera con collegamento alla A99 in direzione delle Prealpi Bavaresi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 28.04.2020
- data di scadenza:
- 27.04.2030
- Anno di costruzione:
- 2009
- Fonte di energia essenziale:
- Fernwärme
- Valore di identità consumo energetico:
- 114,6 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- D
Altre informazioni
Anno di costruzione: 2009 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Alimentazione/Fonte energetica: Teleriscaldamento Tipo di tessera energetica: Consumo tessera Valore energetico: 114,6 kWh / (m² * a) Energia con acqua calda: No Classe di efficienza energetica: D
Regolamento della Commissione:
Commissione acquirente è consumatore: 1,785% incl.19% IVA guadagnata e dovuta con il contratto notarile di acquisto. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo.
Commissione L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% inclusa l'IVA del 19% maturata e dovuta all'atto dell'autenticazione notarile del contratto di acquisto.
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 188,49 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 223,67 m²
- Camere:
- 4
- Camera da letto:
- 3
- Bagno:
- 3
- Terrazze:
- 3
- Tipo:
- Appartamento all'ultimo piano
- Anno di costruzione:
- 2009
- Condizioni :
- buono come nuovo
- Disponibile dal:
- Su appuntamento
- Piano:
- 4 / 4
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- lusso
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- sì
- Senior amichevole:
- no
- Uso del giardino:
- no
- Animali permessi:
- sì
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: