Cucina 3

Lussuoso appartamento di 4 locali con giardino con cucina attrezzata e cantina - WHG 1

85586 Poing
ID: 2026
  • Cucina 3
    Cucina 3
  • Vivere 1
    Vivere 1
  • Vivere 2
    Vivere 2
  • Cucina 1
    Cucina 1
  • Cucina 2
    Cucina 2
  • Cucina 4
    Cucina 4
  • Giardino 1
    Giardino 1
  • Giardino 2
    Giardino 2
  • Corridoio
    Corridoio
  • Bagno padronale con doccia e vasca
    Bagno padronale con doccia e vasca
  • Camera dei genitori 1
    Camera dei genitori 1
  • Bagno per gli ospiti 1
    Bagno per gli ospiti 1
  • Camera dei bambini 1
    Camera dei bambini 1
  • Studio o camera dei bambini
    Studio o camera dei bambini
  • Scala
    Scala
  • Vista esterna1
    Vista esterna1
  • Veduta esterna2
    Veduta esterna2
  • Planimetria WHG 1
    Planimetria WHG 1

Descrizione

Il nuovo complesso residenziale recentemente completato (8 appartamenti) con un parcheggio sotterraneo (8 posti auto individuali con stazioni di ricarica per veicoli elettrici), 4 posti auto per i visitatori e un ascensore, colpisce nel complesso per le sue strutture molto lussuose e ampie.

(VEDI ELENCO ATTREZZATURE SOTTO ALTRO)

L'appartamento di 4 locali qui offerto dispone di una terrazza e di un ampio giardino circostante sul lato sud-ovest con cancello. L'appartamento con terrazza è inoltre dotato di una cucina attrezzata con elettrodomestici, numerosi punti luce e una tenda da sole elettrica, e molto, molto altro ancora...

Ogni appartamento dispone di una cantina chiusa a chiave con attacco elettrico e, volendo, è possibile acquistare anche un posto auto con stazione di ricarica elettrica.

Attendiamo con ansia le vostre richieste.

Caratteristiche

  • Costruzione solida in mattoni da 36,5 cm con isolamento della camera
  • Parcheggio sotterraneo con 8 posti auto
  • KFW 55+ rinnovabile
  • Teleriscaldamento (oltre il 90% rinnovabile, Bayernwerke)
  • Pavimenti in parquet in vero legno
  • Mobili base lavabo (bianco opaco)
  • prodotti da bagno di lusso
  • ampi vani cantina
  • Ascensore da KG a DG
  • Ventilazione del soggiorno integrata nelle finestre
  • Schermatura elettrica negli spazi tra le finestre
  • 8 nuove cucine componibili opaco/bianco
  • 4 posti auto visitatori
  • porta del garage elettrica con uscita riscaldata
  • Accesso riscaldato all'area d'ingresso
  • balconi in vetro colorato
  • ampie logge con vista sulle Alpi
  • tende da sole elettriche
  • Colonnine di ricarica elettrica per auto nel TG
  • finestre a triplo vetro (produttore Internorm)
  • Riscaldamento a pavimento con commutazione di zona
  • Faretti da incasso in tutti gli appartamenti
  • Deposito passeggini
  • parco giochi
  • Videocitofono
  • Appartamento al piano terra con giardino quale diritto d'uso speciale
  • Aria condizionata negli appartamenti mansardati
  • piantumazione giardino completo con recinzioni, illuminazione ecc...
  • Consegna chiavi in mano, completamento maggio 2024; Immobile già suddiviso secondo WEG
  • e molto, molto altro...

Posizione

Poing Comunità emergente nella parte orientale della capitale dello stato

Poing si trova a circa 20 chilometri a est della capitale Monaco di Baviera, nel distretto di Ebersberg. Negli ultimi anni Poing si è trasformata da cittadina prettamente agricola in una comunità moderna ed emergente con circa 15.000 abitanti e un considerevole insediamento commerciale. Poing è conosciuta a livello nazionale grazie al centro edile Poing nel distretto di Grub, la più grande esposizione di case prefabbricate della Baviera. Poing può vantare più di mille anni di storia documentata. Tuttavia, i ritrovamenti di insediamenti più antichi dimostrano che la gente viveva qui già nel 3000 a.C. BC vivevano le persone. La vicinanza alla capitale della regione, alla fiera Riem e all'aeroporto di Monaco, nonché i comodi collegamenti con i trasporti rendono Poing un luogo estremamente popolare in cui vivere.

Tutto per le tue necessità quotidiane

Poing ha un'infrastruttura eccellente. Nel centro cittadino di nuova concezione si trovano ristoranti ed edifici pubblici come un VHS, un centro giovanile e un centro anziani con struttura di cura, nonché un grande edificio P+R. Un centro commerciale e studi medici di varie specialità garantiscono l'assistenza locale. Nel comune sono disponibili diversi asili nido e scuole materne, tra cui un asilo forestale e un asilo Waldorf, doposcuola, due scuole elementari - una terza è in costruzione, una scuola media e una scuola secondaria nonché un centro di educazione speciale. la scuola superiore più vicina è nella vicina Kirchheim.

Collegamenti di trasporto molto buoni

Grazie al collegamento con la A94 e alla vicinanza allo svincolo autostradale di Monaco Est, è possibile raggiungere rapidamente in auto la capitale dello stato o uno dei grandi laghi bavaresi e le Alpi o tramite la tangente est dell'aeroporto. Diverse linee di autobus collegano Poing con i comuni circostanti, la linea S-Bahn S2 vi porta alla stazione centrale di Monaco o a Erding in 30 minuti.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
46,6
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
11.04.2024
data di scadenza:
10.04.2034
Anno di costruzione:
2024
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Domanda finale di energia:
46,6 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
A

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2024
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte di alimentazione/energia: teleriscaldamento
Tipo di certificato energetico: certificato di domanda
Valore energetico: 46,6 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: No
Classe di efficienza energetica: A

Costi
Prezzo d'acquisto:
895.000 €
Commissione:
Privo di commissioni per l'acquirente
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 100,4 m²
Area utilizzabile:
ca. 109,79 m²
Camere:
4
Camera da letto:
3
Bagno:
2
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento con terrazza
Anno di costruzione:
2024
Vecchio / Nuovo edificio:
Neubau
Condizioni :
Prima occupazione
Disponibile dal:
Immediatamente
Numero di piani:
2
Ascensore:
Caratteristiche:
lusso
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
Accesso Disabili:
Uso del giardino:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
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