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venduto

Nuova costruzione! Immediatamente disponibile! Casa bifamiliare senza tempo nel cuore di Uffing am Staffelsee!

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Offerte immobiliari

82449 Uffing

ID: 1540

DHH disponibile immediatamente
Orientamento ad ovest
reale condiviso
Casa 2, posti auto 2
Guardaroba d'ingresso con bagno per gli ospiti
Bagno per gli ospiti
Vivere, mangiare, cucinare
camere amichevoli
Attrezzatura al top, cucina, tiraggio del camino
Bagno primo piano
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto; asilo
Studio DG
Lucernari
Studio di bagno
PER ESEMPIO
1 ° piano
Monolocale DG con bagno
KG

Descrizione

Siamo lieti di potervi offrire una nuova casa bifamiliare in una posizione ambita a Uffing am Staffelsee. La casa è stata appena ultimata ed è subito disponibile. (Casa 4)

Due case bifamiliari effettivamente divise sono state progettate in un'architettura moderna e contemporanea, che si inseriscono meravigliosamente nello sviluppo locale. La casa 1 e la casa 3 sono già state vendute.

Planimetrie flessibili e funzionali garantiscono un alto livello di idoneità all'uso quotidiano con un monolocale da sogno in mansarda con bagno. Il giardino esposto a ovest con una spaziosa terrazza non lascia nulla a desiderare ed è ideale per famiglie con bambini.

La proprietà colpisce per la sua costruzione massiccia ed energeticamente contemporanea combinata con arredi di alta qualità. Pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento controllabile stanza per stanza, ventilazione decentralizzata con recupero di calore, tiraggio del camino per stufa a legna, bagno in studio e belle finestre in legno di larice con persiane, solo per citare alcuni dettagli.

Siamo felici di venire con voi, aspettiamo le vostre richieste!

Caratteristiche

Realmente diviso, quota di terreno: circa 377,75 m², tutte le case completate
Aree nel seminterrato non comprese nello spazio abitativo!
HWR - locale hobby con riscaldamento a pavimento (non compreso nello spazio abitativo)
Dimensioni casa: 6,75 m (l) x 10,10 m (l) (dimensioni esterne)
Costruzione solida, 36,5 cm in mattoni (esterno), pareti interne 11,5 cm (in mattoni)
Basement WU concrete (impermeabile all'acqua)
Pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento in casa (anche nel ripostiglio / locale hobby!)
Arredo bagno di alta qualità
Pavimenti eleganti (pavimenti Admonter e piastrelle moderne)
Ventilazione decentralizzata della zona giorno con recupero di calore
Il riscaldamento a pavimento può essere controllato stanza per stanza, nel KG può essere controllato solo nel suo insieme
Scale interne: cemento armato dal seminterrato al sottotetto rivestito in legno di rovere (gradino e alzata)
Intonaco per esterni: intonaco leggero di alta qualità in fibra di cemento-calce con armatura in tessuto su tutta la superficie sopra l'intonaco di base. Intonaco di finitura come intonaco di finitura!
Tapparelle elettriche davanti alla porta del patio al piano terra
Finestre: legno di larice, vetri termoisolanti, oliati, persiane in tinta con l'aspetto generale della casa
Rivestimenti terrazzo: listoni in legno di larice
4 lucernari in studio e bagno con vasca e WC
Disponibile tiraggio camino per la stufa a legna
Accesso, sviluppo, collegamenti domestici inclusi nel KP
È disponibile l'approvazione per un posto auto coperto ... e molto altro!

Posizione

Uffing allo Staffelsee

Il comune di Uffing am Staffelsee conta quasi 3000 abitanti e fa parte del distretto di Garmisch-Partenkirchen. Si trova in una delle zone panoramiche più belle della Baviera e, oltre alla sua vicinanza allo Staffelsee, offre anche un panorama alpino unico.

Il lago è uno dei più caldi della Germania e offre fantastiche condizioni di balneazione con le sue spiagge ben curate e le piccole isole. In inverno il lago è ghiacciato fino a 3 mesi e può essere utilizzato per il pattinaggio sul ghiaccio. Il centro del paese è raggiungibile a piedi in una decina di minuti. I bellissimi edifici storici ai piedi delle Alpi ei già citati vantaggi paesaggistici creano un'atmosfera accogliente e di benessere che non è seconda a nessuno in questo luogo dalla bellezza unica. Diverse volte al giorno c'è un traghetto per le isole di Buchau e Wörth, nonché per la vicina città più grande di Murnau. Come Uffing, tutte queste destinazioni fanno parte della regione turistica Blue Land.

Nelle immediate vicinanze della proprietà, un fornitissimo supermercato garantisce l'approvvigionamento dei prodotti di uso quotidiano. Tutte le altre strutture di approvvigionamento come banche, farmacie e medici si trovano nel vicino centro. C'è anche una scuola elementare e due asili nido. È possibile raggiungere a piedi la stazione ferroviaria in circa 15 minuti. Da lì un espresso regionale va a Monaco ogni ora.

Carta geografica