Tranquillo e centrale! DG-WHG ben tenuto con balcone esposto a est vicino alla stazione della S-Bahn!
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soggiorno inondato di luce -
Zona giorno con abbaino -
disponibile tempestivamente -
cucina aperta e zona pranzo -
ampio balcone esposto a est -
bella vista -
Cucina attrezzata inclusa nel prezzo di acquisto -
Senza tempo -
Ufficio della stanza dei bambini -
Camera da letto principale -
Bagno con vasca e doccia separata -
tranquillo e soleggiato -
grande balcone est -
Disposizione
Descrizione
Siamo lieti di poter offrire un attico di 3 locali molto curato con un ampio balcone esposto a est nella ricercata Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
L'appartamento con parcheggio esterno è situato in una posizione molto centrale e tranquilla, a pochi minuti a piedi dalla stazione della S-Bahn. Il condominio è stato costruito nel 1998 ed è in ottime condizioni. Non vi è alcun arretrato di ristrutturazione.
L'appartamento di 3 locali con bagno per gli ospiti colpisce per la sua planimetria aperta e versatile. Molte finestre da tetto e abbaini garantiscono un'atmosfera piacevole e amichevole. La cucina aperta/sala da pranzo e soggiorno con un'altezza della stanza parzialmente libera di circa 3,50 m appare molto moderna e senza tempo. La cucina attrezzata con elettrodomestici è compresa nel prezzo d'acquisto. La camera dei genitori e la camera dei bambini sono spaziose. I tre magazzini molto spaziosi e murati sotto il tetto si rivelano uno spazio di stoccaggio estremamente pratico. Il bagno con vasca e doccia separata non lascia nulla a desiderare e un lucernario garantisce una ventilazione sufficiente!
Completano l'appartamento anche un posto auto esterno ed un vano cantina.
Attendiamo con ansia la tua richiesta!
Caratteristiche
cucina a vista con bancone (cucina attrezzata con elettrodomestici compresi nel prezzo di acquisto)
Piastrelle dall'eleganza senza tempo sono presenti nel corridoio, così come nella cucina, nella sala da pranzo e nel soggiorno
entrambe le camere sono dotate di parquet in faggio
Bagno con vasca e doccia separata
Attacco lavatrice nell'appartamento
WC per gli ospiti
ampio balcone - lato est
È possibile utilizzare ginocchiere murate (altezza 1,30 m) che offrono molto spazio di stoccaggio asciutto
Vano seminterrato
Cantina per biciclette
proprio posto auto esterno
Posizione
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Il comune di Höhenkirchen-Siegertsbrunn conta circa 11.000 abitanti e si trova a sud-est della capitale Monaco.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn è facilmente raggiungibile tramite due collegamenti autostradali sulla A8 e sulla A99. La fermata della S-Bahn Höhenkirchen è a soli quattro minuti a piedi dall'appartamento.
La S7 ti porta al centro di Monaco in circa 30 minuti. I collegamenti autobus, anche con la fermata della metropolitana Neuperlach Süd (U5) o con i dintorni, completano l'offerta dei trasporti pubblici.
Il comune di Höhenkirchen-Siegertsbrunn offre una vasta gamma di opportunità educative per gli studenti dalle scuole elementari alle superiori e una vita sociale attiva per atleti e musicisti.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn si trova nel mezzo di un'isola di radura, circondata da campi e da una cintura forestale con meravigliose opportunità per passeggiate a piedi e in bicicletta. Nella zona, lo Steinsee e il Kastensee sono ideali per nuotare.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 10.04.2019
- data di scadenza:
- 09.04.2029
- Anno di costruzione:
- 1998
- Valore di identità consumo energetico:
- 84,5 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- C
Altre informazioni
Classe di efficienza energetica: C
Anno di costruzione: 1998
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte di alimentazione/energia: gas naturale leggero
Tipologia certificato energetico: certificato di consumo
Valore energetico: 84,5 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: No
Regolamento della Commissione:
Commissione; L'acquirente è consumatore:
1,785% compreso IVA 19% maturata e dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile.
L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione basato su provvigioni per lo stesso importo.
Commissione; L'acquirente non è un consumatore:
Se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 del Codice civile tedesco (BGB), si applica
diversi regolamenti della commissione. La commissione è del 3,57% inclusa IVA al 19%; guadagnato e dovuto con
Notarizzazione del contratto di acquisto notarile.
- Prezzo d'acquisto:
- 579.000 €
- Spese condominiali:
- 249 €
- Commissione:
- 1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 89,58 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 93,36 m²
- Camere:
- 3
- Camera da letto:
- 2
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- Appartamento mansardato
- Anno di costruzione:
- 1998
- Vecchio / Nuovo edificio:
- Neubau
- Condizioni :
- curato
- Disponibile dal:
- su appuntamento
- Piano:
- 3 / 3
- Ascensore:
- no
- Caratteristiche:
- Di lusso
- affittato:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- no
- Uso del giardino:
- sì
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