Siamo lieti di poter offrire un attico di 3 locali molto curato con un ampio balcone esposto a est nella ricercata Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
L'appartamento con parcheggio esterno è situato in una posizione molto centrale e tranquilla, a pochi minuti a piedi dalla stazione della S-Bahn. Il condominio è stato costruito nel 1998 ed è in ottime condizioni. Non vi è alcun arretrato di ristrutturazione.
L'appartamento di 3 locali con bagno per gli ospiti colpisce per la sua planimetria aperta e versatile. Molte finestre da tetto e abbaini garantiscono un'atmosfera piacevole e amichevole. La cucina aperta/sala da pranzo e soggiorno con un'altezza della stanza parzialmente libera di circa 3,50 m appare molto moderna e senza tempo. La cucina attrezzata con elettrodomestici è compresa nel prezzo d'acquisto. La camera dei genitori e la camera dei bambini sono spaziose. I tre magazzini molto spaziosi e murati sotto il tetto si rivelano uno spazio di stoccaggio estremamente pratico. Il bagno con vasca e doccia separata non lascia nulla a desiderare e un lucernario garantisce una ventilazione sufficiente!
Completano l'appartamento anche un posto auto esterno ed un vano cantina.
Attendiamo con ansia la tua richiesta!
cucina a vista con bancone (cucina attrezzata con elettrodomestici compresi nel prezzo di acquisto)
Piastrelle dall'eleganza senza tempo sono presenti nel corridoio, così come nella cucina, nella sala da pranzo e nel soggiorno
entrambe le camere sono dotate di parquet in faggio
Bagno con vasca e doccia separata
Attacco lavatrice nell'appartamento
WC per gli ospiti
ampio balcone - lato est
È possibile utilizzare ginocchiere murate (altezza 1,30 m) che offrono molto spazio di stoccaggio asciutto
Vano seminterrato
Cantina per biciclette
proprio posto auto esterno
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Il comune di Höhenkirchen-Siegertsbrunn conta circa 11.000 abitanti e si trova a sud-est della capitale Monaco.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn è facilmente raggiungibile tramite due collegamenti autostradali sulla A8 e sulla A99. La fermata della S-Bahn Höhenkirchen è a soli quattro minuti a piedi dall'appartamento.
La S7 ti porta al centro di Monaco in circa 30 minuti. I collegamenti autobus, anche con la fermata della metropolitana Neuperlach Süd (U5) o con i dintorni, completano l'offerta dei trasporti pubblici.
Il comune di Höhenkirchen-Siegertsbrunn offre una vasta gamma di opportunità educative per gli studenti dalle scuole elementari alle superiori e una vita sociale attiva per atleti e musicisti.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn si trova nel mezzo di un'isola di radura, circondata da campi e da una cintura forestale con meravigliose opportunità per passeggiate a piedi e in bicicletta. Nella zona, lo Steinsee e il Kastensee sono ideali per nuotare.
Classe di efficienza energetica: C
Anno di costruzione: 1998
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte di alimentazione/energia: gas naturale leggero
Tipologia certificato energetico: certificato di consumo
Valore energetico: 84,5 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: No
Regolamento della Commissione:
Commissione; L'acquirente è consumatore:
1,785% compreso IVA 19% maturata e dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile.
L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione basato su provvigioni per lo stesso importo.
Commissione; L'acquirente non è un consumatore:
Se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 del Codice civile tedesco (BGB), si applica
diversi regolamenti della commissione. La commissione è del 3,57% inclusa IVA al 19%; guadagnato e dovuto con
Notarizzazione del contratto di acquisto notarile.
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