Immediatamente disponibile! DHH adatto alle famiglie con giardino a sud e garage singolo ad Altsolln!
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grandi linee di vista -
generoso e gentile -
Vivere - mangiare - cucinare -
senza arretrato di ristrutturazione -
Cucina componibile inclusa nel KP -
molta luce del giorno -
condizioni eccellenti -
Camera dei genitori al primo piano con balcone esposto a sud -
Camera dei bambini al primo piano con balcone esposto a sud -
Bagno con vasca e doccia al primo piano -
pulito e moderno -
Cameretta DG -
Soluzione top con soppalco -
Ospite lavoro bambino DG -
Locale hobby nel seminterrato - soggiorno con riscaldamento a pavimento -
Bagno in soffitta -
DHH con orientamento sud!
Descrizione
Non vediamo l'ora di potervi offrire una casa bifamiliare straordinariamente curata e senza tempo con un garage singolo in una posizione centrale ma molto tranquilla a Monaco di Baviera Alt-Solln.
La casa inondata di luce si affaccia a sud-est ed è immediatamente disponibile. La pianta aperta e moderna della casa in connessione con molti elementi di finestre dal pavimento al soffitto è molto adatta alle famiglie e contemporanea. La spaziosa cucina, sala da pranzo e soggiorno con terrazza esposta a sud è un punto culminante assoluto. La cucina arredata di buon gusto con elettrodomestici è inclusa nel prezzo di acquisto.
Camere luminose su tutti i piani garantiscono un'atmosfera molto piacevole e amichevole. Inoltre le stanze al primo piano e mansarda sono molto ben disposte e molto fruibili. Il grande balcone esposto a sud al primo piano è accessibile sia dalla camera dei bambini che dalla camera dei genitori.
I bagni con luce naturale al piano superiore e mansarda, come l'intera casa, sono molto ben tenuti e non hanno inceppamenti di ristrutturazione. Nel complesso, la casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata.
La dotazione tecnica, con riscaldamento a pavimento controllabile locale per locale dal seminterrato al sottotetto in combinazione con la pompa di calore molto efficiente, non lascia nulla a desiderare.
Non vediamo l'ora di ricevere le tue richieste!
Caratteristiche
Anno di costruzione 2010/2011, costruzione solida (mattoni), seminterrato in cemento impermeabile
Ottima planimetria, dimensioni dell'edificio: 7,11 m (larghezza) x 8,00 m (lunghezza)
Efficiente pompa di calore aria-acqua
Riscaldamento a pavimento nel KG / EG / OG / DG sviluppato, controllabile stanza per stanza
Cucina attrezzata con elettrodomestici, inclusa nel prezzo di acquisto
Infissi di 2,10 m, pavimenti di buon gusto, scala senza tempo in legno
Terrazza sud con giardino e balcone sud al primo piano
Casetta da giardino inclusa nel prezzo di acquisto
Persiane esterne alle finestre e porte, al piano terra elettricamente con lamelle rotanti
soffitta sviluppata con luce del giorno bagno con doccia
Locale hobby al piano seminterrato con generosa esposizione e qualità abitativa
garage singolo chiudibile a chiave
... e altro ancora!
Posizione
Monaco di Baviera - Alt-Solln - Posizione della S-Bahn a pochi passi!
L'elegante casa bifamiliare con garage singolo chiudibile a chiave si trova nell'esclusiva Monaco-Solln. Il distretto a sud di Monaco è una delle zone residenziali più attraenti della capitale bavarese.
Ville, villette e tanto verde compongono il fascino particolare di questa zona residenziale ricercata ed esclusiva. Il carattere tipico della città giardino di Alt-Solln caratterizza anche l'aspetto dei dintorni della proprietà qui offerta.
La casa bifamiliare è molto tranquilla, ma in posizione centrale senza traffico a una svolta a martello. Ideale per famiglie con bambini. Anche il pittoresco Isar-Hoch-Ufer e il Parco Forstenrieder offrono un valore ricreativo molto elevato.
Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come le scuole, gli asili e gli asili nido possono essere raggiunti velocemente a piedi o in bicicletta. (Scuola elementare e asilo nido raggiungibili a piedi)
La stazione della S-Bahn "München Solln" (S7 / S20) è raggiungibile a piedi in pochi minuti e in bicicletta in meno di cinque minuti. Da lì, i treni partono ogni 20 minuti in direzione di Marienplatz. (Tempo di percorrenza: circa 20 minuti).
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- certificato di richiesta
- Data di emissione:
- 18.12.2020
- data di scadenza:
- 17.12.2030
- Anno di costruzione:
- 2011
- Domanda finale di energia:
- 23,5 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- A+
Altre informazioni
Anno di costruzione: 2011 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Alimentazione / fonte di energia: Pompa di calore Tipo di certificato energetico: Certificato di fabbisogno energetico con acqua calda: No Valore energetico: 23,5 kWh / (m² * a) Classe di efficienza energetica: A +
Regolamento della Commissione: l'acquirente della Commissione è un consumatore: 1,785% di cui 19% di IVA percepita e dovuta con l'autenticazione notarile del contratto di acquisto. L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo. L'acquirente della commissione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% di cui 19% IVA guadagnata e dovuta all'atto dell'autenticazione notarile del contratto di acquisto.
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 158,19 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 201,2 m²
- Superficie terreno:
- ca. 254 m²
- Camere:
- 6
- Camera da letto:
- 5
- Bagno:
- 2
- Terrazze:
- 1
- Parcheggi:
- 1
- Tipo:
- Case
- Anno di costruzione:
- 2011
- Condizioni :
- curato
- Disponibile dal:
- al momento
- Numero di piani:
- 3
- Caratteristiche:
- Di alto livello
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- no
- WC per gli ospiti:
- sì
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: