Immediatamente Disponibile! DHH modernizzato con gusto a Trudering!
-
DHH a Trudering -
ristrutturato con gusto -
Immediatamente Disponibile -
Soggiorno con porta a vetri -
Elemento scorrevole con veneziana -
cucina sala da pranzo -
Cortile anteriore, accesso attraverso la cucina -
Bagno luce diurna con vasca e doccia -
moderno e senza tempo -
cameretta per bambini piccoli -
grande camera dei bambini -
Camera matrimoniale con accesso alla loggia -
Loggia camera matrimoniale -
Seminterrato della sala hobby -
Piano terra arredato -
Mansarda arredata -
Seminterrato arredato
Descrizione
La casa bifamiliare adatta alle famiglie si trova in una tranquilla strada residenziale senza traffico a Monaco di Baviera - Trudering.
L'immobile è stato recentemente rimodernato ed è disponibile da subito. La casa bifamiliare è in realtà divisa.
La versatile planimetria non lascia nulla a desiderare. Camere accoglienti e spaziose con molta luce naturale e arredi moderni e senza tempo creano un ambiente molto speciale. Soprattutto la larghezza della casa di circa 6 m è l'ideale.
La spaziosa cucina e zona pranzo offre l'accesso al giardino anteriore. L'ampio soggiorno con stufa in maiolica porta alla terrazza solarium con camino esterno in muratura e giardino.
L'ultimo piano è composto da tre camere da letto e un moderno bagno con luce naturale con vasca e doccia separata. Uno dei tanti punti salienti è la loggia sud coperta, a cui si accede dalla spaziosa camera da letto principale.
La sala hobby nel seminterrato con circa 38 m² è ben esposta e ha una qualità abitativa. (L'area non era inclusa nello spazio abitativo!)
Attendiamo con impazienza le vostre richieste, saremo lieti di fissare un appuntamento per la visione!
L'oggetto viene offerto senza commissioni!
Caratteristiche
Divisione reale, parte della proprietà: 230m²
Anno di costruzione 1980, ammodernamento 2021
Nuove finestre e porte in tutta la casa (compresa la porta d'ingresso)
Nuovo riscaldamento a gas e radiatori
Piastrelle moderne e senza tempo
Graziosa scala in legno dal seminterrato all'ultimo piano
Bagno per gli ospiti al piano terra, ripostiglio al piano terra
Ampia zona cottura e pranzo con accesso al giardino anteriore
Pavimenti di alta qualità nel soggiorno, stufa in muratura
Grande terrazza solarium con camino esterno e giardino
Riscaldamento a pavimento nel bagno DG
Spaziosa camera matrimoniale con loggia coperta esposta a sud
persiane esterne
Sala hobby con qualità dello spazio abitativo
deposito sul tetto
… e altro ancora!
Posizione
Monaco-Trudering
Il DHH si trova nel famoso quartiere di Monaco - Trudering. La posizione tranquilla ma centrale e gli ottimi collegamenti di trasporto fanno di Trudering una delle zone residenziali più popolari e ricercate della capitale bavarese.
Oltre a vecchie case coloniche isolate, spaziose case uni e bifamiliari caratterizzano l'aspetto del quartiere nella parte orientale di Monaco. Straßtrudering ha il carattere di una città giardino ed è quindi particolarmente apprezzata dalle famiglie.
Numerose piste ciclabili e percorsi escursionistici nonché i vicini laghi balneabili non lasciano nulla a desiderare quando si tratta di attività per il tempo libero. Nel comprensorio sono disponibili tutti i negozi per le necessità quotidiane oltre a medici, farmacie, scuole e asili.
La casa bifamiliare si trova a metà strada tra le due stazioni della metropolitana Trudering e Quiddestraße. Le linee U2 e S7 passano dalla stazione di Trudering ogni 5 minuti verso il centro città (tempo di percorrenza: 25 minuti).
Dalla stazione della metropolitana Quiddestraße, anche i treni U5, U7 e U8 impiegano circa 25 minuti per il centro città. Grazie alle numerose fermate degli autobus nelle vicinanze, sei ben collegato nella parte orientale di Monaco. Le strade di accesso alla circonvallazione centrale e all'autostrada A99 sono raggiungibili in pochi minuti di auto tramite la Wasserburger Landstraße.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- certificato di richiesta
- Data di emissione:
- 28.10.2021
- data di scadenza:
- 27.10.2031
- Anno di costruzione:
- 1980,2021
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Domanda finale di energia:
- 110,6 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- D
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1980
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Accensione/carburante: gas
Tipo di certificato energetico: certificato di requisito
Energia con acqua calda: no
Valore energetico: 110,6 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: D
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 131,65 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 192,29 m²
- Superficie terreno:
- ca. 230 m²
- Camere:
- 5
- Camera da letto:
- 3
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 2
- Tipo:
- Case
- Anno di costruzione:
- 1980
- Condizioni :
- primi inquilini dopo la ristrutturazione
- Ultima modernizzazione:
- 2021
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Numero di piani:
- 1
- Caratteristiche:
- raffinato
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- no
- WC per gli ospiti:
- sì
- Appartamento:
- no
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: