Familienfreundliche Walmdachvilla mit Pool und Sauna in S-Bahn-Lage
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Wohnen Bild 1
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Objektbeschreibung
Die freistehende, familienfreundliche Walmdachvilla in ruhiger S-Bahn-Lage Riemerlings besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung sowie eine besondere und geschmackvolle Architektur mit Raumhöhen bis zu 4 Meter.
" Anschauen lohnt sich in jedem Fall "
Besonders hervorzuheben ist neben dem großzügigen Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt die Sauna, der Fitnessbereich sowie das großzügige Hallenbad.
Die freistehende Villa ist ausgestattet mit einer Einbauküche, teilweise Fußbodenheizung und einem Kamin, welcher zu gemütlichen Familienabenden einlädt.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großzügigen Garten, eine absperrbare Einzelgarege mit Holzlagerplatz und einem Grillplatz.
Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und sehr schnell zu erreichen. Ebenfalls ist die nahgelegene S-Bahn-Station fußläufig in Kürze zu erreichen.
Ausstattung
- massivbauweise
- großzügige Terrasse
- vorhandener Kamin
- teilweise Fußbodenheizung
- Werkstatt im KG
- Sauna im KG
- Aussenabgang KG
- Grillplatz im Garten
- Gäste/WC
- Bad mit Wanne und Bidet
- großes Schwimmbad im KG
- zahlreiche bodentiefe Schiebetürelemente
- teilweise direkter Zugang zum Garten von Schlafräumen
- absperrbare Garage mit direktem Zugang zum Garten
- zusätzlicher Carport
Lage
Hohenbrunn-Riemerling
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hohenbrunn im Landkreis München. Hohenbrunn hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Münchens in der Nähe des Autobahnkreuzes München-Süd. Um genau zu sein, liegt das Objekt in dem Ortsteil Riemerling. Riemerling ist durch Felder und Wälder vom eigentlichen Ort Hohenbrunn getrennt und schließt nahtlos an die Nachbargemeinde Ottobrunn an.
In Ottobrunn-Riemerling befindet sich auch die nächstgelegene S-Bahnstation, welche vom Objekt aus, bequem zu Fuß erreicht werden kann. Von dort aus, fahren Züge der Linie S 7 im 20-Minuten-Takt in die Münchner City. Die Fahrtzeit bis zum Marienplatz beträgt ca. 20 Minuten.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in Hohenbrunn vor Ort vorhanden. Auch die Erlebniswelt Jochen Schweizer Arena, das Einkaufszentrum Brunnthal, das Eisstadion sowie das Phönixbad ist schnell vom Objekt aus mit dem Fahrrad zu erreichen.
Zudem befinden sich in Hohenbrunn mehrere Kindergärten und Kitas sowie eine Grund- und Mittelschule. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Ottobrunn, welchen man mit der S 7 rasch und bequem innerhalb von vier Minuten erreichen kann.
Insgesamt ist Hohenbrunn eine lebendige Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld, einem reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum:
- 30.10.2017
- Baujahr:
- 1974
- Wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Endenergiebedarf:
- 304,9 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- H
Sonstige Angaben
Baujahr: 1974 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 304,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
- Das Grundstück ist real geteilt. Lediglich der Zufahrtsweg ist gemeinschaftlich.
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
- Wohnfläche:
- ca. 220,8 m²
- Nutzfläche:
- ca. 399,8 m²
- Grundstücksfl.:
- ca. 500,5 m²
- Zimmer:
- 8
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 3
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 2
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Baujahr:
- 1974
- Zustand:
- gepflegt
- verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Anzahl Etagen:
- 1
- Ausstattung:
- Normal
- vermietet:
- nein
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- ja
- Gäste-WC:
- ja
- seniorengerecht:
- nein
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen: