Die ruhige Etagenwohnung liegt im beliebten Stadtteil Haidhausen angrenzend an die "Obere Au" in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und eigener Tiefgarage. Bequem mit dem Lift gelangen Sie in die schöne, mit Laminat und Naturstein ausgestattete Wohnung, bestehend aus 3 Zimmer mit separater Tageslichtküche. Das Objekt liegt im 4ten OG, mit überdachten Westbalkon in den Innenhof. Viele bodentiefe Fenster in Verbindung mit der geschmackvollen Innenausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2013/2014 umfassend saniert. Dabei wurden beispielsweise die Decken abgehängt und viele schwenkbare sowie dimmbare Einbauspots verbaut. Der Grundriss ist funktional und lässt keine Wünsche offen. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig und bieten viel Platz für Stauraum. Das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ist geschmackvoll und modern ausgeführt. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist vorhanden. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Westbalkon mit angenehmen Freiblick in den ruhigen Innenhof und über die Dächer Münchens. Zur Wohnung gehören noch ein gemauertes Kellerabteil und ein Duplex Parker oben und einer unten! Die Wohnung ist seit November 2017 vermietet. Die Details entnehmen Sie bitte unter Ausstattung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Böden: Laminat, Naturstein
teilweise Fußbodenheizung raumweise steuerbar
Deckenspots teilweise dimmbar, teilweise schwenkbar
separate Tageslichtküche
Abstellkammer
Bad mit separater Dusche, Wanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Einbauschrank, gsroßzügige Garderobe
überdachter Westbalkon in den ruhigen Innenhof mit Markise
gemauertes Kellerabteil
Duplexparker ober und unten, 2 Stellplätze
Aufzug KG - DG
Sanierung Wohnung: 2013/2014
Sanierung: In den letzten Jahren wurde die Wohnanlage bestehend aus 29 Einheiten umfassend saniert
München/Au/Haidhausen
Den Zweiten Weltkrieg überstanden die schönen alten Immobilien in Haidhausen relativ unbeschadet, sodass der Anteil an historischen Gebäuden in dem Stadtquartier mehr als fünfundsechzig Prozent beträgt. Insbesondere im Franzosenviertel besitzen die Immobilien in Haidhausen noch den Charme der Vergangenheit. Die prachtvollen Bauwerke aus der Zeit zwischen 1870 und 1900 sind im Stil der Neurenaissance sowie des Neubarock erbaut. So sind die Immobilien in Haidhausen heute gesuchter Wohnraum der Luxusklasse.
Verkehrstechnisch liegen die Immobilien in Haidhausen sehr günstig. Die Rosenheimer Landstraße führt direkt in die Innenstadt, der Ostbahnhof stellt einen Knotenpunkt der S-Bahn-Linien dar, am Max-Weber-Platz ist eine U-Bahn-Station.
Die Wohnung liegt nahe dem Nockherbergpark, Rosenheimer Platz, dem Ostbahnhof, der S-Bahnstation St. Martin (S3/7) und der U-Bahnstation Kolumbusplatz (U1/2/7).
Baujahr: 1980 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
*vermietet seit 01.11.2017 monatliche Kaltmiete inklusive Stellplätze: 1615€ *umlagefähige Kosten jährlich: 2331€ *nichtumlagefähige Kosten jährlich: 1669€ *Stand der RL Wohnung u. TG Stellplätze zum 31.12.2017: 2770€
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
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