Toplage Türkenstraße! EG-Gewerbeeinheit mit hoher Frequenz!
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hohe Frequenz, viel Laufkundschaft -
super Werbemöglichkeit -
großzügige Verkaufs-oder Bürofläche -
vielseitig nutzbar -
Zugang zum UG -
WC-EG -
Kellerraum Lager -
Grundriss EG -
Grundriss UG
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Geschäftsadresse!
Diese exklusive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der Türkenstraße bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einer der belebtesten und begehrtesten Lagen Münchens zu verwirklichen. Sie sind Freiberufler, Filialist oder ähnliches? Herzlich willkommen!
Die Gewerbeeinheit ist sofort verfügbar und in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche im EG besteht aus rund 37m² (inklusive WC), das UG 24m². Beide räume sind durch eine innenliegende Treppe verbunden. Die Vertragslaufzeit liegt bei 5 Jahren.
Es ist keine Gastronomie möglich! (kein Döner, kein Caffè)
Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten und ihre zentrale Lage. Die großen Schaufensterfronten bieten eine optimale Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich.
Die Türkenstraße ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Als einer der Hauptverkehrsknotenpunkte in München bietet diese Lage eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Geschäft. Die hohe Laufkundschaft in der Türkenstraße sorgt für eine kontinuierliche Präsenz und erhöht das Potenzial für Kundenkontakte und Umsätze.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ausstattung
hoch frequentierte Lauflage, EG-Gewerbeeinheit
sofort verfügbar, Vertragslaufzeit 5 Jahre
großzügige Werbefläche
guter Zustand
exklusive Lage
... und vieles mehr!
Lage
München – Maxvorstadt
Die Türkenstraße erstreckt sich durch die charmante Maxvorstadt, ein Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt, seine pulsierende Atmosphäre und seine historische Architektur bekannt ist. Als eine der belebtesten Straßen der Stadt ist die Türkenstraße gesäumt von einer Fülle von Geschäften, Restaurants, Cafés und Galerien, die eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Erlebnissen bieten.
Tagsüber ist die Straße belebt von Einheimischen und Besuchern, die durch die Geschäfte bummeln, in den Cafés entspannen oder die Galerien erkunden. Abends erwacht die Türkenstraße zum Leben, wenn die Restaurants und Bars ihre Türen öffnen und die Straßen von Menschen belebt werden, die das pulsierende Nachtleben der Maxvorstadt genießen.
U-Bahn-Station Universität (U3, U6): Die U-Bahn-Station Universität liegt etwa 5 Gehminuten von der Türkenstraße 67 entfernt. Sie wird von den U-Bahn-Linien U3 und U6 bedient und bietet eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt, einschließlich des Hauptbahnhofs und des Marienplatzes.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Keine Gastro möglich!
Provision: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter zu tragen!
- Mietpreis pro m²:
- 68,37 €
- Nebenkosten:
- 150 €
- Kaution:
- 13.050 €
- Provision:
- 2,38 Monatsnettomieten
- Gesamtfläche:
- ca. 63,62 m²
- Bürofläche:
- ca. 39,96 m²
- Nutzfläche:
- ca. 63,62 m²
- Ladenfläche:
- ca. 39,96 m²
- Verkaufsfläche:
- ca. 39,96 m²
- Objektart:
- Laden
- Baujahr:
- 1978
- Zustand:
- gepflegt
- verfügbar ab:
- sofort
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.