навигация

проданный

Подходящая для семей вилла архитектора с роскошной мебелью в идиллическом месте

дома

свойства

85659 Forstern

ID: 1353

Внешний вид фото 4
Внешний вид фото 1
Живая картина 2
Гостиная 50 м²
Живая картинка 4
20m² кухня
Кухня изображение 2
Каминная картинка 1
Bad OG картинка 1
Bad OG изображение 2
Лестница, коридор фото 1
Живая картина 1
Садовая картинка 1
сауна
Детская комната картина 1
Цокольный этаж
подвал
наверх

Описание

Вилла DH с шатровой крышей была построена с использованием материалов очень высокого качества и является самой современной, так что возникают лишь очень низкие дополнительные расходы. Концепция помещения впечатляет просторной и открытой планировкой с множеством окон и света. На первом этаже высочайшая высота помещения - 2,60 м, а на верхнем этаже - до 4,00 м (открытая конструкция крыши).

Площадь гостиной и кухни составляет около 70 м², которая может быть разделена раздвижной стеклянной дверью. Существует также туалет и кладовая. В гостиной есть камин, а в качестве визуальной подсветки каменная стена и деревянная телевизионная стена из дикого дуба.

На первом этаже находится спальня и гардеробная, детская комната / кабинет и большая главная ванная комната площадью 13 м². На верхнем этаже находится небольшая галерея площадью 12 м².

В подвале есть комната для гостей с дневным освещением, а также оздоровительный и фитнес-зал с велнес-душем и туалетом.

Уединенный сад был спроектирован ландшафтным садовником и имеет 2 террасы, облицованные высококачественным керамогранитом, а также садовое освещение и фонтан с подсветкой водопада. Вилла DHH находится в новом состоянии и расположена в очень тихом тупике, которым пользуются только жители.

возможности оборудования

Просторная гостиная на первом этаже с гостиной и кухней около 70 м2
Прочная конструкция с мастерами из города / области
Бэтсмен тепло кирпич
Ориентация террасы западная сторона
Тихий местный тупик
Здоровые краски для наружных и гостиных на основе силикатов
Воздушный тепловой насос с рекуперацией тепла (энергосбережение)
Вентиляция для здоровой жизненной среды
Новейший энергетический стандарт с эффективной технологией завода
Класс энергоэффективности A +, потребность в первичной энергии (43 кВтч / м2 xa), потребность в конечной энергии (17 кВтч / м2 xa)
Центральная система управления энергией и мощностью (система BUS)
Входная дверь с защитой от отпечатков пальцев и замками
Окна с тройным остеклением • Электрические жалюзи на первом этаже
Подпольное отопление во всех комнатах
Солнечная для горячей воды
Система умягчения воды
камин
Сигнализация
Дизайнерская кухня
Высококачественные встроенные шкафы плотника
Качественная сантехника и дизайнерская плитка
Большое окно с шириной 3,7 м в гостиной
Домофон на верхнем этаже и подвале
Фитнес / велнес
Галерея на чердаке 12 м2 • Вросший сад с уединенным экраном
Садовое освещение и фонтан
Дизайнерская лестница из канадского ореха
Одноместный гараж + дополнительное парковочное место

местоположение

Форстерн

Форстерн расположен примерно в 15 км к югу от районного города Эрдинг, примерно в 12 км к северу от Эберсберга. Вы можете добраться до Мюнхена примерно за 30 минут по автомагистрали A94 (Мюнхен-Пассау). Станция скоростной железной дороги в Маркт-Швабене находится примерно в 8 минутах езды на машине. Существует также очень хорошее автобусное и железнодорожное сообщение. До аэропорта и нового выставочного центра можно добраться за 20 минут. В Форстерне есть большая ЭДЕКА, аптека, два пекаря, врачи, детские сады и школы.

Съезд с автомагистрали A94 находится примерно в 4 км. До крупного районного города Эрдинг можно добраться за 15 минут.

- около 7 минут (пешком) до автобуса (505, 469) - около 10 км до Markt Schwaben S2 / Deutsche Bahn - около 15 км до Erding - около 3 км до A94 / B12 до Мюнхена - ок. 20 минут (на машине) до Мюнхена - около 27 км до аэропорта Мюнхена - около 25 км до Мюнхенской ярмарки

карта

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2008

kWh/(m²*a)

Тип энергетического сертификата:: Сертификат спроса
Дата выдачи:: 27.03.2010
Дата истечения срока:: 26.03.2020
Год постройки:: 2010,2019
Конечная потребность в энергии:: 43 kWh/(m²*a)
С горячей водой:: нет

другая информация

Год постройки: 2010 Энергия с горячей водой: Нет Энергетическая ценность: 43 кВтч / (м² * a) Сжигание / источник энергии: тепловой насос Тип энергетического прохода: сертификат спроса Тип отопления: тепловой насос

Недвижимость делится в реальном выражении.
Различное оборудование, такое как B. Фитнес-оборудование и встроенные шкафы включены. Более подробная информация о дальнейшем интересе по запросу.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты