潜力巨大！中庭角平房，位于地铁位置，设有露台和单车库！
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立面、通道 -
入口区 -
内院的露台 -
阳光明媚 -
立即可用 -
带遮阳篷 -
生活-饮食 -
居住可通往花园 -
日光厨房 -
包括在金伯利进程中 -
睡觉 -
客房办公室 -
房间地下室 -
浴室天窗 -
底层平面图 -
底层平面图
描述
这座位于安静角落的中庭住宅由慕尼黑建筑师 Fred Angerer 教授于 1964/1965 年在慕尼黑 Fürstenried 的黄金地段建造。平房占地面积约246平方米，起居区包括底层和地下室。
约155平方米。封闭的庭院包括约 56 平方米的阳光明媚的花园。
底楼共有四个房间，包括一间带用餐区的大客厅以及另外三间客厅、一间浴室、一间淋浴间和一间客用卫生间，为家庭提供了足够的空间。地下室的暖气室可用作额外的办公室或客房。
起居和用餐区朝南的平面滑动元件提供充足的日光和良好的氛围。封闭式庭院里宽敞的阳光露台看不见，很安静。
房子有地下室。通往地窖的通道位于房屋的杂物间。在地下室，您会发现两间步入式房间、一间带大窗户的爱好室、一间带洗衣机连接的杂物间、一间储藏室和区域供热传输站。
现有的设备齐全的厨房是销售的一部分，并包含在购买价格中。
车库院子里的一个车库也是该物业的一部分。
我们期待您的垂询，我们很乐意与您安排参观预约！
住宿：
设备齐全的厨房，包括包含在购买价格中的电器
非常安静的花园，不可见（露台）
宽敞的起居和用餐区
带天窗的浴室
客用卫生间
淋浴
提供区域供暖连接
平面图可以设计多样化
地下室有很多存储空间
地下室有额外的供暖房间
可上锁的单车库
U3 Fürstenried West（主干道）距房屋步行 5 分钟（400m）
还有更多！
位置
慕尼黑 - Fürstenried - 种植区 - 高住宅价值
这座联排别墅位于菲尔斯滕里德（Fürstenried）区，距离风景如画的菲尔斯滕里德城堡（Fürstenried Castle）仅有十分钟步行路程。该区位于慕尼黑南部，是巴伐利亚首府的首选住宅区之一。
这尤其要归功于附近的福斯滕里德公园。绿地是慕尼黑当地最美丽的休闲区之一。各种满足日常需求的餐厅、商店和服务距离房子仅一箭之遥。这同样适用于各种体育俱乐部以及药房和医生。步行几分钟即可到达一所小学、一所初中、一所中学和一所高中。位于中心且开发良好的梯田角房住宅区提供了非常良好的基础设施。
“Fürstenried West”地铁站距离前门仅 500 米。乘坐U3列车约18分钟即可到达市中心。交通便利的 A 95 高速公路一方面将该地区与城市快速便捷地连接起来，另一方面又与休闲活动丰富的慕尼黑南部地区（例如施塔恩贝格湖）相连。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 01.04.2024
- 到期日期:
- 31.03.2034
- 建设年:
- 1965
- 重要的能源:
- Fernwärme
- 能耗身份价值:
- 115,17 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- D
其他信息
建造年份：1965年
供暖类型：集中供暖
燃烧/能源：区域供热
能源证书类型：消耗证书
热水能源：无
能效等级：D
能量值：115.17 kWh/(m²*a)
- 自己的门厅号！
- 整个系统已就位并受到整体保护！
- 房屋不能扩建或扩建，适用“Gartenhofhäuser Tessiner Straße eV”协会的章程
佣金规定：
佣金： 买方是消费者：
1.785%，包括经公证购买合同认证后所赚取和应付的 19% 增值税。
MAIERIMMOBILIEN GmbH 已与卖方签订了同等金额的经纪协议。
- 购买价格:
- 970.000 €
- 佣金:
- 1.785% 购买价格 包含增值税
- 生活区域:
- 大约 103,19 m²
- 可用区域:
- 大约 212,03 m²
- 土地面积:
- 大约 261 m²
- 客房:
- 4,5
- 卧室:
- 4
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
- 财产类型:
- 房屋
- 建设年:
- 1965
- 状态:
- 维持
- 可从:
- 立即地
- 功能:
- 普通的
- 租用:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 是
- 额外的公寓:
- 没有
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