¡Mucho potencial! ¡Bungalow en esquina con atrio con patio y garaje individual en una ubicación del metro!
-
Fachada, camino de acceso. -
Zona de entrada -
Patio en el patio interior -
soleado -
disponible inmediatamente -
con toldo -
vivir-comer -
Vivir con acceso al jardín -
cocina con luz natural -
incluido en el KP -
Dormir -
Oficina de la habitación -
Sótano de la habitación -
claraboya de baño -
Plano de planta baja -
Plano de planta baja
Descripción
La tranquila casa con atrio en esquina fue construida en 1964/1965 por el arquitecto muniqués Prof. Fred Angerer en una ubicación privilegiada en Munich Fürstenried. El bungalow tiene una superficie de parcela de aprox. 246 m² con una superficie habitable compuesta por planta baja y sótano.
unos 155 m². El patio cerrado incluye una soleada zona ajardinada de aprox. 56m².
Con un total de cuatro habitaciones en la planta baja, incluido un gran salón con comedor, así como tres salas de estar más, un baño, una ducha y un aseo para invitados, ofrece suficiente espacio para una familia. La sala climatizada del sótano se puede utilizar como oficina adicional o habitación de invitados.
Los elementos correderos planos orientados al sur del salón y el comedor proporcionan mucha luz natural y un gran ambiente. La amplia terraza para tomar el sol en el patio cerrado no es visible y es tranquila.
La casa tiene sótano. El acceso a la bodega se realiza en el lavadero de la casa. En el sótano se encuentran dos salas de paso, una sala de ocio con grandes ventanales, un lavadero con conexión para lavadora, un trastero y la estación de transferencia de calefacción urbana.
La cocina equipada existente forma parte de la venta y está incluida en el precio de compra.
Un garaje individual en el patio del garaje también forma parte de la propiedad.
Esperamos sus consultas. ¡Estará encantado de concertar una cita para verlo con nosotros!
Equipo
Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos incluidos en el precio de compra.
gran jardín tranquilo, no visible (patio)
amplia sala y comedor
Baño con claraboya
Aseo de invitados
Ducha
Conexión de calefacción urbana disponible
El plano de planta se puede diseñar de forma variable
mucho espacio de almacenamiento en el sótano
habitación adicional con calefacción en el sótano
Garaje individual con cerradura
U3 Fürstenried West (ruta principal) a 5 minutos a pie de la casa (400 m)
¡y mucho más!
Ubicación
Múnich - Fürstenried - Superficie cultivada - Alto valor residencial
La casa adosada se encuentra en el barrio de Fürstenried, a sólo diez minutos a pie del pintoresco castillo de Fürstenried. El distrito, situado en el sur de Múnich, es una de las zonas residenciales preferidas de la capital bávara.
Esto se debe, entre otras cosas, al cercano parque Forstenrieder. La zona verde es una de las zonas recreativas locales más bellas de Múnich. Una variedad de restaurantes, tiendas y servicios para las necesidades cotidianas se encuentran a un paso de la casa. Lo mismo se aplica a diversos clubes deportivos, así como a farmacias y médicos. También a sólo unos minutos a pie se encuentran una escuela primaria, una escuela secundaria, una escuela secundaria y una escuela secundaria. La zona residencial céntrica y bien desarrollada de la casa adosada esquinera ofrece una muy buena infraestructura.
La parada de metro "Fürstenried West" está a sólo 500 metros de la puerta principal. Se tarda unos 18 minutos en llegar al centro de la ciudad con el tren U3. La autopista A95, de fácil acceso, conecta el lugar de forma rápida y sencilla, por un lado, con la ciudad y, por otro lado, con la zona sur de Múnich, rica en actividades de ocio (p. ej. el lago Starnberg).
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 01.04.2024
- Fecha de expiración:
- 31.03.2034
- Año de construcción:
- 1965
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Valor de identidad consumo de energía:
- 115,17 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- D
Otra información
Año de construcción: 1965
Tipo de calefacción: calefacción central
Cocción/fuente de energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Energía con agua caliente: No
Clase de eficiencia energética: D
Valor energético: 115,17 kWh/(m²*a)
- ¡Número de salón propio!
- ¡Todo el sistema está instalado y protegido!
- La casa no se puede ampliar ni ampliar, se aplican los estatutos de la asociación "Gartenhofhäuser Tessiner Straße eV".
Reglamento de la Comisión:
Comisión: El comprador es el consumidor:
1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado mediante certificación notarial del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado un acuerdo de intermediación con el vendedor por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 970.000 €
- Comisión:
- 1,785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 103,19 m²
- Área utilizable:
- aprox. 212,03 m²
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 261 m²
- Habitaciones:
- 4,5
- Dormitorio:
- 4
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- casas
- Año de construcción:
- 1965
- Estado:
- mantenido
- Disponible de:
- inmediatamente
- Equipo:
- Normal
- arrendado:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Piso alquilado:
- no
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.