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Neues Sendling: apartamento de 1 habitación con cocina equipada, terraza orientada al sur, ascensor, estacionamiento subterráneo, ubicación del metro.

81371 München

Identificación: 2059

edificio energéticamente eficiente
Apartamento de 1 habitación
Orientado al sur
Hermoso patio
Excelente usabilidad
Zona de entrada del conjunto residencial.
Pasillo con ascensor
Cocina moderna equipada
generoso
baño
inmediatamente disponible
Nosotros P-2-377

Descripción

Nos complace ofrecerle un apartamento de 1 habitación con balcón y orientación al sur en "Neuer Sendling". El apartamento está en el 3er piso y está disponible de inmediato.

La distribución del piso es abierta y moderna, en el apartamento se encuentra un amplio trastero con conexión para lavadora. El balcón orientado al sur da a la tranquila Portenstraße y no deja nada que desear.

Las instalaciones son fantásticas: luminosas salas de estar y comedor y habitaciones con alturas de techo de hasta 2,60 m garantizan un alto nivel de confort. Casi todas las habitaciones están equipadas con suelos de parquet de roble y calefacción por suelo radiante.
Se dio gran importancia no sólo al equipamiento sofisticado, sino también a la construcción energéticamente eficiente. Por favor, tenga en cuenta los datos del certificado energético en la exposición. (clase de eficiencia energética A)
La cocina equipada es de color blanco y cuenta con electrodomésticos Siemens de alta calidad. Lo especial: El interior de las ventanas está hecho de roble. En combinación con las puertas blancas, se crea un atractivo contraste que armonizará con muchos estilos de diseño de interiores. El espacioso baño con bañera está equipado con azulejos de piedra natural beige.

Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas y 20 estaciones de carga eléctrica, salas para bicicletas y compartimentos en el sótano con toma de corriente completan el confort. Los ascensores de cristal desde el sótano hasta el piso superior garantizan en casi todos los edificios una agradable vida cotidiana.

Patio con estilo de campus y gran arquitectura. Un extra especial es el patio interior con estilo de campus. Como un parque privado, ofrece un alto valor recreativo. Además, el complejo residencial impresiona con una arquitectura que no se ve en cualquier esquina de Múnich.

¡Esperamos sus consultas!

Equipo

Entre los aspectos destacados del equipamiento se encuentran:

Alturas libres de espacio de hasta aprox. 2,60 metros, marcos de puertas de 2,20 metros.
Parquet de madera auténtica de roble aceitado y baldosas de buen gusto (formato 30/60 en beige).
Calefacción por suelo radiante regulable habitación por habitación, ventanas de madera-aluminio con triple cristal.
Balcón orientado al sur
Cocinas equipadas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.
Baños modernos con azulejos de color beige y bañeras o duchas de suelo a techo.
Distribuidor multimedia y portero automático de audio en todas las viviendas.
Conexión para lavadora en los apartamentos.
Ventilación descentralizada del espacio habitable.
Cobertura de Internet, TV y radio vía M-Net.
Aparcamiento subterráneo con 290 plazas.
Cuartos de bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.
Bodegas privadas con electricidad e iluminación para cada unidad.
También se pueden alquilar estaciones de carga electrónica en el aparcamiento subterráneo. Ascensores de cristal desde el sótano hasta el primer piso en todos los edificios.
*Estándar de bajo consumo energético "KfW55", calefacción urbana, certificado de máxima eficiencia energética
...y mucho más!

Ubicación

Múnich - Sendling - Thalkirchen

El "Neue Sendling" es un complejo residencial distintivo en una zona que se convertirá en un secreto para todos. El potencial de la zona entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre los dos distritos y de la proximidad a Harras y al Isar. Viven en una zona más tranquila que en los barrios más concurridos y de moda de Múnich, como Schwabing o Lehel.

Las distancias son cortas: hay un Rewe, panaderías, médicos y farmacias a poca distancia. La conexión con el transporte público es óptima. La parada de autobús número 134 (Flößergasse) se encuentra justo enfrente del complejo residencial. La línea U3 (parada Obersendling) tampoco está lejos. En pocos minutos se puede llegar a Thalkirchen y Marienplatz (línea principal) en metro. La estación de S-Bahn Mittersendling también se encuentra en las inmediaciones. Si viaja en coche, puede tomar la Mittlerer Ring hasta la A95 o la A995 hasta la A8 y la circunvalación este de Múnich.
En el distrito hay guarderías e instalaciones educativas tanto para niños pequeños como mayores. El "Minihaus München" se encuentra justo al lado de la zona residencial. Hacia Boschetsriederstraße hay más guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas.

¡Tu bienestar físico no se descuida aquí! El "Augustiner Schützengarten" en la casa señorial blanca del siglo XIX en la Zielstattstraße 6 siempre merece una visita.

El tiempo libre es el mejor momento y en los alrededores encontrarás grandes oportunidades para ello. ¿Un viaje al Flaucherpark o al Tierpark? Dos de los destinos de excursión más populares de Múnich están a solo unos pasos de tu casa. En el cercano parque Sendlinger podrá disfrutar de un agradable paseo, trotar o montar en bicicleta. En el complejo deportivo de Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlaching y otras atractivas actividades de ocio.

Mapa

Certificado energetico

kWh/(m²*a)

Tipo de certificado energético:: Certificado de demanda
Fecha de emisión:: 02.03.2021
Fecha de expiración:: 01.03.2031
Año de construcción:: 2020
Fuente de energia significativa:: Fernwärme
Consumo de energía final:: 41 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:: no
Clase de eficiencia energetica:: A

Otra información

Año de construcción: 2020
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda energética
Energía con agua caliente: No
Índice energético: 41 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A

contrato de arrendamiento indexado
Periodo mínimo de alquiler 15 meses (renuncia a rescisión por ambas partes)
Aviso del arrendador: El artículo 556d del BGB (precio del alquiler) no se aplica según el artículo 556f del BGB. El apartamento ofrecido fue utilizado y alquilado por primera vez después del 1 de octubre de 2014.

Los costos