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Neues Sendling : Appartement 1 pièce avec cuisine équipée, terrasse plein sud, ascenseur, parking souterrain, situation métro !

81371 München

ID: 2059

bâtiment économe en énergie
Appartement 1 pièce
exposé au sud
belle cour
excellente facilité d'utilisation
zone d'entrée du complexe résidentiel
couloir avec ascenseur
Cuisine moderne équipée
généreux
salle de bain
immédiatement disponible
NOUS P-2-377

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement d'une pièce orienté plein sud avec balcon à "Neuer Sendling". L'appartement est au 3ème étage et est disponible immédiatement.

Le plan d'étage est ouvert et moderne, un débarras spacieux avec branchement machine à laver se trouve dans l'appartement. Le balcon orienté au sud donne sur la tranquille Portenstraße et ne laisse rien à désirer.

Les équipements sont fantastiques : des espaces de vie et de salle à manger lumineux et des chambres avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 2,60 m assurent un haut niveau de confort. Presque toutes les chambres sont équipées de parquet en chêne et de chauffage au sol.
Une grande importance a été accordée non seulement à des équipements sophistiqués, mais également à une construction économe en énergie. Veuillez prendre note des données du certificat énergétique dans l'exposé. (classe d'efficacité énergétique A)
La cuisine équipée est blanche et dispose d'appareils Siemens de haute qualité. La particularité : l'intérieur des fenêtres est en chêne. En combinaison avec les portes blanches, un contraste attrayant est créé qui s'harmonisera avec de nombreux styles de décoration intérieure. La salle de bains spacieuse avec baignoire est équipée de carreaux en pierre naturelle beige.

Un parking souterrain de 290 places et 20 bornes de recharge électrique, des locaux à vélos et des caves avec branchements électriques complètent le confort. Dans presque tous les bâtiments, les ascenseurs en verre du sous-sol à l'étage supérieur garantissent une vie quotidienne agréable.

Cour intérieure avec une touche de campus et une superbe architecture. Un atout supplémentaire est la cour intérieure avec une touche de campus. Tel un parc privé, il offre une grande valeur récréative. De plus, le complexe résidentiel impressionne par une architecture que l'on ne voit pas à tous les coins de rue à Munich.

Nous attendons vos demandes avec impatience !

Equipement

Les points forts de l'équipement :

Hauteurs libres des pièces jusqu'à environ 2,60 mètres, cadres de porte 2,20 mètres.
Parquet en bois véritable de chêne huilé et carrelage de bon goût (format 30/60 en beige).
Chauffage au sol, réglable pièce par pièce, fenêtres bois-aluminium triple vitrage.
balcon exposé au sud
Cuisines équipées de haute qualité avec façades blanches et appareils Siemens.
Salles de bains modernes carrelées de couleur beige avec baignoires ou douches du sol au plafond.
Distributeur multimédia et interphone audio dans chaque appartement.
Branchement machine à laver dans les appartements.
Ventilation décentralisée des espaces de vie.
Couverture Internet, TV et radio via M-Net.
Parking souterrain de 290 places.
Local à vélos au sous-sol et places de parking à l'extérieur.
Caves privatives avec électricité et éclairage à chaque logement.
Des bornes de recharge électriques peuvent également être louées dans le parking souterrain. Ascenseurs en verre du sous-sol au premier étage dans tous les bâtiments
*Norme basse énergie « KfW55 », chauffage urbain, certificat énergétique de pointe
... et bien plus encore !

Emplacement

Munich-Sendling-Thalkirchen

Le « Neue Sendling » est un complexe résidentiel distinctif dans un quartier qui deviendra un secret d'initié ! Le potentiel de la zone entre Sendling et Thalkirchen est énorme. Les locataires bénéficient d'une infrastructure de premier ordre entre les deux quartiers et de la proximité d'Harras et de l'Isar. Ils vivent dans un quartier plus calme que les quartiers animés et branchés de Munich comme Schwabing ou Lehel.

Les distances sont courtes - un Rewe, des boulangeries, des médecins et des pharmacies sont tous accessibles à pied. La connexion aux transports en commun est optimale. L'arrêt de bus n° 134 (Flößergasse) est situé directement devant le complexe résidentiel. La ligne U3 (arrêt Obersendling) n'est pas loin non plus. En quelques minutes seulement, vous pouvez rejoindre Thalkirchen et Marienplatz (ligne principale) en métro. La station de S-Bahn (gare de Mittersendling) se trouve également à proximité immédiate. Si vous voyagez en voiture, vous pouvez emprunter le Mittlerer Ring jusqu'à l'A95 ou l'A995 jusqu'à l'A8 et le périphérique de Munich Est.
Le district dispose de structures de garde d'enfants et d'établissements éducatifs pour les petits comme pour les plus grands. Le « Minihaus München » se trouve juste à côté du quartier résidentiel. En direction de la Boschetsriederstraße, il y a d'autres garderies ainsi que des écoles primaires et secondaires publiques et privées.

Votre bien-être physique n’est pas négligé ici ! Le « Augustiner Schützengarten » dans le manoir blanc du 19e siècle au 6 de la Zielstattstraße mérite toujours une visite.

Le temps libre est le meilleur moment - et vous pouvez trouver de belles opportunités pour cela dans le quartier ! Une excursion au Flaucher ou au Tierpark ? Deux des destinations d’excursion les plus populaires de Munich se trouvent juste à votre porte. Dans le parc Sendlinger voisin, vous pourrez profiter d'une agréable promenade, d'un jogging ou d'une balade à vélo. Dans le complexe sportif de Thalkirchen, vous trouverez le club de tennis de Harlaching et d'autres activités de loisirs attrayantes.

Carte

Certificat énergétique

kWh/(m²*a)

Type de certificat énergétique:: Certificat de demande
Date d'Emission:: 02.03.2021
date d'expiration:: 01.03.2031
Année de construction:: 2020
Source d'énergie essentielle:: Fernwärme
Demande finale d'énergie:: 41 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:: non
Classe d'efficacité énergétique:: A

Autres informations

Année de construction : 2020
Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : Certificat de demande énergétique
Energie avec eau chaude : Non
Indice énergétique : 41 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : A

bail indexé
Durée minimale de location 15 mois (renonciation à la résiliation par les deux parties)
Avis du propriétaire : l'article 556d du BGB (prix de location) ne s'applique pas conformément à l'article 556f du BGB. L'appartement proposé a été utilisé et loué pour la première fois après le 1er octobre 2014.

Frais