Imagen 2 de Living Cooking
nuevo

Apartamento reformado y parcialmente amueblado en una ubicación privilegiada en el casco antiguo de Graggenauviertel.

80331 München
Identificación: 2062
  • Imagen 2 de Living Cooking
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  • Imagen 1 de Living Cooking
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  • Imagen 1 de la cocina
    Imagen 1 de la cocina
  • Vivir durmiendo Foto 1
    Vivir durmiendo Foto 1
  • Imagen 1 del baño
    Imagen 1 del baño
  • Calle Lederer
    Calle Lederer
  • Vista exterior
    Vista exterior
  • plano de planta amueblado
    plano de planta amueblado
  • Plano de planta sin amueblar
    Plano de planta sin amueblar

Descripción

El apartamento, renovado en 2016 y situado en una ubicación absolutamente tranquila (primer piso, patio orientado al oeste), impresiona por una distribución de las habitaciones muy lograda y un mobiliario muy elegante y lujoso.

(Ver listado de equipamientos y grandes actuaciones de renovación realizadas en 2016 en Otros).

El apartamento se alquila parcialmente amueblado. (TV, cocina equipada con electrodomésticos, lavadora-secadora, etc.)

"Definitivamente vale la pena verlo"

Periodo mínimo de alquiler de 12 meses en forma de renuncia a rescisión.

Si está interesado, podrá solicitar más información.

Equipo

  • ducha de riego
  • Instalaciones sanitarias de alta calidad
  • cabina de ducha de cristal real
  • Secador de toallas existente en el baño
  • Espejo de baño empotrado de gran tamaño y montado al ras
  • Suelos de piedra natural en el baño.
  • Suelo de parquet de madera auténtica en las zonas de estar y de dormir.
  • Ascensor
  • intercomunicador
  • Cocina equipada con todos los electrodomésticos incluida campana extractora (blanca mate con función push to open)
  • armarios empotrados de alta calidad
  • persianas existentes/persianas plisadas
  • Posibilidad de Wi-Fi 400 Mbit/s
  • Lavadora con función de lavado y secado
  • Televisor de pantalla plana con brazo giratorio
  • Felpudo empotrado delante de la puerta

y mucho, mucho más....

Ubicación

  • Casco antiguo (Graggenauviertel) *

El barrio de Graggenauer se caracteriza por los edificios ducales de la Antigua Corte y la Residencia de Múnich, que, junto con los edificios intermedios destinados al servicio de la corte, como por ejemplo las Antiguas Caballerizas (Antigua Casa de la Moneda), las armerías ducales y la Pfisterei de la Corte, dividían el barrio en dos mitades, una zona en la terraza del casco antiguo y una zona en el valle.

La zona al norte de Marienplatz estuvo habitada inicialmente por funcionarios de la corte y más tarde también por ciudadanos adinerados. La zona del valle estaba habitada predominantemente por empresas artesanales. El convento franciscano situado en la actual Max-Joseph-Platz, la casa Pütrich-Seelhaus y la casa Ridler-Seelhaus constituían el centro espiritual del barrio.

El apartamento está situado en un patio trasero absolutamente tranquilo entre la famosa "Platzl", Maximilianstraße y el Viktualienmarkt. La estación de metro (Marienplatz), la estación de S-Bahn (Isartor) o incluso Marienplatz y Viktualienmarkt están a sólo 2 minutos a pie.

Numerosas tiendas para las necesidades diarias, como: En las inmediaciones hay médicos, farmacias, supermercados, pero también pubs, bares, restaurantes y boutiques.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
124
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
25.08.2015
Fecha de expiración:
24.08.2025
Año de construcción:
1964,2016
Valor de identidad consumo de energía:
124 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Tipo de calefacción: calefacción central
Calefacción/Fuente de energía: Calefacción urbana a vapor
Tipo de certificado energético: Certificado de consumo
Energía con agua caliente: No
Índice energético: 124 kWh/(m²*a)
Año de construcción: 1964

Los costos
Alquiler general:
1.090 €
Costes adicionales:
100 €
Depósito:
2.970 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 23 m²
Área utilizable:
aprox. 23 m²
Habitaciones:
1
Dormitorio:
1
Baño:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
departamento
Año de construcción:
1964
Estado:
Completamente renovado
Última modernización:
2016
Disponible de:
01.03.2025 o 15.03.25
Piso:
1 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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