Appartamento ristrutturato, parzialmente arredato, in posizione privilegiata nel centro storico del Graggenauviertel
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Immagine di cucina vivente 2 -
Immagine di cucina vivente 1 -
Immagine della cucina 1 -
Vivere Dormire Immagine 1 -
Immagine del bagno 1 -
Via del cuoio -
vista esterna -
planimetria arredata -
planimetria non arredata
Descrizione
L'appartamento, ristrutturato nel 2016 e situato in una posizione assolutamente tranquilla (1° piano, cortile esposto a ovest), colpisce per la suddivisione degli spazi molto riuscita e per l'arredamento molto elegante e lussuoso.
(Vedi l'elenco delle attrezzature e dei principali interventi di ristrutturazione effettuati nel 2016 nella sezione Altro).
L'appartamento viene affittato parzialmente arredato. (TV, cucina attrezzata con elettrodomestici, lavatrice-asciugatrice, ecc.)
"Vale sicuramente la pena guardarlo"
Periodo minimo di locazione di 12 mesi con rinuncia alla disdetta.
Se siete interessati, ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.
Caratteristiche
- doccia di irrigazione
- servizi igienici di alta qualità
- box doccia in vero vetro
- scaldasalviette esistente nel bagno
- specchio da bagno grande, incassato, a filo
- pavimenti in pietra naturale nel bagno
- parquet in vero legno nella zona giorno e nella zona notte
- Ascensore
- citofono
- Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici, compresa la cappa aspirante (bianco opaco con funzione push to open)
- armadi a muro di alta qualità
- tende esistenti/tende plissettate
- Wi-Fi 400 Mbit/s possibile
- lavatrice con funzione di lavaggio e asciugatura
- TV a schermo piatto con braccio girevole
- zerbino incassato davanti alla porta
e molto, molto altro ancora....
Posizione
- Città Vecchia (Graggenauviertel) *
Il quartiere Graggenau è caratterizzato dagli edifici ducali dell'Antica Corte e della Residenza di Monaco che, insieme agli edifici intermedi destinati al servizio della corte, come le Vecchie Scuderie (Vecchia Zecca), le armerie ducali e la Corte dei Pfisterei, dividevano il quartiere in due metà, un'area sulla terrazza della città vecchia e un'area nella valle.
La zona a nord di Marienplatz era inizialmente abitata dai servitori della corte e in seguito anche da cittadini benestanti. La zona della valle era prevalentemente sede di attività artigianali. Il convento francescano nell'attuale Max-Joseph-Platz, il Pütrich-Seelhaus e il Ridler-Seelhaus costituivano il fulcro spirituale del quartiere.
L'appartamento si trova in un cortile assolutamente tranquillo tra la famosa "Platzl", Maximilianstraße e il Viktualienmarkt. La stazione della metropolitana (Marienplatz), la stazione della S-Bahn (Isartor) o anche Marienplatz e Viktualienmarkt sono raggiungibili in soli 2 minuti a piedi.
Numerosi negozi per le necessità quotidiane, come: Nelle immediate vicinanze si trovano medici, farmacie, supermercati, ma anche pub, bar, ristoranti e boutique.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 25.08.2015
- data di scadenza:
- 24.08.2025
- Anno di costruzione:
- 1964,2016
- Valore di identità consumo energetico:
- 124 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- D
Altre informazioni
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Riscaldamento/Fonte energetica: teleriscaldamento a vapore
Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo
Energia con acqua calda: No
Indice energetico: 124 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione: 1964
- Affitto warm:
- 1.090 €
- Costi accessori:
- 100 €
- Deposito:
- 2.970 €
- Zona giorno:
- ca. 23 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 23 m²
- Camere:
- 1
- Camera da letto:
- 1
- Bagno:
- 1
- Tipo:
- appartamento
- Anno di costruzione:
- 1964
- Condizioni :
- completamente ristrutturato
- Ultima modernizzazione:
- 2016
- Disponibile dal:
- 01.03.2025 o 15.03.25
- Piano:
- 1 / 5
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- lusso
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- no
- Senior amichevole:
- sì
- Accesso Disabili:
- sì
- Uso del giardino:
- no
- Animali permessi:
- no
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