Terreno edificabile con concessione edilizia per una villetta bifamiliare con garage e posti auto
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Proprietà -
Vista sud della casa bifamiliare -
Vista ovest casa bifamiliare -
Veduta est di casa bifamiliare -
Vista nord della casa bifamiliare -
Porzione di casa bifamiliare in sezione trasversale -
Vista dal tetto di una casa bifamiliare -
Pianta dello spazio aperto -
Planimetria catastale -
Zona censita casa bifamiliare -
Pianta della casa bifamiliare al piano terra -
Porzione di casa bifamiliare al piano seminterrato -
Pianta bifamiliare piano superiore -
Porzione di casa bifamiliare mansardata
Descrizione
Abbiamo il piacere di potervi proporre un terreno edificabile in posizione tranquilla con permesso di costruire per una casa bifamiliare con garage e posti auto.
Il terreno parziale di ca. 903 mq è molto tranquillo, circondato da belle case uni e bifamiliari. L'intera proprietà ha una dimensione di ca.
La superficie abitabile della casa bifamiliare da realizzare secondo il calcolo della superficie abitabile è di ca. (EG, OG, DG e KG). La superficie utile totale della possibile casa bifamiliare è di ca. La casa bifamiliare deve essere divisa secondo WEG. Quando si costruisce una villa o una casa unifamiliare, la proprietà può essere effettivamente divisa.
Il vialetto di ca. 200 m² è misurato come un numero di sala separato e ogni casa da costruire riceve una quota di proprietà di 1/3.
È stata concessa la concessione edilizia per una casa unifamiliare con box doppio sul retro dell'immobile prospiciente la strada residenziale.
Naturalmente sul terreno della casa bifamiliare è possibile costruire anche una spaziosa casa unifamiliare o una villa.
Su richiesta riceverete la progettazione dettagliata dell'edificio comprensiva di planimetrie individuali, open space, lettera di permesso di costruire, ecc...
!!! Non vi è alcun obbligo di costruire per l'acquirente. Lo sviluppatore può essere scelto liberamente!!! La demolizione e lo sgombero sono già stati eseguiti!!!
Posizione
Gauting
Il comune di Gauting conta 20.500 abitanti e appartiene al distretto di Starnberg. Gauting si trova in una delle zone più panoramiche della Baviera, direttamente sul Würm. Numerosi sentieri ciclabili ed escursionistici conducono attraverso l'idilliaca Würmtal.
Anche la vicinanza al lago di Starnberg e alle Alpi bavaresi contribuisce al valore ricreativo di questo luogo estremamente popolare in cui vivere. L'aspetto di Gauting è caratterizzato da case uni e bifamiliari ben tenute, ville signorili, un gran numero di alberi e splendidi giardini.
Tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché medici, farmacie, scuole e asili si trovano a Gauting. La stazione della S-Bahn “Gauting” è facilmente raggiungibile a piedi. Da lì partono ogni 20 minuti i treni S 6 in direzione Monaco, con un tempo di percorrenza di circa 25 minuti. La S-Bahn da Gauting impiega solo 8 minuti per arrivare al Lago di Starnberg.
In auto è possibile raggiungere il centro di Monaco in circa 30 minuti e l'aeroporto di Monaco in soli circa 40 minuti. Gauting è servito dai trasporti pubblici utilizzando autobus di linea, con i quali si possono raggiungere facilmente le località vicine come Krailling, Planegg e Starnberg.
Gli istituti LMU di Martinsried e Großhadern, l'IZB e l'istituto Max Planck di Martinsried nonché la clinica Großhadern distano circa 5 km e sono raggiungibili anche con l'autobus o la S-Bahn.
Altre informazioni
Regolamento della Commissione:
Commissione acquirente è consumatore: 1,785% compreso IVA 19% maturata e dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile. L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione basato su provvigioni per lo stesso importo.
L'acquirente con provvigione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 BGB, si applica un diverso regolamento sulle provvigioni. La commissione è del 3,57% inclusa IVA al 19% ed è dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile.
- Prezzo d'acquisto:
- 1.679.000 €
- Commissione:
- 1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Superficie terreno:
- ca. 903 m²
- Tipo:
- Proprietà
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