Casa indipendente con vista lago in una posizione privilegiata su Tegernsee
-
Esterno 1
Descrizione
Questa casa indipendente luminosa, affascinante e molto elegante (posizione collinare con ampio terreno pianeggiante giardino, trama 1210m ²), situato in posizione top Gmunds su Tegernsee e ha una vista sul lago molto grande.
La casa offre un layout di camera molto adatto alle famiglie in connessione con materiali di attrezzature nobili, alcuni lucernari, coperte con macchie, caminetto aperto e un molto elaborato e con un sacco di giardino creato. (vedi l'attrezzatura sotto)
Inoltre, questo oggetto affascina con un'architettura senza tempo che si integra perfettamente nel paesaggio di Gmund sul Tegernsee. Uno dei molti punti salienti della casa è sicuramente la posizione collinare che offre una splendida vista sul lago, nonché la distanza a piedi dal molo o dalla spiaggia di Gmunds.
Numerosi negozi come supermercati, boutique, ma anche medici, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili. Inoltre, Gmund am Tegernsee è geograficamente idealmente collegato alla città di Monaco.
Su richiesta riceverai ulteriori informazioni.
Caratteristiche
- cucina attrezzata di alta qualità con tutti gli elettrodomestici
- camino esistente nel soggiorno
- pavimenti in pietra nobile
- numerosi punti in tutta la casa
- Ciechi in tutta la casa
- Tenda da sole sulla terrazza
- camera matrimoniale lussuosamente arredata con vista lago (allegato)
- attrezzatura da bagno di alta qualità
- Bagno con vasca e Echtglasduschkabine
- numerosi armadi a muro
- Veri parquet in legno nei salotti e nelle camere da letto
- Riscaldamento a pavimento con commutazione di zona
- nuovo sistema di riscaldamento (gas)
- Sauna nel seminterrato con una doccia separata
- 2 balconi e 2 terrazze
- pensione riscaldata nel giardino
- Lavanderia nel seminterrato
- 2 posti auto aperti
- 1 garage singolo con serratura
Ristrutturazione / ammodernamento completato:
- 2007 intera casa con riscaldamento
- 2011 tutte le finestre in legno-alluminio
- 2012 Coltivazione con sollevamento del tetto e creazione dell'area genitore con camera da letto e bagno
Posizione
Gmund sul Tegernsee
Gmund a. Tegernsee è un comune nel distretto dell'Alta Baviera di Miesbach. Si trova sulla riva nord del lago Tegernsee, dove si trova l'origine del Mangfall. Dal 1975, la comunità può chiamarsi resort riconosciuto dallo stato. Oltre al Tegernsee sono anche parti del Mangfall e di altri corsi d'acqua nel comune di Gmund. I ruscelli includono il Festenbach (Moosbach), il Dürnbach, lo Schwärzenbach e il Quirinbach, il Grambach il Jägerbächlein e il Gruber Bach.
Miesbach e Schliersee distano circa 10 km da Gmund, mentre Holzkirchen e Bad Tölz distano entrambi 15 km. Rosenheim (38 km) e la città di Monaco (46 km) sono i centri principali più vicini del comune.
Gmund è situato all'estremità settentrionale di Tegernsee e proprio sul bordo delle Alpi. La città ha una propria stazione ferroviaria con collegamenti orari per Monaco sulla linea ferroviaria Schaftlach Tegernsee, servita dalla Oberlandbahn bavarese.
Con le comunità limitrofe Bad Wiessee, Tegernsee e Rottach-Egern ci sono anche regolari collegamenti in battello sul lago oltre ai soliti collegamenti bus (linea ad anello di Tegernsee).
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- certificato di richiesta
- Data di emissione:
- 27.07.2015
- data di scadenza:
- 26.07.2025
- Anno di costruzione:
- 1977,2007
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Domanda finale di energia:
- 94,6 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- C
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1977 energia con acqua calda: nessuna cifra di energia: 94,6 kWh / (m² * a) cottura / energia: tipo di gas di certificato energetico di costruzione: Bedarfsausweis riscaldamento: riscaldamento centralizzato
- Dimensioni della proprietà 1210m² più 1/2 parte di accesso privato
- 2 posti auto esterni e 1 garage singolo chiuso a chiave
- 1 casa giardino riscaldata come camera per gli ospiti
- sistema di riscaldamento recentemente rinnovato
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 256,17 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 363,38 m²
- Superficie terreno:
- ca. 1.210 m²
- Camere:
- 10
- Camera da letto:
- 6
- Bagno:
- 4
- Terrazze:
- 4
- Parcheggi:
- 1
- Tipo:
- single Famiglia
- Anno di costruzione:
- 1977
- Condizioni :
- come nuovo
- Ultima modernizzazione:
- 2007
- Disponibile dal:
- Su appuntamento
- Numero di piani:
- 1
- Caratteristiche:
- elevato
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- sì
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: