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Locale commerciale soppalcato! La migliore cura per le infrastrutture! Montacarichi-teleriscaldamento-TG-metropolitana-S-Bahn!

81369 München

ID: 1777

vista esterna 2
vista esterna 1
vista esterna 4
vista esterna 5
Inventario del soppalco 1
Inventario del sottotetto 2
Inventario del sottotetto 3
Inventario del sottotetto 4
Esempio di espansione 1
Esempio di espansione 2
cortile 1
cortile 2
cortile 3
cortile 4
cortile 5
Piano terra casa K 2° piano

Descrizione

Il "vero" loft industriale qui offerto si trova in una fabbrica ristrutturata a Monaco di Baviera-Obersendling.

La proprietà unica offre molto spazio utilizzabile in modo flessibile, molta luce, un montacarichi, teleriscaldamento, pavimenti per carichi pesanti con una capacità di carico di oltre 1.000 chili e un'altezza del soffitto impressionante fino a 4 metri.

Sono disponibili posti auto sotterranei. Le aree vengono ampliate dal proprietario in base alle esigenze del cliente. Lo spazio aperto si traduce in una varietà di opzioni di design e utilizzo.

Tutto sommato, il loft commerciale a Obersendling-Thalkirchen offre una soluzione attraente e pratica per le aziende che cercano un ambiente di lavoro flessibile e spazioso. Il loft offre una grande opportunità per lavorare in un ambiente dinamico e beneficiare della buona posizione e delle infrastrutture.

L'oggetto è senza commissioni per l'inquilino!

Caratteristiche

teleriscaldamento
Vero loft industriale in una fabbrica storica
Grandi finestre molto luminose
Grandi altezze della stanza
Espansione in base alle esigenze del cliente
Disposizione della stanza flessibile
Piani macchina 1000 kg di capacità di carico
montacarichi
Ambiente attraente
Parcheggio sotterraneo; Piazzole a piacere
Wall box per auto elettrica possibile
Perfetto collegamento con i mezzi pubblici
U3 Obersendling
S7 Mittersendling
Linea autobus 135 Flößergasse

Posizione

Monaco di Baviera - Obersendling Thalkirchen

Il "vero" loft industriale si trova in un'ex fabbrica ristrutturata a sud-ovest di Monaco, nel distretto di Obersendling-Thalkirchen. Grazie all'eccellente infrastruttura, questa zona è estremamente popolare come luogo commerciale storico.

Questa proprietà è particolarmente attraente per la sua posizione ideale non lontano dal centro della città, vicino al Mittlerer Ring. Tutte le autostrade collegate a Monaco possono essere raggiunte rapidamente e facilmente in auto attraverso il Mittlerer Ring. La stazione della metropolitana (U3) "Obersendling" e la stazione della S-Bahn "Mittersendling" (S7) si trovano a pochi passi dall'edificio. La stazione della S-Bahn più vicina offre un collegamento ideale con gli snodi dei trasporti "Stazione centrale di Monaco" e "Aeroporto Franz-Josef-Strauss". Numerose aziende rinomate hanno sede a Obersendling.

Grazie alla straordinaria posizione vicino alla città e alla vicinanza ai prati dell'Isar e al Südpark, Obersendling gode di una crescente popolarità anche come zona residenziale. L'area che circonda la proprietà offre una varietà di servizi e comfort come ristoranti, caffetterie e negozi per le necessità quotidiane. Anche la posizione del loft industriale è estremamente adatta alle famiglie. Con il Minihaus-München c'è un asilo e un asilo nido nello stesso edificio.

Carta geografica

Certificato energetico

91,8

kWh/(m²*a)

Tipo di certificato energetico:: certificato di richiesta
Data di emissione:: 15.09.2022
data di scadenza:: 14.09.2030
Anno di costruzione:: 1939,2023
Fonte di energia essenziale:: Fernwärme
Domanda finale di energia:: 91,8 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:: no
Classe di efficienza energetica:: H

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1939
Tipo di certificato energetico: certificato dei requisiti
Valore energetico: 91,8 kWh/(m²a )
Energia con acqua calda: no
Valore energetico calore: 91,80 kWh/(m² a)
Valore energetico elettricità: 22,20 kWh/(m²*a)
Combustione/fonti energetiche: Teleriscaldamento
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato

L'immobile è senza commissioni per l'inquilino!

Costi