Da ristrutturare! Appartamento compatto all'ultimo piano con posto auto singolo sotterraneo!
-
zona soggiorno e pranzo accogliente -
Vista della zona soggiorno-pranzo dal balcone -
Balcone esposto a sud con Marikse elettrico -
Cucina con luce naturale -
Bagno con vasca -
Guardaroba zona ingresso -
camera da letto -
disponibile immediatamente -
Finestra vista camera da letto -
proprietà tipo parco -
tranquillo, tanto verde -
Pianta del piano
Descrizione
Siamo lieti di offrirvi un appartamento mansardato di due locali da ristrutturare con un posto auto sotterraneo singolo nel famoso quartiere Trudering di Monaco.
L'appartamento si trova al piano superiore di un complesso residenziale (costruito nel 1974) composto da seminterrato, piano terra e primo piano (mansarda).
Il compatto appartamento di due stanze senza soffitto mansardato necessita di lavori di ristrutturazione ed è vuoto. La spaziosa camera da letto è esposta a nord e offre una splendida vista sul verde.
La zona d'ingresso dell'appartamento con guardaroba annesso è ottimamente sfruttabile. Il bagno con vasca necessita di essere ristrutturato, così come la cucina separata e luminosa.
La zona soggiorno e pranzo è esposta a sud e offre accesso alla terrazza solarium, dotata di tenda da sole elettrica. L'appartamento necessita di ristrutturazione.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto singolo interrato.
Abbiamo stuzzicato il tuo interesse? Contattateci e fissate un appuntamento per visionarlo!
Aspettiamo con ansia la vostra richiesta.
Caratteristiche
Parquet in vero legno nei soggiorni
Cucina separata con luce naturale
Finestre in plastica con doppi vetri
Persiane esterne su tutte le finestre
Pianta compatta
Ampia terrazza esposta a sud con tenda da sole elettrica
Unità mansardata senza tetto spiovente
posto auto singolo sotterraneo
vano seminterrato
… e molto altro ancora!
Posizione
Monaco di Baviera - Trudering
L'appartamento mansardato con 2 locali si trova nel quartiere Trudering. La posizione tranquilla ma centrale e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono Trudering una delle zone residenziali più amate e ambite del capoluogo bavarese. Oltre alle vecchie fattorie isolate, l'aspetto di questo quartiere nella parte orientale di Monaco è caratterizzato anche da spaziose case mono e bifamiliari.
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze dell'Ostpark, in una zona caratterizzata dal carattere di città-giardino. Numerose piste ciclabili e percorsi escursionistici, nonché i vicini laghi balneabili, soddisfano ogni desiderio in fatto di attività per il tempo libero. Nel quartiere si trovano tutti i negozi di prima necessità, nonché medici, farmacie, scuole e asili.
La stazione della metropolitana più vicina (10 minuti a piedi) è in Quiddestraße. Da lì, i treni U5, U7 e U8 impiegano circa 25 minuti per raggiungere il centro città. Le numerose fermate degli autobus nelle vicinanze garantiscono ottimi collegamenti nella parte orientale di Monaco. Le vie di accesso al Mittlerer Ring e all'autostrada A99 sono raggiungibili in auto in pochi minuti tramite la Wasserburger Landstraße.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 07.05.2018
- data di scadenza:
- 06.05.2028
- Anno di costruzione:
- 1974
- Fonte di energia essenziale:
- Öl
- Valore di identità consumo energetico:
- 146 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- E
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1974
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte di riscaldamento/energia: olio
Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo
Indice energetico: 146 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: No
Classe di efficienza energetica: E
Contributo per l'alloggio: il condominio è stato ampiamente ristrutturato, pertanto il contributo per l'alloggio comprende il rimborso di vari prestiti contratti dall'associazione condominiale. Inoltre è in corso la ristrutturazione del TG, che dovrà essere finanziata.
Regolamenti della Commissione:
Commissione: L'acquirente è un consumatore:
3,57%, comprensivo del 19% di IVA maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di acquisto.
La MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del pagamento di una provvigione di pari importo.
- Prezzo d'acquisto:
- 319.000 €
- Spese condominiali:
- 764 €
- Commissione:
- 3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 53,18 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 57,9 m²
- Camere:
- 2
- Camera da letto:
- 1
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- appartamento mansardato
- Anno di costruzione:
- 1974
- Condizioni :
- bisognoso di ristrutturazione
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Piano:
- 1 / 1
- Ascensore:
- no
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- no
- WC per gli ospiti:
- no
Per l'invio di un'esposizione dettagliata con descrizione dettagliata dell'oggetto nonché piani e altro, inserisci qui i tuoi dettagli di contatto.