Villa colonia Menterschwaige: condominio di 3 locali con 2 balconi, bagno privato e posto auto singolo
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Vista esterna 1 -
Bovindo del soggiorno 1 -
Bovindo del soggiorno 2 -
Bovindo del soggiorno 3 -
Soggiorno con 2 balconi -
Soggiorno 1 balcone 1 -
2 balconi 1 -
Ingresso 1 -
Cottura 1 -
Cottura 2 -
Camera da letto con bagno en suite 1 -
Camera da letto con bagno en suite 2 -
Bagno di luce diurna 1 -
Bagno di luce diurna 2 -
Lotto 3 -
Vista esterna 2
Video
Descrizione
L'appartamento di 3 locali si trova al 1° piano di un piccolo complesso residenziale ed è composto da un ampio soggiorno esposto a sud-ovest con due balconi, una camera da letto con sole mattutino, una cucina con accesso al balcone, un bagno en suite e un bagno per gli ospiti separato e una camera per bambini.
L'appartamento è attualmente in fase di conversione in un appartamento di 2 locali e ha una superficie abitabile di oltre 42 m². Il muro tra la camera dei bambini e il soggiorno può essere ripristinato in qualsiasi momento. Si accede all'appartamento attraverso un ampio ingresso. Accanto alla camera dei bambini si trova il bagno per gli ospiti separato. L'ampio e luminoso soggiorno ha una bella vetrata e due balconi, entrambi accessibili dal soggiorno. D.
a cucina completamente attrezzata con attacco lavatrice si trova tra il soggiorno e la camera da letto e ha anche accesso al balcone. La spaziosa camera da letto principale ha il sole mattutino e come caratteristica speciale un moderno bagno privato. L'appartamento è dotato di nuovo parquet a spina di pesce di alta qualità in tutto.
L'appartamento dispone infine di un locale cantina con finestra ed elettricità, un locale lavanderia e stenditoio e un locale per biciclette oltre ad un unico posto auto interrato adatto anche a Suv.
Caratteristiche
- Parquet a spina di pesce di alta qualità; posato dappertutto
- 2 balconi accessibili dal soggiorno
- Possibile collegamento camino in soggiorno
- Cucina con finestra e accesso al balcone
- Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici
- Collegamento lavatrice in cucina
- Toilette per gli ospiti separata
- Tutte le finestre con persiane
- Balconi con elettricità
- Bagno moderno en suite
- Bagno con finestra
- Bagno con doccia a pioggia, scaldasalviette
- Locale seminterrato con porta, finestra, elettricità e luce
- Parcheggio interrato posto auto singolo; anche per SUV
- Il parcheggio sotterraneo è attualmente in fase di completa ristrutturazione
Posizione
harlaching
L'appartamento con balcone di 3 stanze si trova nel mezzo della colonia di ville Menterschwaige, la parte più esclusiva di Harlaching. L'appartamento, completamente silenzioso, fa parte di un piccolo ed esclusivo complesso residenziale. Il Menterschwaige è un quartiere estremamente tranquillo e verdeggiante, leggendario per il suo inventario di ville storiche.
Il Menterschwaige si trova direttamente sull'alta sponda dell'Isar e offre una vista spettacolare sulla valle dell'Isar e sulle Alpi. Questa parte di Monaco è una delle zone residenziali migliori e più ambite della capitale bavarese. Un vero paradiso per tutti i corridori, ciclisti e camminatori. Oltre ai negozi per le necessità quotidiane, il "Gutshof Menterschwaige" è anche uno dei più bei biergarten di Monaco non lontano dall'appartamento.
La Clinica Harlaching e il centro medico più vicino sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Lì si trova anche la fermata del tram più vicina. Scuole e asili nido sono anche nelle immediate vicinanze dell'appartamento. La vicina comunità di Grünwald è a pochi minuti dalla proprietà.
Anche gli studi cinematografici Bavaria e lo zoo di Hellabrunn sono facilmente e velocemente raggiungibili. C'è un ottimo collegamento con la rete autostradale tramite il Mittlerer Ring e le autostrade A8 e A99.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 27.05.2019
- data di scadenza:
- 26.05.2029
- Anno di costruzione:
- 1983,2001
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 158,2 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- E
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1983 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Alimentazione/Fonte energetica: Gas Tipologia certificato energetico: Certificato di consumo Valore energetico: 158,20 kWh / (m² * a) Energia con acqua calda: No Classe di efficienza energetica: E
Regolamento della Commissione:
Commissione acquirente è consumatore: 1,785% comprensivo di IVA 19% maturata ed esigibile con contratto notarile di compravendita. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo.
Commissione L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La provvigione è del 3,57% comprensiva di IVA 19% maturata e dovuta con contratto notarile di compravendita.
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 87,1 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 94,22 m²
- Camere:
- 3
- Camera da letto:
- 2
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 2
- Tipo:
- Appartamento
- Anno di costruzione:
- 1983
- Condizioni :
- curato
- Ultima modernizzazione:
- 2001
- Disponibile dal:
- Subito
- Piano:
- 1 / 2
- Ascensore:
- no
- Caratteristiche:
- Di alto livello
- affittato:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- sì
- Animali permessi:
- sì
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: