Am Ungererbad! Gepflegte 2-Zimmer-WHG mit EBK, Balkon, Aufzug und TG!
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Wohnzimmer 1 -
Wohnzimmer 2 -
Schlafzimmer 1 -
Schlafzimmer 2 -
Ausblick Wohn- Schlafzimmer -
Balkon -
Diele 1 -
Badezimmer -
Einbauküche 1 -
Aussenansicht 1 -
Aussenansicht 2 -
Grundriss Theodor Dombart Str 2
Objektbeschreibung
Die freundliche 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug.
Etliche bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Die geräumige Diele bietet ausreichend Stauraum für eine großzügige Garderobe.
Die Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
Das Badezimmer mit Wanne ist modern und zeitlos gehalten. Der Balkon kann sowohl über das Wohn- und Esszimmer als auch über das Schlafzimmer erreicht werden. Ein schöner Ausblick lässt keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Im Keller der Wohnanlage befindet sich ein Wasch-und Trockenraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
Rollläden
Einbauküche mit Geräten
großzügiger Balkon
Balkonzugang jeweils über Wohn- und Schlafzimmer
geschmackvolles Eichenparkett
zeitloses Badezimmer mit Wanne
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Aufzug
TG -Stellßplatz
Kellerabteil
Wasch-und Trockenraum
Fahrradraum
direkte U-Bahnlange die U6 ist ums Eck
alle Einkaufsmöglichkeiten direkt bei der Wohnung
das legendäre Ungererbad ist direkt ums Eck
und vieles mehr...
Lage
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt in absoluter Toplage in München-Schwabing.
Die Münchner Freiheit, der Englische Garten und das Ungererbad befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. In Schwabing sorgen eine Vielzahl von Cafés, Bars, Restaurants, Galerien, Buchläden und Boutiquen sowie eine sehr lebendige Kabarett- und Kleinkunstszene für das berühmte Schwabinger Lebensgefühl.
Der Englische Garten ist die größte innerstädtische Parkanlage der Welt, in der Sie so gut wie jeder Sportart nachgehen können. Der Englische Garten eignet sich aber auch bestens zum entspannen oder zur Einkehr in einen der idyllischen Biergärten.
Das Ungererbad direkt ums Eck ist ein Schwabinger Klassiker.
Alle Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Bis zur nächsten U-Bahnstation der U6 ist es nur ein Katzensprung.
Von dort aus erreicht man mit der Linie U 6 den Marienplatz im Stadtzentrum in wenigen Minuten.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum:
- 17.08.2017
- Gültig bis:
- 16.08.2027
- Baujahr:
- 1974,2012
- Wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 149,8 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- E
Sonstige Angaben
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
- Indexmietvertrag
- Warmmiete:
- 1.640 €
- Nebenkosten:
- 220 €
- Kaution:
- 4.260 €
- Wohnfläche:
- ca. 52,09 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Baujahr:
- 1974
- Zustand:
- gepflegt
- letzte Modernisierung:
- 2012
- verfügbar ab:
- sofort
- Etage:
- 2 / 5
- Aufzug:
- ja
- Ausstattung:
- Normal
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- ja
- Gäste-WC:
- nein
- Haustiere:
- nein
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.