Die neuwertige Zweizimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon liegt im 2ten OG einer erst kürzlich fertiggestellten Neubauwohnanlage. Die ganze Wohnanlage ist noch in der Gewährleistungspflicht des Bauträgers und wurde hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
Die sehr kompakte Wohnung ist mit Echtholzparkett, modernen Fliesen im Badezimmer, Flur und Küchenbereich versehen. Die Einbauküche mit Geräte inklusive der gesamten Möblierung der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Der moderne Grundriss mit offenen Küchen- Wohn- und Essbereich spiegelt die zeitgemäße Architektur der gesamten Wohnanlage wieder. Ein Highlight ist natürlich der große Südbalkon mit rund 12m² der auch vom geräumigen Schlafzimmer begehbar ist.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Energieträger ist Fernwärme) und dezentraler Wohnraumbelüftung ausgestattet.
Zur Wohnung gehören noch ein TG Einzelstellplatz und eine Kellerabteil.
Die Wohnung ist zeitnah verfügbar inklusive aller Möbel und Einbauküche mit Geräte wenn gewünscht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Fußbodenheizung raumweise steuerbar
Busch - Jäger Schalterprogramm
dezentrale Wohnraumbelüftung
Gewährleistungspflicht des Bauträger noch nicht abgelaufen
geschmackvoller Eichenparkett
Fliesen im Flur, Bad und Küchenbereich
WM Anschluss in der Wohnung
großzügiger Südbalkon
Einbauküche samt Geräte im KP enthalten
Alle Möbel im Kaufpreis enthalten inklusive Sofa, Regale usw.
elektrische Rollläden an den Fenstern
Aufzug
TG Einzelstellplatz
*... und vieles mehr!
Zwischen Ramersdorf und Perlach in München
Die Wohnung liegt im Stadtteil Perlach, an der Grenze zum Stadtteil Ramersdorf, im Südosten von München. Altperlach ist in erster Linie ein Wohnviertel, dessen Erscheinungsbild durch schmucke Wohnsiedlungen, einen dörflich anmutenden Ortskern sowie moderne Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Aufgrund der südöstlichen Lage sind die Münchner Hausberge und die Seen des Bayerischen Oberlands – Tegernsee, Schliersee und Chiemsee –über die nah gelegene Autobahn A 8 in nur etwa eineinhalb Stunden zu erreichen. Auch vor Ort in Altperlach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Eine Runde Jogging im Ostpark, Radfahren durch den Landschaftspark Hachinger Tal, Schwimmen, Fitness und Saunieren im Michaelibad oder Golfen auf den gepflegten Plätzen der Umgebung - es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Neben dem hohen Freizeitwert Altperlachs weiß auch das kulturelle und kulinarische Angebot vor Ort zu überzeugen. Nur ein paar Schritte von Ihrem Zuhause entfernt, freuen sich traditionsreiche Gaststätten und gemütlichen Biergärten auf Ihren Besuch. Läden, Banken, Schulen, Kindergärten und Sportstätten – alles befindet sich in fußläufiger Entfernung von Ihrer neuen Wohnung. Der Metro-Bus hält in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie mit U- und S-Bahn.
Mit dem Auto brauchen Sie über die Balanstraße nur ca. 20 Minuten bis ins Stadtzentrum.
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2016 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 53,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Umlagefähige Kosten Jahr 2018: 1336€ Nichumlagefähige Kosten Jahr 2018: 383,16€ Provisionsregelung: Provision Käufer ist Verbraucher:1,785% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision Käufer ist kein Verbraucher:Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14BGB ist, gilt eine abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
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