На окраине города Ландау-ан-дер-Изар расположен в беспрепятственном месте, похожий на виллу Mehrgenerationenhaus с фотоэлектрической системой для собственного использования, гаражом на две машины и сараем для инструментов на парковой площадке в тихом месте в конце чистой жилой улицы без сквозного движения.
Современная, неподвластная времени архитектура дома, очень ласковый и продуманный ландшафтный сад в сочетании с очень функциональными планами этажей трех квартир, можно назвать редкостью и редкостью. Это подчеркивается несколькими террасами и крытыми балконами, которые открывают захватывающий вид на природу в любое время суток. Многоквартирный дом состоит из трех независимых квартир, которые были отделены в 2007 году, последняя полномасштабная модернизация, но может быть воссоединена без особых усилий вернуться в жилой дом. Две квартиры в настоящее время сданы в аренду, большая квартира № 1 занята владельцем. Эта квартира доступна по договоренности и очень роскошно и вне времени.
Очень впечатляющая входная зона с подогревом для изразцовой изразцовой печи с электронным управлением, которая отдает тепло на кухне, в гостиной и столовой, а также на лестничной клетке в виде галереи, не оставляет желать лучшего. Внимание к деталям чувствуется в каждой комнате, будь то большая ванная комната, спа-салон, винный погреб или просторная солнечная терраса с барбекю из кирпича и потрясающим видом на море цветов и фонтанов. Имеется даже сад с фруктами и травами, включая систему прудов. Весь сад оборудован системой полива с компьютерным управлением и питается большой цистерной с собственной водой.
Объект обусловлен не только расположением и особым оборудованием, но и универсальностью в любой ситуации. В качестве инвестиции, для вашего полного или частичного использования - у вас есть все возможности! Не упустите этот шанс!
Посетите наш фильм ссылку на объект!
Мы с нетерпением ждем ваших запросов!
Встроенная кухня с бытовой техникой Центральная изразцовая печь (Brunner control) Оздоровительный центр с сауной Внутренний винный погреб Пол с подогревом, комнатное управление Автоматическая система полива с водой из собственной цистерны Парковый участок в природном заповеднике, беспрепятственные Наружные жалюзи (электрические) и затенение плиссированных окон с решеткой от насекомых Демонтированный DG с дровяной печью и студия-барбекю на террасе двойная гаражная фотоэлектрическая система (29 кВт) с собственной солнечной энергосистемой с очень большим буферным помещением для хобби (подвал) с отоплением 2 квартиры в настоящее время сданы в аренду, 1 квартира доступна сразу! Нет разделения WEG! ... и многое другое!
Ландау на Изаре
Идиллический город Ландау-на-Изаре с населением около 13 000 человек в Нижней Баварии удобно расположен рядом с автомагистралью A92 и федеральной дорогой B20 между очень известными местами BMW Dingolfing и Wallersdorf. В городе есть все удобства, включая множество общественных мест отдыха, таких как крытый и открытый бассейны, спортивные клубы и больница. Великолепные велосипедные дорожки, много природы и спокойствия обеспечивают исключительно высокую ценность для отдыха и качество жизни. Особого внимания заслуживают отличные транспортные связи для профессионалов, так как A92 в направлении Мюнхена и Деггендорфа и B20 в направлении Бургхаузена, Зальцбурга и Штраубинга Чешская Республика находится в непосредственной близости. На машине это всего лишь около 50 минут до аэропорта Мюнхена. Далее немецкий поезд отправляется каждый час в Мюнхен и Пассау.
Наша недвижимость находится в тихом и спокойном месте прямо на территории природного заповедника Ландау-на-Изаре. Супермаркет и магазины для повседневных нужд, а также больница находятся в нескольких минутах ходьбы от объекта. Гольф-парк Ландау находится недалеко от объекта. Ключевое слово тихо, для семейного отдыха, но центральное!
Отопление: центральное отопление Энергия / топливо Цена: газ Сертификат энергетической эффективности: Индекс энергоэффективности: 89,1 кВтч / (м² * a) Энергия с горячей водой: нет Год постройки: 1995
Ежемесячный доход (холод) Аренда квартир: 940 евро. Доходность фотоэлектрической системы в месяц (нетто): 672,40 евро. Ссылка на объект: https://youtu.be/86xHzmi2T8g
Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:
Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры: