С правом проживания: 3-комнатная квартира с ЭБК, балконом на западную сторону, лифтом и подвалом.
-
Жизнь 2 -
Жизнь 1 -
Балкон 1 -
Столовая 1 -
Столовая 2 -
Кулинария 1 -
Сон 1 -
Вид из спальни 1 -
Детская комната 1 -
Баден 1 -
Гостевой туалет 1 -
Внешний вид 1 -
Внешний вид 5 -
Внешний вид 2 -
План этажа
Описание
Сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира со столовой и балконом на западную сторону является частью ухоженного жилого комплекса и расположена на 1 этаже из пяти этажей. Имеется пассажирский лифт.
Вход в квартиру через просторный коридор. Сразу справа от двери квартиры находится гардеробная, через которую можно попасть в отдельный туалет и ванную комнату с дневным светом. В современной ванной комнате есть большой тропический душ и подключение к стиральной машине. Затем вы попадаете в полностью оборудованную кухню с окном через коридор.
Рядом с кухней детская комната. Напротив кухни находится практичная и уютная столовая с угловой скамейкой. В конце коридора есть еще две двери: справа в главную спальню и слева в просторную гостиную. В гостиной есть балкон, выходящий на запад. В жилом комплексе имеется большая детская площадка с большим количеством игрового оборудования.
Наконец, в квартире также есть просторный подвал и одно место на подземной парковке. Также имеются туалеты и помещения для велосипедов. Квартира продается с правом проживания до выселения 84-летнего арендатора.
возможности оборудования
- Квартира продается с нотариальным правом проживания, см. "Свободный текст"
- Лифт для людей
- Просторные 3 комнаты со столовой и скамейкой.
- Гостиная с балконом на западной стороне
- Балкон с вечерним солнцем
- Кухня с окном
- Встроенная кухня со всей бытовой техникой
- Современная ванная комната с окном
- Подключение стиральной машины в ванной
- Отдельный гостевой туалет с биде
- Просторное подвальное помещение
- Одно место в подземном паркинге
местоположение
Фазановый сад
Квартира расположена в районе Обергизинг-Фазангартен и является частью благоустроенного жилого комплекса. Благодаря близости к центру Гизинга до всех магазинов повседневного спроса можно легко добраться пешком. Фитнес-студии, спортивные сооружения и клубы, а также врачи, аптеки, школы и детские сады также доступны в районе Обергизинг-Фазаненгартен.
Кроме того, Обергизинг имеет идеальную инфраструктуру. Ближайшая трамвайная и автобусная остановка находится прямо на Химгауштрассе, в нескольких минутах ходьбы от апартаментов. Оттуда автобус № 139 идет в сторону больницы Харлахинг. Трамвайная линия 18 идет до Зендлингер Тор, Стахуса и главного вокзала. Метро (U2) и S-Bahn (S 3 и S 7), а также многочисленные магазины, которые также открыты по воскресеньям и праздничным дням, расположены на станции Giesinger Bahnhof, в нескольких минутах ходьбы, где также еженедельно работает фермерский рынок. имеет место.
Также имеется отличное сообщение с сетью автомагистралей через автомагистрали A8 и A99. Короткие поездки к предгорьям Альп или к озеру Кимзее — реальный вариант.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 03.09.2018
- Дата истечения срока:
- 02.09.2028
- Год постройки:
- 1964,1994
- Значительный источник энергии:
- Öl
- Значение идентичности потребления энергии:
- 166,6 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- F
другая информация
Год постройки: 1964.
Тип отопления: центральное отопление
Источник огня/энергии: нефть
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергетическая ценность: 166,6 кВтч/(м²*год)
Энергия с горячей водой: Нет
Класс энергоэффективности: F
Внимание: Квартира предлагается с нотариально заверенным правом проживания до выселения одинокого отца продавца 84 лет. Если вы выедете, ваше право на проживание истечет. Ежемесячный доход от аренды квартиры и гаража составляет 1350 евро.
Ежемесячная арендная плата за квартиру 1300 евро.
Ежемесячная холодная аренда TG € 50,-
Ежемесячный аванс дополнительных расходов (квартира и подвал) 250,00 евро.
Ежемесячный доход от аренды 1600 евро.
Резерв WEG на 31 декабря 2023 г. — 481 974,74 евро.
Резерв ВГГ. по состоянию на 31 декабря 2023 г. 14 895,91 евро.
Дополнение к резерву WEG € 40 000
Постановление Комиссии:
Комиссия; Покупатель – потребитель:
2,38%, включая 19% НДС, полученного и уплаченного при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный договор о посредничестве на ту же сумму.
Комиссия; Покупатель не является потребителем:
Если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяется
различные правила комиссии. Комиссия составляет 4,76%, включая НДС 19%; заработанные и причитающиеся с
Нотариальное заверение договора купли-продажи.
- цена покупки:
- 485.000 €
- дом деньги:
- 447 €
- вознаграждение:
- 2,38% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 79,16 m²
- Полезная площадь:
- около 80,45 m²
- комната:
- 3
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 1964
- состояние:
- поддерживается
- Последняя модернизация:
- 1994
- Доступна с:
- Сдан в аренду
- этаж:
- 1 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- Нормальный
- арендованный:
- да
- Перечисленное здание:
- нет
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
- подходит для пожилых людей:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.