Рядом с каналом замка Нимфенбург: 3-комнатная квартира с садом и подземной парковкой
-
Жизнь 1 -
Жизнь 2 -
Садовая терраса 1 -
Терраса 3 -
Сад 2 -
Просторная входная группа -
Зал 1 -
Кухня с окном 1 -
Детская комната 1 -
Детская комната 3 -
Главная спальня 1 -
Главная спальня 2 -
Гостевой туалет -
Перед объектом 1 -
Дворец Нимфенбург, канал 1 -
План этажа Флоссманнштрассе
Описание
Просторная квартира с садом, выходящая на запад (вечернее солнце), расположена в совершенно тихом месте на Флоссманштрассе, в центре дачного поселения Оберменцинг. В залитые светом помещения вы попадаете через просторный коридор с гардеробной и практичной кладовой.
Коридор ведет в просторную гостиную и столовую, из которой есть выход на террасу и в большой зеленый сад. Рядом с гостиной находится кухня с окном в сад. Стену на кухне можно убрать и создать большую открытую гостиную-столовую.
Все жилые комнаты имеют выход на террасу и, следовательно, в сад. То же самое касается и просторного кабинета или детской комнаты, которая расположена прямо рядом с кухней.
Спальня расположена в тихой задней части квартиры и имеет собственную небольшую террасу и выход в сад. Наконец, в квартире также есть ванная комната и отдельный гостевой туалет. В состав квартиры также входят удобный подвал и одно подземное парковочное место. Припарковаться на Флоссманнштрассе не проблема.
возможности оборудования
- Сад, выходящий на запад
- Красиво выращенный сад
- Квартира на западной стороне
- Полностью тихое место
- Пластиковые окна с рольставнями
- Подключение воды в саду
- Терраса с розеткой
- Велосипедная комната
- Санузел
- Подземная парковка на одно парковочное место с воротами (запираемыми)
- Подвальное отделение
местоположение
Оберменцинг
Квартира с садом расположена в комплексе вилл Оберменцинг, недалеко от канала дворца Нимфенбург. Колония вилл Оберменцинг на западе Мюнхена — один из самых эксклюзивных жилых районов баварской столицы. Величественные виллы, великолепные отдельно стоящие дома с большим количеством зелени и замковый канал составляют особое очарование этого района.
Характер города-сада, типичный для основателя дачной колонии Августа Экстера, вездесущ в окрестностях поместья. От апартаментов можно легко добраться пешком или на велосипеде до дворцового парка Нимфенбург и дворца Блютенбург. Магазины повседневных нужд, а также врачи и аптеки находятся в непосредственной близости от квартиры благодаря ее центральному расположению. Общественные объекты, такие как школы, технические колледжи, детские сады и т. д., также находятся неподалеку.
Железнодорожный вокзал Мюнхен-Пазинг находится всего в нескольких минутах ходьбы от апартаментов. От автобусной остановки Orthstraße можно напрямую добраться до железнодорожного вокзала Пасингера. Оттуда вы можете легко и быстро добраться до центра Мюнхена, используя как S-Bahn (основной маршрут), так и трамвай.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 24.05.2022
- Дата истечения срока:
- 24.05.2032
- Год постройки:
- 1969,2013
- Значительный источник энергии:
- Öl
- Значение идентичности потребления энергии:
- 120 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- D
другая информация
Год постройки: 1969.
Тип отопления: центральное отопление
Источник огня/энергии: нефть
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 120 кВтч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: D
Постановление Комиссии:
Комиссия; Покупатель является потребителем: 1,785%, включая 19% НДС, полученного и уплаченного при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный договор о посредничестве на ту же сумму.
Комиссия; Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу § 14 Гражданского кодекса Германии, применяются иные правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая НДС 19%, и взимается при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
- цена покупки:
- 870.000 €
- дом деньги:
- 417 €
- вознаграждение:
- 1,785% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 96,5 m²
- Полезная площадь:
- около 100,6 m²
- комната:
- 3
- спальня:
- 3
- ванная:
- 1
- террасы:
- 2
- Тип :
- Квартира с террасой
- Год постройки:
- 1969
- состояние:
- поддерживается
- Последняя модернизация:
- 2013
- Доступна с:
- Немедленно
- количество этажей:
- 3
- Лифт:
- нет
- оборудование:
- Нормальный
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- нет
- Гостевой санузел:
- да
- подходит для пожилых людей:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.