Новая трансляция! 3-комнатная квартира с террасой на крыше, ЕБК, лифт, метро, расположение метро!
-
открытая гостиная и обеденная зона -
Гостиная и столовая -
качественная встроенная кухня -
Фантастическая терраса на крыше -
Гардеробная в прихожей -
Детская комната или кабинет -
Посмотреть детскую комнату или кабинет -
Главная спальня -
Вид на главную спальню -
Ванная комната с дневным светом и окном -
Лифт в здании -
Входная зона -
двор, похожий на парк -
MiniHausNeues-Sendling -
МЫ Т-5-4125
Описание
Мы рады предложить вам роскошную квартиру с террасой на крыше в районе Нойер Зендлинг. Из изящной 3-комнатной квартиры с ванной комнатой с дневным освещением и гостевым туалетом в хорошую погоду открывается фантастический вид на горы на юге.
Квартира свободна с 15 января 2025 года и находится в отличном состоянии.
Большой упор был сделан не только на сложное оборудование, но и на энергоэффективное строительство. Обратите внимание на данные энергетического сертификата в разоблачении. (Класс энергоэффективности А)
Современная оборудованная кухня с бытовой техникой Siemens предоставлена арендодателем. В просторной гостиной и столовой достаточно места для изысканной мебели.
В комнатах дубовый паркет и полы с подогревом.
Большие окна студии без парапетов заливают помещение солнечным светом. Что особенного: внутренняя часть окон сделана из дуба. В сочетании с белыми дверями создается привлекательный контраст, который будет гармонировать со многими стилями интерьера.
Современная ванная комната с дневным освещением отделана вневременной плиткой из натурального камня и оснащена душем/ванной. В квартире также есть подключение стиральной машины.
Подземная парковка на 290 парковочных мест и 20 электрозарядных станций, помещения для велосипедов и подвальные помещения с подключением к электросети дополняют комфорт.
Стеклянный лифт доставит вас из подвала на все этажи и обеспечит приятную повседневную жизнь.
Двор с колоритом кампуса и великолепной архитектурой.
Особым дополнением является внутренний двор, оформленный в стиле кампуса. Как и собственный парк, он предлагает высокий уровень рекреационной ценности. Кроме того, жилой ансамбль впечатляет архитектурой, которую не увидишь в Мюнхене на каждом углу.
Пожалуйста, свяжитесь с нами!
возможности оборудования
В оборудовании выделяются:
Высота помещения в свету примерно до 2,60 метра, дверные коробки 2,20 метра.
Промасленный паркет из натурального дуба и изысканная плитка (формат 30/60 бежевого цвета).
Пол с подогревом, можно регулировать по комнатам.
Деревоалюминиевые окна с тройным остеклением. Что особенного: внутренняя часть окон изготовлена из видимого дуба, внешняя алюминиевая оболочка покрыта серым антрацитом. Двухцветный дизайн характеризует фасад снаружи. Внутри сочетание с белыми дверями создает привлекательный контраст, который прекрасно гармонирует со многими стилями обстановки.
Большие оконные двери без парапетов или окна-студии с защитой от солнца на террасы, балконы и лоджии.
Качественная встроенная кухня с белыми фасадами и бытовой техникой Siemens.
Современная ванная комната, отделанная бежевой плиткой, с ванной и зеркалом.
Мультимедийный дистрибьютор и абонентское аудиопереговорное устройство
Подключение стиральной машины в квартире
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радио через M-Net.
Подземная парковка на 290 парковочных мест. Возможна аренда!
Помещения для велосипедов в подвале и парковочные места на прилегающей территории.
Частные подвалы с электричеством и освещением в каждой квартире.
Зарядные станции для электронных сигарет также можно арендовать на подземной автостоянке.
Стеклянный лифт из подвала на верхний этаж
«KfW55» стандарт низкого энергопотребления. (центральное отопление)
... и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Neues Sendling» — это необычный жилой ансамбль в районе, который станет визитной карточкой инсайдера! Потенциал территории между Зендлингом и Талькирхеном огромен. Арендаторы получают выгоду от первоклассной инфраструктуры между двумя районами, а также от близости к Харрасу и Изару. Они живут более спокойно, чем в густонаселенных внутренних районах Мюнхена, таких как Швабинг или Лехель.
Расстояния небольшие - например, Rewe, пекарни, врачи и аптеки в шаговой доступности. Связь с местным общественным транспортом оптимальна. Автобусная остановка № 134 (Flößergasse) находится прямо перед жилым комплексом. U3 (остановка Obersendling) тоже недалеко. Всего за несколько минут вы можете добраться до Талькирхена и Мариенплац (основной маршрут) на метро. S-Bahn (станция Mittersendling) также находится в непосредственной близости. Если вы путешествуете на машине, вы можете добраться до A95 по кольцу Миттлерер или по A8 и кольцу автострады Мюнхен-Ост по A995.
В этом районе есть учреждения по уходу и обучению для детей младшего и старшего возраста. Минихаус Мюнхен находится рядом с жилым районом. В сторону Бошетсридерштрассе находятся другие детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
Физическому благополучию здесь не пренебрегают! Всегда стоит посетить «Августинер Шютценгартен» в белом усадебном доме XIX века на Цильштаттштрассе, 6.
Свободное время – лучшее время, и по соседству вы найдете для него прекрасные возможности! Поездка во Флаухер или в зоопарк? Два самых популярных экскурсионных направления Мюнхена находятся прямо у вашего порога. Вы можете прогуляться, совершить пробежку или покататься на велосипеде в близлежащем парке Зендлингер. В спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Харлахингер и другие интересные места для отдыха.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 41 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Год постройки: 2020.
Тип отопления: центральное отопление
Источник огня/энергии: централизованное теплоснабжение.
Тип энергетического сертификата: сертификат спроса
Энергетическая ценность: 41 кВтч/(м²*год)
Энергия с горячей водой: Нет
Класс энергоэффективности: А
- Договор аренды индекса
- Минимальный срок аренды 15 месяцев (отказ от расторжения с обеих сторон)
- Уведомление от арендодателя: § 556d BGB (стоимость аренды) не применяется в соответствии с § 556f BGB. Предлагаемая квартира впервые использовалась и сдавалась в аренду после 1 октября 2014 года.
- общая арендная плата:
- 2.560 €
- дополнительные расходы:
- 270 €
- депозит:
- 6.870 €
- Жилая площадь:
- около 83,46 m²
- Полезная площадь:
- около 89,57 m²
- комната:
- 3
- спальня:
- 2
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- как новый
- Доступна с:
- 15 января 2025 г.
- этаж:
- 4 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.