罕见！位于施瓦宾格区慕尼黑自由城附近的独家建筑用地！
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步行即可到达利奥波德大街 (Leopoldstraße)
描述
欢迎来到慕尼黑最独特的地区之一！
这块特殊的建筑地块为您提供了一个难得的机会，让您在城市最受欢迎的地点之一建造您的梦想房产。
该房产面向西南，面积为 639 平方米，位于施瓦宾格 (Schwabing) 中心非常安静的位置。
旧建筑未列出且未出租（空置），该房产可立即入住。
周边发展项目以高档别墅和小型住宅区为特色。
建筑法规根据 BauGB 第 34 条结合 BauGB 第 30 条（上位建筑线规划）确定，退让区域决定建筑结构。
该房产完美的西南朝向和独特的地理位置令一切都尽善尽美。
该地产非常适合开发城镇别墅或住宅小区。
请随时与我们安排参观预约。
住宿：
西南朝向的建筑地块
639 平方米（面积）旧房产未出租，空置，房产可立即入住
建筑权根据 BauGB 第 34 条和 BauGB 第 30 条（上位建筑线规划）确定
该物业上没有值得保护的树木
该房产按现状出售，不提供任何担保，也不对特定的可建造性承担任何责任
位置
慕尼黑 – 施瓦宾格
该房产位于施瓦宾格区 (Schwabing) 中部，慕尼黑自由区 (Münchner Freiheit) 和施瓦宾格门 (Schwabinger Tor) 之间。酒店坐落在时尚的别墅和建筑风格独特的联排别墅社区内，靠近多个公园（路易波德公园 (Luitpoldpark)、奥林匹克公园 (Olympiapark)、英国花园 (English Garden)）和施瓦宾格医院 (Schwabinger Hospital)。
最近的电车和巴士站位于波茨坦大街，距离酒店有 5 分钟步行路程。从那里乘坐 23 路电车，仅需 10 分钟即可抵达慕尼黑自由广场等地。
步行即可轻松抵达 Dietlindenstraße (U6) 地铁站和 Bonner Platz (U3) 地铁站。两条地铁线路均通往市中心（行程时间约 7 分钟）和火车总站。 U3 还可让您快速便捷地到达奥林匹克公园和奥林匹克购物中心，而 U6 则可带您前往慕尼黑北部的安联球场。
驾车很快就可抵达中环，从而到达慕尼黑周围的所有高速公路交汇处。
酒店附近有马克西米利安文理中学 (MaximiliansGymnasium) 和奥斯卡冯米勒文理中学 (Oskar-von-Miller-Gymnasium) 以及其他多所学校和幼儿园。医生、药店和日常所需商店距离酒店也仅有几步之遥。
其他信息
佣金安排：
佣金，买方是消费者：
2.38% 包括 19% 的增值税，在公证购买合同后应缴纳。
MAIERIMMOBILIEN GmbH 已与卖方签订了经纪协议，佣金金额相同。
佣金，买方不是消费者：
如果买方是《德国民法典》第 14 条所定义的企业家，则
不同的佣金安排。佣金为 4.76%，包括 19% 的增值税，
公证后的购房合同认证。
- 购买价格:
- 5.800.000 €
- 佣金:
- 2.38％
- 土地面积:
- 大约 639 m²
- 财产类型:
- 特性
如需详细了解房产以及计划等详细信息，请在此处输入您的联系方式。