Rarità! Esclusivo terreno edificabile vicino a Münchner Freiheit a Schwabing!
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Leopoldstraße raggiungibile a piedi
Descrizione
Benvenuti in una delle zone più esclusive di Monaco!
Questo eccezionale terreno edificabile offre una rara opportunità di costruire la casa dei tuoi sogni in una delle posizioni più ambite della città.
L'immobile, esposto a sud-ovest, è grande 639 m² e si trova in una posizione molto tranquilla nel cuore di Schwabing.
Il vecchio edificio non è in vendita e non è affittato (è vuoto), la proprietà è disponibile immediatamente.
Il contesto circostante è caratterizzato da ville esclusive e piccoli complessi residenziali.
Il diritto edilizio è determinato secondo il § 34 BauGB in combinazione con il § 30 BauGB (piano di riferimento sovraordinato), le aree di arretramento determinano la struttura dell'edificio.
Il perfetto orientamento della proprietà verso sud-ovest e la posizione esclusiva non lasciano nulla a desiderare.
La proprietà è ideale per la realizzazione di una villa cittadina o di un complesso residenziale.
Non esitate a fissare un appuntamento per visionarlo.
Caratteristiche
terreno edificabile esposto a sud-ovest
639 m² (sezione quadrata)Il vecchio immobile non è affittato, è vuoto, l'immobile è immediatamente disponibile
Il diritto di edificazione è determinato secondo § 34 BauGB in combinazione con § 30 BauGB (piano di costruzione sovraordinato)
nessun albero degno di protezione nella proprietà
L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova, escludendo ogni garanzia e senza responsabilità di edificabilità specifica
Posizione
Monaco di Baviera – Schwabing
L'immobile in questione si trova nel centro di Schwabing, tra Münchner Freiheit e Schwabinger Tor. Situata in un quartiere di ville eleganti e case a schiera dall'architettura accattivante, la proprietà è vicina a vari parchi (Luitpoldpark, Olympiapark, Giardino Inglese) e all'ospedale Schwabinger.
La fermata del tram e dell'autobus più vicina è in Potsdamer Straße, a cinque minuti a piedi dalla proprietà. Da lì, la linea del tram 23 vi porterà a Münchner Freiheit, tra gli altri posti, in soli dieci minuti.
Le stazioni della metropolitana Dietlindenstraße (U6) e Bonner Platz (U3) sono facilmente raggiungibili a piedi. Entrambe le linee della metropolitana portano al centro città (tempo di percorrenza circa 7 minuti) e alla stazione ferroviaria principale. La linea U3 garantisce inoltre un accesso rapido e semplice all'Olympic Park e all'Olympic Shopping Center, mentre la linea U6 vi porta all'Allianz Arena, a nord di Monaco.
In auto è possibile raggiungere in pochissimo tempo il Mittlerer Ring e quindi tutti gli svincoli autostradali attorno a Monaco.
Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano il Maximiliansgymnasium e l'Oskar-von-Miller-Gymnasium, nonché diverse altre scuole e asili. Anche medici, farmacie e negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi dalla proprietà.
Altre informazioni
Disposizione della commissione:
Commissione, l'acquirente è consumatore:
2,38%, comprensivo del 19% di IVA maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto notarile di compravendita.
La MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del pagamento di una provvigione di pari importo.
Commissione, l'acquirente non è un consumatore:
Se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 BGB, un
diverso accordo sulle commissioni. La commissione è del 4,76%, comprensiva del 19% di IVA maturata e dovuta con
Certificazione del contratto notarile di compravendita.
- Prezzo d'acquisto:
- 5.800.000 €
- Commissione:
- 2,38% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Superficie terreno:
- ca. 639 m²
- Tipo:
- proprietà
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