¡Primera ocupación después de una extensa modernización! ¡Apartamento de 4 habitaciones con jardín y garaje!
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3Casa familiar -
El apartamento incluye una plaza de aparcamiento individual. -
calle residencial tranquila -
modernamente equipado -
parquet de madera auténtica nuevo -
amplia sala y comedor -
amplia terraza para tomar el sol -
Dormitorio principal -
vivero -
Dormitorio principal -
todo nuevo -
todo nuevo -
Baño con luz natural, bañera y ducha separada -
Aseo de invitados -
3er dormitorio u oficina -
Acceso al sótano a través del salón-comedor. -
fantástico jardín del sur -
Plano de planta baja -
Plano del sótano
Descripción
Se vende un apartamento con terraza recién modernizado en una casa de tres familias bien cuidada situada en una tranquila periferia de Schwabhausen.
Después de una extensa modernización, este apartamento ofrece el encanto de un edificio nuevo, junto con una generosa superficie habitable de unos 108 m² en la planta baja y el sótano. La modernización acaba de completarse y la propiedad está disponible de inmediato.
Durante la amplia modernización se puso gran énfasis en los materiales y la funcionalidad de alta calidad. El baño con luz natural, con bañera y ducha separada, se equipó con calefacción por suelo radiante, una nueva bañera y ducha y se añadieron otras instalaciones.
En todo el apartamento se sustituyeron todas las puertas interiores, revestimientos del suelo, sanitarios, lavabos y radiadores, por nombrar sólo algunos detalles. Los dos dormitorios de la planta baja son espaciosos y disfrutan de un ambiente agradable.
La cocina independiente con luz natural está convenientemente orientada hacia el amplio salón/comedor, desde donde se accede al jardín sur y al sótano. También se puede acceder al sótano a través de la escalera. El apartamento también incluye un espacioso sótano y una plaza de aparcamiento individual en el garaje.
La propiedad se ofrece sin comisiones.
Esperamos sus consultas. Estará encantado de concertar una cita para verlo con nosotros.
Equipo
Nuevos revestimientos de suelo en todo el apartamento (parquet de roble y baldosas de alta calidad)
Todos los radiadores, griferías, sanitarios, puertas interiores, etc. son nuevos.
Se revisó y adaptó el sistema eléctrico existente.
Todas las paredes fueron recién rellenadas y pintadas.
El apartamento dispone de persianas exteriores y ventanas de doble acristalamiento (plástico).
El baño con luz natural tiene una bañera nueva, ducha separada, lavabo con mueble bajo y Allibert, calefacción por suelo radiante eléctrico.
Cocina independiente con luz natural
Todas las salas de estar tienen luz natural y ventilación por ventanas.
El sótano tiene calidad de vida y una entrada independiente adicional a través de la escalera.
Aseo de invitados
Enorme jardín orientado al sur con terraza, caseta de jardín y pequeño estanque
Compartimento de bodega adicional
Zona de lavado propia en sótano para secadora y lavadora.
Plaza de aparcamiento individual en el garaje interno.
... ¡y mucho más!
Ubicación
Dachau-Schwabhausen
La propiedad independiente se encuentra en el municipio de Schwabhausen, en el distrito de Dachau de la Alta Baviera. Schwabhausen tiene actualmente unos 6.500 habitantes y cuenta con una animada vida social, una escuela primaria y varias guarderías y guarderías.
También hay médicos, farmacias y tiendas para las necesidades diarias en el lugar. La casa está en una ubicación muy idílica y tiene un jardín grande y bien cuidado.
La escuela primaria y la guardería más cercana se encuentran a unos 15 minutos a pie desde el establecimiento, y en bicicleta solo se tarda unos 5 minutos. La estación de S-Bahn "Schwabhausen" está a unos 8 minutos a pie del establecimiento.
Los trenes S 2 tardan unos 20 minutos hasta Dachau y unos 50 minutos hasta el centro de Múnich.
Además de numerosos lugares y plazas con encanto, como los famosos jardines del castillo, en Dachau también se encuentran todas las escuelas secundarias.
Desde Schwabhausen se puede llegar fácil y rápidamente a los cruces de autopistas con la A 8, A 94 y A 99. El trayecto en coche hasta el aeropuerto de Múnich es de unos 35 minutos. Augsburgo está a unos 40 minutos en coche.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 08.05.2018
- Fecha de expiración:
- 07.05.2028
- Año de construcción:
- 1991
- Fuente de energia significativa:
- Öl
- Valor de identidad consumo de energía:
- 122,5 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- D
Otra información
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 122,5 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: D
Año de construcción: 1991
Tipo de calefacción: calefacción central
Cocción/fuente de energía: petróleo
- disponible inmediatamente, sin comisiones
- Precio de compra:
- 549.000 €
- Gastos de comunidad :
- 400 €
- Comisión:
- Sin comisión para el comprador.
- Sala de estar total:
- aprox. 83,84 m²
- Área utilizable:
- aprox. 108,39 m²
- Habitaciones:
- 4
- Dormitorio:
- 3
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Apartamento con terraza
- Año de construcción:
- 1991
- Estado:
- Primera ocupación después de la renovación.
- Disponible de:
- inmediatamente
- Numero de pisos:
- 2
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- Exclusivo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- yes
- Adecuado para personas mayores:
- no
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
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