Première occupation après une modernisation approfondie ! Appartement 4 pièces en rez de jardin avec garage !
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3Maison familiale -
L'appartement comprend une seule place de parking -
rue résidentielle calme -
équipé de façon moderne -
nouveau parquet en bois véritable -
salon et salle à manger spacieux -
grande terrasse ensoleillée -
Chambre principale -
nursery -
Chambre principale -
tout est nouveau -
tout est nouveau -
Salle de bain à la lumière du jour avec baignoire et douche séparée -
Toilettes invités -
3ème chambre ou bureau -
Accès au sous-sol via le salon-salle à manger -
fantastique jardin sud -
Plan d'étage rez-de-chaussée -
Plan du sous-sol
Description
Un appartement avec terrasse fraîchement modernisé est à vendre dans une maison à 3 familles bien entretenue, située dans une banlieue calme de Schwabhausen.
Après une importante modernisation, cet appartement offre le charme d'un immeuble neuf, couplé à un espace de vie généreux d'environ 108 m² au rez-de-chaussée et sous-sol. La modernisation vient d'être achevée et le bien est disponible immédiatement.
Lors de la modernisation complète, une grande importance a été accordée aux matériaux de haute qualité et à la fonctionnalité. La salle de bain à la lumière du jour avec baignoire et douche séparée a été équipée d'un chauffage au sol, d'une nouvelle baignoire et d'une nouvelle douche, et d'autres installations ont également été ajoutées.
Dans tout l'appartement, toutes les portes intérieures, revêtements de sol, robinetterie des toilettes, lavabos et radiateurs ont été remplacés, pour ne citer que quelques détails. Les deux chambres du rez-de-chaussée sont spacieuses et dégagent une ambiance conviviale.
La cuisine séparée, éclairée par la lumière du jour, est idéalement orientée vers le spacieux salon/salle à manger, à partir duquel vous avez accès au jardin sud et au sous-sol. Le sous-sol est également accessible par la cage d'escalier. L'appartement comprend également une cave spacieuse et une place de parking unique dans le garage.
La propriété est offerte sans commission.
Nous attendons avec impatience vos demandes. Vous seriez heureux de convenir d’un rendez-vous de visite avec nous.
Equipement
Nouveaux revêtements de sol dans tout l'appartement (parquet en chêne et carrelage de haute qualité)
Tous les radiateurs, robinetteries, toilettes, portes intérieures, etc. sont neufs
Le système électrique existant a été révisé et adapté
Tous les murs ont été nouvellement remplis et peints
L'appartement dispose de stores extérieurs et de fenêtres à double vitrage (plastique)
La salle de bain à la lumière du jour dispose d'une baignoire neuve, d'une douche séparée, d'un lavabo avec meuble bas et Allibert, d'un chauffage électrique au sol.
Cuisine séparée à la lumière du jour
Tous les salons disposent de la lumière du jour et d'une ventilation par fenêtre
Le sous-sol offre une qualité d'habitation et une entrée séparée supplémentaire via la cage d'escalier.
Toilettes invités
Immense jardin exposé sud avec terrasse, abri de jardin et petit étang
Compartiment cave supplémentaire
Propre espace de lavage au sous-sol pour sèche-linge et lave-linge
Place de parking simple dans le garage interne
… et bien plus encore !
Emplacement
Dachau - Schwabhausen
La propriété individuelle est située dans la commune de Schwabhausen, dans le district de Dachau en Haute-Bavière. Schwabhausen compte actuellement environ 6 500 habitants et dispose d'une vie de club animée, d'une école primaire et de plusieurs jardins d'enfants et garderies.
Il y a aussi sur place des médecins, des pharmacies et des magasins pour les besoins quotidiens. La maison se trouve dans un endroit très idyllique et dispose d'un grand jardin bien entretenu.
L'école primaire et le jardin d'enfants le plus proche sont accessibles depuis la propriété en 15 minutes à pied environ, et en vélo, cela ne prend que 5 minutes environ. La station de S-Bahn « Schwabhausen » se trouve à environ 8 minutes à pied de l'établissement.
Les trains S 2 mettent environ 20 minutes jusqu'à Dachau et environ 50 minutes jusqu'au centre-ville de Munich.
En plus de nombreuses places et places charmantes, comme les célèbres jardins du château, Dachau abrite également toutes les écoles secondaires.
Les échangeurs d'autoroutes vers l'A 8, l'A 94 et l'A 99 sont facilement et rapidement accessibles depuis Schwabhausen. Le temps de trajet jusqu'à l'aéroport de Munich en voiture est d'environ 35 minutes. Augsbourg est à environ 40 minutes en voiture.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 08.05.2018
- date d'expiration:
- 07.05.2028
- Année de construction:
- 1991
- Source d'énergie essentielle:
- Öl
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 122,5 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- D
Autres informations
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Energie avec eau chaude : Non
Valeur énergétique : 122,5 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : D
Année de construction : 1991
Type de chauffage : chauffage central
Source d'alimentation/énergie : fioul
- disponible immédiatement, sans commission
- Prix d'achat:
- 549.000 €
- Argent maison:
- 400 €
- Dépôt:
- Sans commission pour l'acheteur
- Espace vital:
- env. 83,84 m²
- Surface utilisable:
- env. 108,39 m²
- Pièces:
- 4
- Chambre:
- 3
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- Appartement terrasse
- Année de construction:
- 1991
- Etat:
- Première occupation après rénovation
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etages:
- 2
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Haut de gamme
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- non
- L'utilisation du jardin:
- oui
- Animaux autorisés:
- oui
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