Lugar aislado en las afueras. ¡Propiedad bien cuidada con un apartamento separado!
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Propiedad en Aidenbach NDB -
Orientación suroeste -
Vista noreste, área de entrada -
Lado oeste, garaje de entrada -
Jardín de rocas, casa de acceso -
Zona de entrada -
Cocina amueblada con electrodomésticos incluidos en el KP -
comedor -
Salón con acceso al jardín de invierno -
Jardín de invierno -
Asientos al aire libre suroeste -
Dormitorio con balcón -
Cuarto -
Baño planta baja -
Sala de estar abuela piso -
Terraza piso abuela -
Jardín suroeste, parcela de 2669m² -
Reserva de expansión DG
Vídeo
Descripción
La propiedad muy bien cuidada, orientada al suroeste, se encuentra en una zona tranquila en las afueras de la ciudad comercial de Aidenbach. En un lugar apartado, muy tranquilo en una colina, la propiedad de 2.669m² ofrece una espectacular vista abierta sobre los edificios circundantes en prados y bosques. Las propiedades inmediatamente adyacentes son terrenos agrícolas y no edificables. Inmediatamente después de la llegada, el jardín de rocas lujosamente distribuido en el camino de entrada con un mar de colores asegura una gran recepción.
La propiedad fue construida en 1980 con una construcción sólida y ha sido bien conservada y modernizada de manera sostenible con el tiempo. Pintar la fachada, instalar un sistema de calefacción de pellets con paneles solares, ventanas y un jardín de invierno, por nombrar solo algunos detalles.
La planta familiar y personalizable no deja nada que desear: habitaciones luminosas, amplias terrazas y balcones, una reserva de expansión en el ático y un apartamento separado en el sótano garantizan una gran flexibilidad de uso en todas las fases de la vida. La cocina equipada con electrodomésticos y muchos accesorios de buen gusto está incluida en el precio de compra.
La propiedad puede ser ocupada a más tardar el 1 de noviembre de 2021.
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Equipo
Parcela de 2.669m² orientada al suroeste con una vista de ensueño
Lugar aislado en una colina, en una ligera pendiente
Las propiedades vecinas adyacentes no son terrenos edificables
Conservatorio, terrazas y balcones
Reserva de expansión disponible en el ático, ya preparada
Piso de la abuela en el sótano con terraza
Uso perfecto como casa multigeneracional.
Varios accesorios de gabinete incluidos en el precio de compra.
Cocina amueblada en planta baja y sótano con electrodomésticos incluidos en el precio de compra
Calefacción de pellets con sistema solar
Ventanas de plástico con persianas exteriores, doble acristalamiento.
Construcción sólida con ladrillos (36,5 cm) y techos de hormigón armado
Garaje doble con trastero / taller
Precioso jardín con un espacioso cobertizo para herramientas
… ¡y mucho más!
Ubicación
Mercado de Aidenbach en la Baja Baviera
¡Viva donde otros van de vacaciones! La hermosa propiedad tiene una ubicación idílica en el área exterior de la ciudad comercial de Aidenbach en el distrito de la Baja Baviera de Passau. Hay un jardín de infancia y una escuela secundaria en Aidenbach.
La escuela primaria está ubicada en la ciudad vecina de Aldersbach, a 5 km de distancia, y hay escuelas secundarias en la cercana Vilshofen. Se puede llegar rápida y fácilmente en autobús desde Aidenbach. En Aidenbach hay médicos, farmacias y todas las tiendas para las necesidades diarias.
El triángulo balneario de la Baja Baviera, con impresionantes baños termales en Bad Füssing, Bad Griesbach y Bad Birnbach, se encuentra a menos de veinte minutos en coche desde Aidenbach. Además, Bad Griesbach ofrece una impresionante selección de varios campos de golf para los amantes del golf. El aeropuerto de Múnich se encuentra a 90 minutos en coche. El tiempo de viaje hasta Passau es de 30 minutos.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 26.04.2021
- Fecha de expiración:
- 25.04.2031
- Año de construcción:
- 1980
- Fuente de energia significativa:
- Pelletheizung
- Valor de identidad consumo de energía:
- 78,9 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- C
Otra información
Año de construcción: 1980 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Calefacción de pellets Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Valor energético: 78,9 kWh / (m² * a) Energía con agua caliente: No Clase de eficiencia energética: C
Reglamento de la Comisión:
Comisión (el comprador es el consumidor): 3,57% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado cuando el contrato de compra notarial se certifica ante notario. MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado un contrato de corretaje sujeto a comisión con el vendedor / propietario por la misma cantidad.
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Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:
- Sala de estar total:
- aprox. 241,44 m²
- Área utilizable:
- aprox. 280 m²
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 2.669 m²
- Habitaciones:
- 7
- Dormitorio:
- 4
- Baño:
- 2
- Terrazas:
- 4
- Estacionamiento:
- 1
- Tipo:
- Casas
- Año de construcción:
- 1980
- Estado:
- arreglado
- Disponible de:
- 01/11/2021
- Numero de pisos:
- 2
- Equipo:
- De lujo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Piso alquilado:
- yes
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