навигация

проданный

Уединенное место на окраине! Ухоженный объект с отдельной квартирой!

дома

свойства

94501 Aidenbach

ID: 1618

Недвижимость в Aidenbach NDB
Юго-западная ориентация
Вид на северо-восток, входная зона
Западная сторона, подъездной гараж
Альпинарий, подъездной домик
Входная зона
Встроенная кухня с техникой, входящей в КП
столовая
Гостиная с выходом в зимний сад
Зимний сад
Наружная площадка на юго-западе
Балкон спальня
спальная комната
Ванная на первом этаже
Гостиная бабушка квартира
Квартира с террасой
Юго-западный сад, участок 2669 м²
Резерв расширения ГД

видео

Описание

Этот очень ухоженный отель с окнами на юго-запад расположен в тихом месте на окраине рыночного городка Айденбах. В уединенном месте, в очень тихом месте на холме, на участке площадью 2669 м² открывается захватывающий вид на окружающие здания, луга и леса. Непосредственно прилегающие участки относятся к сельскохозяйственным угодьям, а не к участкам под застройку. Сразу после прибытия роскошный сад камней на подъездной дорожке с морем красок гарантирует отличный прием.

Дом был построен в 1980 году и представляет собой прочную конструкцию, которая со временем хорошо сохранилась и модернизировалась. Покраска фасада, установка пеллетной системы отопления с солнечными батареями, окна и зимний сад, и это лишь некоторые детали.

Удобный для семьи и настраиваемый план этажа не оставляет желать ничего лучшего: залитые светом комнаты, просторные террасы и балконы, резерв расширения на чердаке и отдельная квартира в подвале обеспечивают большую гибкость использования на всех этапах жизни. Встроенная кухня с техникой и множеством сделанных со вкусом приспособлений включена в цену покупки.

Недвижимость может быть заселена не позднее 1 ноября 2021 года.

Посетите ссылку на наш фильм:

https://youtu.be/6aMLv6kJMFM

Свяжитесь с нами, мы будем рады договориться о встрече с вами.

возможности оборудования

Участок 2,669 м² на юго-запад с прекрасным видом.
Уединенное место на холме, на небольшом склоне
Соседние соседние объекты не являются землей для строительства
Зимний сад, террасы и балконы
Запас расширения на чердаке, уже подготовленный
Квартира бабушки в подвале с террасой
Идеальное использование в качестве дома для нескольких поколений
Различные шкафы включены в закупочную цену.
Встроенная кухня на цокольном и цокольном этажах с бытовой техникой, включенной в цену покупки.
Пеллетное отопление с помощью солнечной системы
Пластиковые окна с внешними ставнями, стеклопакеты.
Массивная конструкция из кирпича (36,5 см) и перекрытия из железобетона.
Двойной гараж с кладовой / мастерской
Ухоженный сад с просторным навесом для инструментов
… и многое другое!

местоположение

Рынок Айденбах в Нижней Баварии

Живите там, где другие едут в отпуск! Этот красивый отель расположен в идиллическом месте на окраине рыночного города Айденбах в нижнебаварском районе Пассау. В Айденбахе есть детский сад и средняя школа.

Начальная школа находится в соседнем городе Альдерсбах, в 5 км, а средние школы есть в соседнем Фильсхофене. До них можно быстро и легко добраться на автобусе из Айденбаха. На территории отеля в Айденбахе есть врачи, аптеки и все магазины для повседневных нужд.

Курортный треугольник Нижней Баварии с впечатляющими термальными ваннами в Бад-Фюссинге, Бад-Грисбахе и Бад-Бирнбахе находится менее чем в двадцати минутах езды на машине от Айденбаха. Кроме того, Бад-Грисбах предлагает впечатляющий выбор различных полей для гольфа для любителей гольфа. Поездка на автомобиле до аэропорта Мюнхена занимает 90 минут. Время в пути до Пассау - 30 минут.

карта

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014

78,9

kWh/(m²*a)

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребления
Дата выдачи:: 26.04.2021
Дата истечения срока:: 25.04.2031
Год постройки:: 1980
Значительный источник энергии:: Pelletheizung
Значение идентичности потребления энергии:: 78,9 kWh/(m²*a)
С горячей водой:: нет
Класс энергоэффективности:: C

другая информация

Год постройки: 1980 Тип отопления: Центральное отопление Топление / источник энергии: Пеллетное отопление Тип энергетического сертификата: Сертификат потребления Энергетическая ценность: 78,9 кВтч / (м² * a) Энергия с горячей водой: Нет Класс энергоэффективности: C

Регламент комиссии:

Комиссия (покупатель является потребителем): 3,57%, включая 19% НДС, заработанный и подлежащий уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи. MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила договор о посредничестве с продавцом / владельцем в той же сумме.

Посетите ссылку на наш фильм:

https://youtu.be/6aMLv6kJMFM

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты