casa multigeneracional! ¡Fantástica propiedad en las afueras tranquilas!
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casa multigeneracional -
ubicación tranquila -
jardín sur cuidadosamente ajardinado -
gran asiento -
parrilla de ladrillo al aire libre y jacuzzi -
2 unidades separadas -
Horno de pan de ladrillo y Salettl -
unidad de vivienda 1 -
Comer unidad 1 -
unidad de cocina 1 -
Galería con asientos Unidad 1 -
unidad de dormir 1 -
unidad de oficina 1 -
Baño con ducha y bañera Unidad 1 -
pequeña cocina -
Área de bienestar en el sótano, unidad 1 -
planta baja -
ático -
Apartamento ático 1 (estudio) -
Sótano con comercio
Vídeo
Descripción
La casa multigeneracional muy bien cuidada con equipamiento de alta calidad y garaje se encuentra en una zona muy tranquila en las afueras de Schwabhausen, apartada de la vía de servicio sin tráfico. La casa bifamiliar orientada al sur fue construida en construcción sólida en la parcela de 539 m² en 1986 (división como una casa adosada, entrada independiente para cada unidad residencial). En 1995, se aprobó el uso comercial (estudio de estética) en parte del sótano de la "Unidad 1".
La propiedad no solo impresiona por su versatilidad de uso, sino también por la distribución atemporal de las habitaciones de las dos unidades. La espaciosa "Unidad 1" consta de un sótano/planta baja/ático y un ático reformado. Las instalaciones de carpintería de alta calidad, las estufas de ladrillo, la sala de estar abierta con una altura de techo sensacional y una amplia terraza al suroeste no dejan nada que desear.
La planta superior dispone de dos amplios dormitorios y un baño con bañera y ducha separada. La galería abierta ofrece muchos asientos para leer y relajarse. El apartamento totalmente desarrollado e independiente en el ático con sala de estar, cocina pequeña, baño con ducha, estufa de leña y dormitorio es ideal para invitados o adolescentes.
La "unidad 2" compacta con orientación sureste y terraza se puede alquilar o utilizar idealmente para miembros de la familia (casa multigeneracional). La superficie habitable sin sótano es de unos 63m².
La casa se puede mudar a más tardar el 1 de febrero de 2022.
Tenga en cuenta nuestro enlace de película:
https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8
Póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de concertar una cita de visualización con usted.
¡Esperamos recibir sus consultas!
Equipo
*Casa multigeneracional sin cartera de reformas, compuesta por 2 unidades
*Apartamento 1 y 2 cada uno con su propia entrada (apartamento no compartido, calefacción compartida)
*UG de la "Unidad 1" se puede usar comercialmente, ¡la aprobación para un estudio cosmético está disponible desde 1995!
*Construcción sólida con yeso de tres capas y sótano WU, armadura de techo expuesta, muchos tragaluces (desplegar "Unidad 1" en el ático)
*Ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas.
*Recámara con balcón suroeste en "Unidad 1"
*Calefacción por suelo radiante en las unidades 1 y 2 (también en el sótano de ambas unidades)
*Estufas de azulejos y leña en ambas unidades
*Instalaciones de carpintería de alta calidad, productos complejos a medida incluidos en el PK
*Spa al aire libre (Hotspring) y Salettl de madera vieja incluidos en el KP
*Sauna de alta calidad incluida en el KP, ducha de lluvia en el sótano
*Ambas cocinas amuebladas en las unidades 1 y 2 incluidas en el precio de compra
*Agradable jardín paisajístico con horno de pan de ladrillo y pequeño estanque
* Amplio garaje individual cerrado con llave con acceso al jardín
… ¡y mucho más!
Ubicación
Dachau-Schwabhausen
La propiedad unifamiliar se encuentra en el municipio de Schwabhausen en el distrito de Alta Baviera de Dachau. Schwabhausen tiene actualmente alrededor de 6500 habitantes y tiene una animada vida de club, una escuela primaria y varios jardines de infancia y guarderías. También hay médicos, farmacias y tiendas para las necesidades diarias en el lugar. La casa está en una ubicación muy idílica y tiene un jardín grande y bien cuidado.
Se puede llegar a la escuela primaria y al jardín de infancia más cercano desde la propiedad en unos 15 minutos a pie, en bicicleta solo se tarda unos 5 minutos. La estación de S-Bahn "Schwabhausen" está a unos 8 minutos a pie del establecimiento. La línea S 2 tarda unos 20 minutos hasta Dachau y unos 50 minutos hasta el centro de Múnich. Además de numerosos lugares y plazas atractivos, como el famoso jardín del palacio, Dachau también tiene todas las escuelas secundarias.
Desde Schwabhausen se puede llegar rápida y fácilmente a los cruces de las autopistas A 8, A 94 y A 99. El tiempo de viaje al aeropuerto de Munich en coche es de unos 35 minutos. Augsburgo está a unos 40 minutos en coche.
Otra información
Año de construcción: 1986 Tipo de calefacción: calefacción central Combustión/fuente de energía: gasóleo
Reglamento de la comisión: Comisión comprador es un consumidor: 1,785 % incluido 19 % de IVA devengado y debido en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa. MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.
El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA devengado y pagadero tras la certificación del contrato de compraventa notarial.
Consulte nuestro enlace de película: https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8
Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:
- Sala de estar total:
- aprox. 269,07 m²
- Área utilizable:
- aprox. 480,93 m²
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 539 m²
- Habitaciones:
- 9
- Dormitorio:
- 5
- Baño:
- 3
- Terrazas:
- 2
- Estacionamiento:
- 1
- Tipo:
- Casas
- Año de construcción:
- 1986
- Estado:
- arreglado
- Disponible de:
- 02/01/2022
- Numero de pisos:
- 1
- Equipo:
- exclusivo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Piso alquilado:
- yes
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