casa multigenerazionale! Fantastica proprietà in una tranquilla periferia!
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casa multigenerazionale -
posizione tranquilla -
giardino sud amorevolmente curato -
ottimi posti a sedere -
grill all'aperto in muratura e vasca idromassaggio -
2 unità separate -
Forno per pane in muratura e Salettl -
unità abitativa 1 -
Unità alimentare 1 -
mobile da cucina 1 -
Galleria con posti a sedere Unità 1 -
unità notte 1 -
Unità ufficio 1 -
Bagno con doccia e vasca Unità 1 -
piccolo angolo cottura -
Area benessere al piano interrato, unità 1 -
piano terra -
attico -
Appartamento mansardato 1 (monolocale) -
Seminterrato con commerci
Video
Descrizione
La casa plurigenerazionale molto ben tenuta con attrezzature di alta qualità e garage si trova in una zona molto tranquilla alla periferia di Schwabhausen, arretrata rispetto alla strada di servizio senza traffico. La casa bifamiliare esposta a sud è stata costruita in solida costruzione su un terreno di 539 m² nel 1986 (divisione come una casa bifamiliare, ingresso separato per ogni unità abitativa). Nel 1995 è stato approvato l'uso commerciale (studio cosmetico) in una parte del seminterrato dell'"Unità 1".
La proprietà non colpisce solo per la sua versatilità d'uso, ma anche per una disposizione degli ambienti senza tempo delle due unità. La spaziosa "Unità 1" è composta da un seminterrato/piano terra/attico e un sottotetto convertito. Installazioni di falegnameria di alta qualità, stufe in muratura, zona giorno aperta con un'altezza del soffitto sensazionale e un'ampia terrazza a sud-ovest non lasciano nulla a desiderare.
L'ultimo piano ha due spaziose camere da letto e un bagno con vasca e doccia separata. Il loggiato offre molti posti a sedere per leggere e rilassarsi. L'appartamento completamente sviluppato e autonomo in mansarda con zona giorno, piccolo angolo cottura, bagno con doccia, stufa a legna e camera da letto è l'ideale per ospiti o adolescenti.
La compatta "unità 2" con orientamento sud-est e terrazza può essere affittata o utilizzata idealmente dai membri della famiglia (casa multigenerazionale). La superficie abitabile senza cantina è di circa 63 m².
La casa può essere trasferita entro e non oltre il 1 febbraio 2022.
Si prega di notare il nostro collegamento al film:
https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8
Contattaci, saremo lieti di fissare un appuntamento di visione con te.
Non vediamo l'ora di ricevere le vostre richieste!
Caratteristiche
*Casa multigenerazionale senza arretrati di ristrutturazione, composta da 2 unità
*Appartamenti 1 e 2 ciascuno con ingresso indipendente (no appartamento condiviso, riscaldamento condiviso)
*UG di "Unità 1" può essere utilizzato in commercio, l'approvazione per uno studio cosmetico è disponibile dal 1995!
*Costruzione solida con intonaco a tre strati e basamento WU, capriata del tetto a vista, molti lucernari (piegare "Unità 1" nel sottotetto)
* Finestre in legno con doppi vetri con persiane
*Camera da letto con balcone sud-ovest in "Unità 1"
*Riscaldamento a pavimento nelle unità 1 e 2 (anche nel seminterrato di entrambe le unità)
*Piastrelle e stufe a legna in entrambe le unità
*Installazioni di carpenteria di alta qualità, prodotti complessi su misura inclusi nel KP
*Spa all'aperto (Hotspring) e Salettl in legno antico inclusi nel KP
*Sauna di alta qualità inclusa nel KP, doccia a pioggia nel seminterrato
*Entrambe le cucine componibili nelle unità 1 e 2 sono incluse nel prezzo di acquisto
*Adorabile giardino paesaggistico con forno per il pane in mattoni e piccolo laghetto
* Ampio garage singolo con serratura con accesso al giardino
… e altro ancora!
Posizione
Dachau-Schwabhausen
La proprietà indipendente si trova nel comune di Schwabhausen nel distretto dell'Alta Baviera di Dachau. Schwabhausen conta attualmente circa 6500 abitanti e ha una vivace vita da club, una scuola elementare e diversi asili nido e asili nido. In loco sono presenti anche medici, farmacie e negozi per le necessità quotidiane. La casa è molto idilliaca e dispone di un ampio giardino ben curato.
La scuola elementare e l'asilo più vicino sono raggiungibili dalla struttura in circa 15 minuti a piedi, in bicicletta ci vogliono solo 5 minuti circa. La stazione della S-Bahn "Schwabhausen" si trova a circa 8 minuti a piedi dalla struttura. La linea S 2 impiega circa 20 minuti per Dachau e circa 50 minuti per il centro di Monaco. Oltre a numerosi luoghi e piazze attraenti, come il famoso giardino del palazzo, Dachau ha anche tutte le scuole secondarie.
Gli svincoli autostradali per la A 8, A 94 e A 99 possono essere raggiunti rapidamente e facilmente da Schwabhausen. Il tempo di percorrenza in auto per l'aeroporto di Monaco è di circa 35 minuti. Augusta è a circa 40 minuti di auto.
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1986 Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato Fonte di combustione/energia: gasolio
Regolamento della Commissione: l'acquirente della Commissione è un consumatore: 1,785% IVA inclusa del 19% guadagnata e dovuta su certificazione del contratto di acquisto notarile. MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione commissionabile per lo stesso importo.
L'acquirente su commissione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'articolo 14 del codice civile tedesco, si applica un regolamento di commissione diverso. La commissione è del 3,57% IVA inclusa del 19% guadagnata e dovuta su certificazione del contratto notarile di acquisto.
Si prega di vedere il nostro link al film: https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 269,07 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 480,93 m²
- Superficie terreno:
- ca. 539 m²
- Camere:
- 9
- Camera da letto:
- 5
- Bagno:
- 3
- Terrazze:
- 2
- Parcheggi:
- 1
- Tipo:
- Case
- Anno di costruzione:
- 1986
- Condizioni :
- curato
- Disponibile dal:
- 02/01/2022
- Numero di piani:
- 1
- Caratteristiche:
- raffinato
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- sì
- Appartamento:
- sì
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: