навигация

проданный

многоквартирный дом! Фантастический дом на тихой окраине!

дома

свойства

85247 Schwabhausen

ID: 1646

дом для нескольких поколений
спокойное место
с любовью благоустроенный южный сад
отличная посадка
кирпичный открытый гриль и джакузи
2 отдельные единицы
Кирпичная печь для хлеба и Салеттль
жилая единица 1
Блок питания 1
кухонный гарнитур 1
Галерея с сидячим блоком 1
спальный блок 1
Офисный блок 1
Ванная комната с душем и ванной Блок 1
небольшая кухня
Оздоровительный центр в подвале, блок 1
первый этаж
чердак
Мансардная квартира 1 (студия)
Подвал с торговлей

видео

Описание

Очень ухоженный многоквартирный дом с высококачественным оборудованием и гаражом расположен в очень тихом районе на окраине Швабхаузена, в стороне от служебной дороги, где нет сквозного движения. Двухквартирный дом на южной стороне был построен в 1986 году на участке площадью 539 м² в виде монолитной конструкции (разделение на две семьи, отдельный вход для каждой жилой единицы). В 1995 г. разрешено коммерческое использование (косметический салон) в части подвала «Блока 1».

Недвижимость впечатляет не только своей универсальностью в использовании, но и вневременной планировкой двух квартир. Просторная "Единица 1" состоит из подвала/цокольного этажа/чердака и переоборудованного чердака. Высококачественные столярные изделия, кирпичные печи, открытая жилая площадь с сенсационной высотой потолков и просторная юго-западная терраса не оставят желать лучшего.

На верхнем этаже есть две просторные спальни и ванная комната с ванной и отдельной душевой кабиной. Открытая галерея предлагает множество мест для чтения и отдыха. Полностью обустроенная и автономная квартира на чердаке с гостиной, небольшой кухней, туалетом с душем, дровяной печью и спальней идеально подходит для гостей или подростков.

Компактный «блок 2» с юго-восточной ориентацией и террасой может быть сдан в аренду или в идеале использоваться членами семьи (дом для нескольких поколений). Жилая площадь без подвала составляет около 63 м².

Дом можно заселить не позднее 1 февраля 2022 года.

Обратите внимание на нашу ссылку на фильм:

https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8

Свяжитесь с нами, мы будем рады договориться с вами о просмотре.

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

*Многоквартирный дом без заделов на ремонт, состоящий из 2 единиц

*Квартиры 1 и 2 каждая со своим входом (без общей квартиры, общее отопление)

*UG "Unit 1" можно использовать в коммерческих целях, разрешение на косметическую студию доступно с 1995 года!

*Надежная конструкция с трехслойной штукатуркой и подвалом ВУ, открытой фермой крыши, множеством мансардных окон (развернуть «Блок 1» на чердаке)

* Деревянные окна с двойным остеклением и ставнями.

*Спальня с юго-западным балконом в "Блоке 1"

*Теплые полы в блоках 1 и 2 (также в подвале обоих блоков)

*Изразцовые и дровяные печи в обоих блоках

*Качественные столярные работы, сложные изделия на заказ, входящие в КП

* Открытый спа-центр (Горячий источник) и Салеттль из старого дерева включены в КП

*Качественная сауна включена в КП, тропический душ в подвале

*Обе встроенные кухни в блоках 1 и 2 включены в стоимость покупки

*Любовно благоустроенный сад с кирпичной хлебопекарной печью и небольшим прудом

* Запираемый просторный гараж на одну машину с выходом в сад

… и многое другое!

местоположение

Дахау-Швабхаузен

Отдельный дом расположен в муниципалитете Швабхаузен в Верхней Баварии, район Дахау. В настоящее время в Швабхаузене проживает около 6500 человек, здесь есть оживленная клубная жизнь, начальная школа и несколько детских садов и детских садов. На территории также есть врачи, аптеки и магазины для повседневных нужд. Дом находится в очень идиллическом месте и имеет большой, ухоженный сад.

До начальной школы и ближайшего детского сада можно добраться пешком примерно за 15 минут, на велосипеде это займет всего около 5 минут. Станция городской железной дороги Schwabhausen находится примерно в 8 минутах ходьбы от отеля. Линия S 2 занимает около 20 минут до Дахау и около 50 минут до центра Мюнхена. Помимо многочисленных привлекательных мест и площадей, таких как знаменитый дворцовый сад, в Дахау также есть все средние школы.

До развязок автомагистралей A 8, A 94 и A 99 можно легко и быстро добраться из Швабхаузена. Время в пути до аэропорта Мюнхена на машине составляет около 35 минут. Аугсбург находится примерно в 40 минутах езды на автомобиле.

карта

другая информация

Год постройки: 1986 Тип отопления: центральное отопление Топливо/энергия: мазут

Регулирование комиссии: Комиссионер-покупатель - потребитель: 1,785%, в том числе 19% НДС, полученный и подлежащий уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Компания MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом договор комиссионного брокерского обслуживания на ту же сумму.

Комиссионный покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии, применяется другое положение о комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, полученная и подлежащая уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.

Пожалуйста, смотрите ссылку на наш фильм: https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты