¡Rareza! ¡Exclusivo terreno edificable cerca de Münchner Freiheit en Schwabing!
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Leopoldstraße a poca distancia
Descripción
¡Bienvenido a una de las zonas más exclusivas de Múnich!
Este excepcional terreno edificable ofrece una oportunidad única de construir la propiedad de sus sueños en uno de los lugares más solicitados de la ciudad.
La propiedad orientada al suroeste tiene 639 m² y es muy tranquila en el corazón de Schwabing.
El edificio antiguo no está catalogado y no se alquila (está vacío), la propiedad está disponible de inmediato.
La urbanización circundante se caracteriza por villas exclusivas y pequeños complejos residenciales.
La ley de construcción se mide según el artículo 34 de la BauGB en combinación con el artículo 30 de la BauGB (plano superior de la línea de construcción), las distancias determinan la estructura del edificio.
La perfecta orientación suroeste de la propiedad y la ubicación exclusiva no dejan nada que desear.
La propiedad es ideal para construir una villa urbana o un complejo residencial.
Le invitamos a concertar una cita para verlo con nosotros.
Equipo
Parcela edificable con orientación suroeste
639 m² (sección cuadrada)La antigua propiedad no está alquilada, está vacía, la propiedad está disponible de inmediato.
La ley de construcción se mide según el artículo 34 de la BauGB en combinación con el artículo 30 de la BauGB (plano superior de la línea de construcción)
No hay árboles que valga la pena proteger en la propiedad.
La propiedad se vende tal cual, con exclusión de cualquier garantía y sin responsabilidad por la edificabilidad específica.
Ubicación
Múnich – Schwabing
La propiedad en cuestión se encuentra en el centro de Schwabing, entre Münchner Freiheit y Schwabinger Tor. Ubicado en un barrio de elegantes villas y casas adosadas de atractivo arquitectónico, la propiedad está cerca de varios parques (Luitpoldpark, Olympiapark, English Garden) y del hospital Schwabinger.
La parada de tranvía y autobús más cercana se encuentra a cinco minutos a pie del establecimiento, en la Potsdamer Straße, desde donde sale la línea de tranvía 23, entre otros lugares, en diez minutos a Münchner Freiheit.
Las estaciones de metro Dietlindenstraße (U6) y Bonner Platz (U3) se encuentran a poca distancia a pie. Ambas líneas de metro llevan al centro de la ciudad (duración del viaje aproximadamente 7 minutos) y a la estación principal de tren. La U3 también le llevará rápida y fácilmente al Parque Olímpico y al Centro Comercial Olímpico, y la U6 le llevará al Allianz Arena en el norte de Múnich.
En coche se puede llegar en muy poco tiempo al Mittlerer Ring y, por tanto, a todos los cruces de autopistas alrededor de Múnich.
En las inmediaciones de la propiedad se encuentran el gimnasio Maximiliansgymnasium y el gimnasio Oskar-von-Miller, así como otras escuelas y guarderías. Médicos, farmacias y tiendas para las necesidades diarias también se encuentran a poca distancia del establecimiento.
Otra información
Reglamento de la Comisión:
Comisión, el comprador es el consumidor:
2,38% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado mediante certificación notarial del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un acuerdo de intermediación a comisión por el mismo importe.
Comisión, el comprador no es un consumidor:
Si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del BGB, se aplica
diferentes regulaciones de la comisión. La comisión es del 4,76%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado.
Legalización notarial del contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 5.800.000 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra IVA incluido
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 639 m²
- Tipo:
- Propiedades
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.