Rarità! Terreno edificabile esclusivo vicino a Münchner Freiheit a Schwabing!
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Leopoldstrasse raggiungibile a piedi
Descrizione
Benvenuti in una delle zone più esclusive di Monaco!
Questo eccezionale terreno edificabile offre una rara opportunità di costruire la proprietà dei tuoi sogni in uno dei luoghi più ricercati della città.
La proprietà esposta a sud-ovest misura 639 m² ed è molto tranquilla nel cuore di Schwabing.
Il vecchio edificio non è vincolato e non è affittato (è vuoto), l'immobile è disponibile da subito.
Il contesto circostante è caratterizzato da ville esclusive e piccoli complessi residenziali.
La normativa edilizia viene misurata ai sensi dell'art. 34 BauGB in combinato disposto con l'art. 30 BauGB (piano sovraordinato della linea di costruzione), le superfici di distanza determinano la struttura dell'edificio.
Il perfetto orientamento sud-ovest della proprietà e la posizione esclusiva non lasciano nulla a desiderare.
La proprietà è ideale per la realizzazione di una villa cittadina o di un complesso residenziale.
Siete invitati a fissare un appuntamento per la visione con noi.
Caratteristiche
Terreno edificabile esposto a sud-ovest
639 m² (sezione quadrata)Il vecchio fondo non è locato, è vuoto, l'immobile è disponibile da subito
Il diritto edilizio viene misurato ai sensi dell'articolo 34 BauGB in combinato disposto con l'articolo 30 BauGB (piano edilizio sovraordinato)
nessun albero da proteggere nella proprietà
L'immobile viene venduto così com'è, con esclusione di ogni garanzia e senza responsabilità sulla edificabilità specifica
Posizione
Monaco – Schwabing
L'immobile in questione si trova nel mezzo di Schwabing tra Münchner Freiheit e Schwabinger Tor. Immersa in un quartiere di eleganti ville e case a schiera dall'architettura accattivante, la struttura si trova vicino a vari parchi (Luitpoldpark, Olympiapark, Giardino Inglese) e all'Ospedale Schwabinger.
La fermata del tram e dell'autobus più vicina è a cinque minuti a piedi dall'immobile in Potsdamer Straße, da dove la linea del tram 23 porta, tra gli altri posti, a Münchner Freiheit in dieci minuti.
Le stazioni della metropolitana Dietlindenstraße (U6) e Bonner Platz (U3) sono facilmente raggiungibili a piedi. Entrambe le linee della metropolitana portano al centro città (tempo di percorrenza circa 7 minuti) e alla stazione ferroviaria principale. La U3 vi porta velocemente e facilmente anche al Parco Olimpico e al Centro Commerciale Olimpico, mentre la U6 vi porta all'Allianz Arena a nord di Monaco.
In auto è possibile raggiungere in brevissimo tempo il Mittlerer Ring e quindi tutti i raccordi autostradali intorno a Monaco.
Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano il Maximiliansgymnasium e l'Oskar-von-Miller-Gymnasium oltre a varie altre scuole e asili. Anche medici, farmacie e negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi dalla struttura.
Altre informazioni
Regolamento della Commissione:
Commissione, l'acquirente è consumatore:
2,38% compreso IVA 19% maturata e dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile.
La MAIERIMMOBILIEN GmbH ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione per lo stesso importo.
Commissione, l'acquirente non è un consumatore:
Se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 BGB, si applica
diversi regolamenti della commissione. La commissione è del 4,76% inclusa l'IVA al 19% maturata e dovuta
Notarizzazione del contratto di acquisto notarile.
- Prezzo d'acquisto:
- 5.800.000 €
- Commissione:
- 2,38% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Superficie terreno:
- ca. 639 m²
- Tipo:
- Proprietà
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