Rareté! Terrain à bâtir exclusif près de Münchner Freiheit à Schwabing !
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Leopoldstrasse à quelques pas
Description
Bienvenue dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Munich !
Ce terrain à bâtir exceptionnel offre une opportunité rare de construire la propriété de vos rêves dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville.
La propriété orientée sud-ouest mesure 639 m² et est très calme au cœur de Schwabing.
L'ancien bâtiment n'est pas classé et n'est pas loué (il est vide), le bien est disponible de suite.
Le développement environnant est caractérisé par des villas exclusives et de petits complexes résidentiels.
Le droit de la construction est mesuré conformément à l'article 34 du BauGB en liaison avec l'article 30 du BauGB (plan de construction supérieur), les zones de distance déterminent la structure du bâtiment.
L'orientation sud-ouest parfaite de la propriété et l'emplacement exclusif ne laissent rien à désirer.
La propriété est idéale pour construire une villa de ville ou un complexe résidentiel.
Vous êtes invités à convenir d’un rendez-vous de visite avec nous.
Equipement
Terrain à bâtir exposé sud-ouest
639 m² (section carrée)L'ancien stock n'est pas loué, est vide, le bien est disponible immédiatement
Le droit de la construction est mesuré conformément à l'article 34 du BauGB en liaison avec l'article 30 du BauGB (plan de construction supérieur).
aucun arbre à protéger sur la propriété
La propriété est vendue telle quelle, à l'exclusion de toute garantie et sans responsabilité quant à la constructibilité spécifique.
Emplacement
Munich – Schwabing
La propriété en question est située au milieu de Schwabing, entre Münchner Freiheit et Schwabinger Tor. Nichée dans un quartier de villas élégantes et de maisons de ville à l'architecture attrayante, la propriété se trouve à proximité de divers parcs (Luitpoldpark, Olympiapark, English Garden) et de l'hôpital Schwabinger.
L'arrêt de tramway et de bus le plus proche se trouve à cinq minutes à pied de la propriété, dans la Potsdamer Straße, d'où la ligne de tramway 23 dessert, entre autres, Münchner Freiheit en dix minutes.
Les stations de métro Dietlindenstraße (U6) et Bonner Platz (U3) sont facilement accessibles à pied. Les deux lignes de métro mènent au centre-ville (durée du trajet environ 7 minutes) et à la gare principale. Le U3 vous emmène également rapidement et facilement au parc olympique et au centre commercial olympique, tandis que le U6 vous emmène à l'Allianz Arena au nord de Munich.
En voiture, vous pouvez rejoindre le Mittlerer Ring et donc tous les carrefours autoroutiers autour de Munich en très peu de temps.
À proximité immédiate de la propriété se trouvent le gymnase Maximilians et le gymnase Oskar-von-Miller ainsi que diverses autres écoles et jardins d'enfants. Des médecins, des pharmacies et des magasins pour les besoins quotidiens sont également accessibles à pied depuis la propriété.
Autres informations
Règlement de la Commission :
Commission, l'acheteur est le consommateur :
2,38% dont 19% de TVA acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu un contrat de courtage avec le vendeur pour le même montant.
Commission, l'acheteur n'est pas un consommateur :
Si l'acheteur est un entrepreneur au sens du §14 BGB, on s'applique
différents règlements de commission. La commission est de 4,76% dont 19% de TVA gagnée et due
Notarisation du contrat d'achat notarié.
- Prix d'achat:
- 5.800.000 €
- Dépôt:
- 2,38% du prix d'achat TVA comprise
- Surface du terrain:
- env. 639 m²
- Type de propriété:
- Propriétés
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.