Nouveau bâtiment - dernière maison ! DHH ensoleillée avec une exposition sud et une vue de rêve sur le Staffelsee !
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Vue du Staffelsee - Projet Am Fügsee -
Vue du projet Fügsee -
Achèvement juillet 2021 -
Vue de rêve sur le lac et les montagnes -
Exemple de visualisation -
Exemple de visualisation -
Exemple d'ameublement du rez-de-chaussée -
Exemple d'ameublement DG-Studio -
Contrat MABV -
8 DHH avec parkings extérieurs -
calme mais central -
couper -
Aperçu du certificat de performance énergétique
Vidéo
Description
Le projet "Am Fügsee" est très central et pourtant calme à Seehausen am Staffelsee. Il y a 8 DHH avec sous-sol total et un studio dans les combles ainsi que 2 places de parking extérieur par DHH, construits par un promoteur très réputé en construction solide. La construction a déjà commencé et l'achèvement est prévu pour août 2021. Les maisons jumelées sont toutes orientées sud-sud-ouest et offrent une magnifique vue sur la montagne et le lac. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon / salle à manger avec une cuisine spacieuse, un hall et des toilettes invités. À l'étage supérieur se trouvent la spacieuse chambre des maîtres et la chambre des enfants ainsi qu'une grande salle de bain à la lumière du jour. La salle de bain moderne avec douche, baignoire séparée, radiateur sèche-serviettes et WC ne laisse rien à désirer. Une autre magnifique pièce à vivre vous attend dans les combles : une chambre ou un studio spacieux, pouvant être équipé d'une salle de douche sur demande. Le sous-sol se compose d'une cave et d'un débarras ainsi que d'un chauffage ou. Buanderie. À l'exception de la buanderie, toutes les pièces de la maison sont équipées d'un chauffage au sol. Diverses caractéristiques d'équipement peuvent être sélectionnées sur demande. Le prix de l'offre ne comprend pas la peinture intérieure et les revêtements de sol, sauf dans les toilettes invités (rez-de-chaussée) et la salle de bain (étage supérieur). De plus, la terrasse et la salle de bain dans les combles ainsi que les volets extérieurs ne sont pas inclus.
Le prix de l'offre est la variante d'extension !
Lien du film : https://www.youtube.com/watch?v=RPsYj3nz4QY&feature=youtu.be
Toutes les informations contenues dans le synopsis ont été soigneusement compilées ; la responsabilité ne peut en être déduite. Aucune responsabilité n'est assumée pour l'exactitude de la représentation graphique. L'offre est sans engagement. Profitez-en et demandez les documents détaillés.
Equipement
- Endroit calme avec vue sur la montagne et le lac
- En construction; Achèvement le 31 août 2021
- Etages : KG, EG, OG, grenier aménagé
- Construction solide
- Sous-sol entièrement isolé
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol avec thermostats d'ambiance dans toutes les pièces (y compris KG)
- Fenêtres avec triple vitrage isolant (Uglas 0.6)
- Grande salle de rangement au sous-sol
- Salle de bain à la lumière du jour avec douche et baignoire
- Studio sur le toit avec baignoire douche sur demande
- Raccordement cheminée possible en option
- Salle polyvalente au sous-sol avec exposition
- Branchements maison inclus dans le prix d'achat
- 2 parkings extérieurs
- et beaucoup plus! * Lien du film : https://www.youtube.com/watch?v=RPsYj3nz4QY&feature=youtu.be
Emplacement
Seehausen, Riedhausen, Murnau am Staffelsee
La propriété est dans un endroit idyllique à Seehausen am Staffelsee, non loin de la municipalité de Murnau. De la propriété, vous avez une vue unique sur le lac et les Alpes bavaroises. Le lac est facilement accessible à pied depuis la propriété. La propriété est très calme à la campagne et toujours à deux pas du centre de Murnau. La commune de Murnau am Staffelsee compte près de 12.000 habitants et fait partie du district de Garmisch-Partenkirchen. De plus, il est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de Bavière et, en plus de sa proximité avec le Staffelsee, offre également un panorama alpin unique.
Le lac est l'un des plus chauds d'Allemagne et, avec ses plages bien entretenues et ses petites îles, offre des conditions de baignade fantastiques. En hiver, le lac est gelé jusqu'à 3 mois et peut être utilisé pour le patin à glace. Le Murnauer Moos est considéré comme la plus grande zone de landes contiguës d'Europe centrale et, en tant que tel, est une zone de loisirs locale extrêmement populaire pour tous les randonneurs et amoureux de la nature. Toutes les installations d'approvisionnement pour les besoins quotidiens tels que les supermarchés, les banques, les pharmacies et les médecins sont situées à Murnau. Il y a aussi deux hôpitaux ainsi que tous les types d'écoles et de nombreuses garderies. La gare de Murnau n'est qu'à 7 minutes à pied de l'établissement. Depuis la gare de Murnau, un express régional circule toutes les heures jusqu'à Munich, à 70 km. Le trajet dure environ 60 minutes. Murnau est sur l'autoroute fédérale 2 et il y a une connexion à l'autoroute fédérale A95 via l'autoroute nationale 2062. Il faut un peu moins d'une heure pour se rendre à Munich en voiture.
Autres informations
Année de construction : 2021 Type de chauffage : chauffage central Chauffage / source d'énergie : pompe à chaleur
Pour votre sécurité : * Entreprise familiale de promoteur immobilier de renom * Certificat de qualité VQC * Rapport de sol * Attestation d'essai de porte soufflante * Pass énergétique * Dossier de remise de maison * Attestation d'assurance BauAss * Assurance garantie de construction * Garantie tuile / membrane de toiture + garantie * Permis de construire * Déclaration de division
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:
- Espace vital:
- env. 130,23 m²
- Surface utilisable:
- env. 158 m²
- Surface du terrain:
- env. 260 m²
- Pièces:
- 5
- Chambre:
- 4
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- Maisons
- Année de construction:
- 2021
- Bâtiment ancien / nouveau:
- Neubau
- Etat:
- Première occupation
- Disponible depuis:
- 01/09/2021
- Etages:
- 1
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- non
- Appartement indépendant:
- non
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes: