Allée nord avenue! WHG 4 pièces avec 3 balcons, salle de jeux et parking souterrain !
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circulation des résidents uniquement -
représentant sur Tizianplatz -
Emplacement idéal à Munich! -
énorme potentiel -
Salon et salle à manger -
beaucoup de lumière du jour -
salon terrasse ouest -
dégagée, vue terrasse ouest -
calme absolu, terrasse plein sud -
cuisine séparée -
Chambre des parents, balcon exposé Est -
Balcon Est, les parents dorment -
Tizianplatz vue balcon est -
Enfant 1 avec balcon orienté à l'est -
Enfant 2 avec branchement cuisine -
Tizianplatz, vue balcon enfant 2 -
salle de bains -
Avenue d'accès nord -
à Munich
Description
L'appartement de 4 pièces est situé dans un endroit très calme à Nymphenburg, entre Tizianplatz et Nördliche Auffahrtsallee.
Le complexe résidentiel exclusif avec piscine au sous-sol et ascenseur est très bien entretenu.
L'appartement familial est au premier étage et a un plan d'étage très fonctionnel et personnalisable.
Le grand salon / salle à manger mène à la terrasse spacieuse, orientée au sud-ouest et offrant une vue magnifique sur la verdure. La cuisine séparée à la lumière du jour peut être ouverte sur le salon et la salle à manger.
Chacune des trois chambres a accès aux balcons, qui sont orientés à l'est sur la Tizianplatz.
De plus, l'appartement est équipé d'une salle de bain avec baignoire et d'une autre salle de douche. L'appartement peut également être divisé en deux unités. (2 entrées séparées)
L'appartement dispose également d'une salle de jeux avec raccordement à l'eau au sous-sol, de deux compartiments de cave, d'un seul emplacement de parking souterrain et de la piscine intérieure avec sauna.
Nous sommes impatients de recevoir vos demandes !
Equipement
Petit complexe résidentiel bien entretenu sur la Tizianplatz avec ascenseur et parking souterrain
Chambres généreuses, toutes avec balcon exposé Est (2 balcons)
Cuisine séparée à la lumière du jour pouvant être reliée au salon et à la salle à manger
Terrasse sud-ouest au calme avec vue sur la campagne
Salle de bain à la lumière du jour avec baignoire et salle de douche séparée avec WC
L'appartement peut être divisé en 2 unités (2 entrées)
Propre salle de jeux avec raccordement à l'eau au sous-sol
De plus, 2 compartiments propres et secs de cave
Place de parking en sous-sol
Piscine intérieure au sous-sol avec sauna
Emplacement idéal, canal du château à distance de marche
… et beaucoup plus!
Emplacement
Munich - Nymphenburg
L'appartement est situé dans le quartier chic de Nymphenburg à Munich. Nymphenburg est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale bavaroise. Proche du centre et pourtant idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate du château de Nymphenburg et de son magnifique parc. Le quartier pittoresque et calme vous invite à de longues promenades dans les jardins du palais ou le long du canal du château de Nymphenburg. L'appartement est à proximité de Tizianplatz et Schlosskanal. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les écoles et jardins d'enfants sont disponibles dans le quartier.
De nombreux restaurants et jardins à bière font également de Nymphenburg un quartier extrêmement vivable en termes culinaires. L'hôpital Barmherzige Brüder se trouve également non loin de l'établissement. La station de métro "Gern" est facilement accessible à pied.
Les trains U1 et U7 vous emmènent au centre-ville en 10 minutes. Le prochain arrêt de bus et de tramway se trouve à proximité de l'appartement. En quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre les points de connexion des autoroutes A 8, A 95, A 96 et A 99. A 96 et A 99.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 18.06.2018
- date d'expiration:
- 17.06.2028
- Année de construction:
- 1974
- Source d'énergie essentielle:
- Öl
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 151,7 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- E
Autres informations
Type de chauffage : Chauffage central / Source d'énergie : Fioul Année de construction : 1974 Type de certificat énergétique : Certificat de consommation d'énergie avec eau chaude : Non Valeur énergétique : 151,7 kWh / (m² * a) Classe d'efficacité énergétique : E
- Pour l'espace de vie, la surface de vie utilisable a été spécifiée, y compris la salle de jeux et les balcons
A la réserve au 31 décembre 2019 : Colocation : 3.126,81 EUR
Règlement de la commission : Commission acheteur consommateur : 1,785% dont 19% TVA acquise et due avec notarisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant. Commission L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens du §14 BGB, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% TVA acquise et due avec le contrat d'achat notarié.
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:
- Espace vital:
- env. 189,43 m²
- Surface utilisable:
- env. 189,43 m²
- Pièces:
- 4
- Chambre:
- 3
- Salle de bain:
- 2
- Terrasses:
- 3
- Type de propriété:
- Plat
- Année de construction:
- 1974
- Etat:
- par arrangement
- Disponible depuis:
- tout de suite
- Etage:
- 1 / 3
- Ascenseur:
- oui
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- non
- Animaux autorisés:
- oui
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes: