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Disponibile da subito: appartamento duplex tranquillo all'ultimo piano con ascensore, cucina attrezzata e parcheggio sotterraneo

85609 Aschheim

ID: 2063

Vivere 1
Vivere 2
Vivere 3
Vivere Cucinare 1
Cucinare 1
Cucinare 3
Galleria Soggiorno 1
Galleria Soggiorno 2
Balcone 1
Balcone 2
Baden 1
Baden 2
Dormire 1
Cucinare Vivere 2
planimetria DG
galleria planimetria

Video

Descrizione

Il nuovo appartamento mansardato con cucina a vista e soppalco si trova all'ultimo piano di un condominio di tre piani con ascensore. L'appartamento ha una galleria aperta e un balcone.

Si accede all'appartamento tramite un ampio corridoio, dal quale si raggiunge il bagno spazioso e ben curato, dotato di doccia e vasca. Sulla destra si trova la spaziosa camera da letto con il sole del mattino. Segue la luminosa e spaziosa zona giorno con la cucina a vista attrezzata.

Grazie ai soffitti alti 4,60 m e alle ampie vetrate, l'intero appartamento è sempre illuminato dalla luce del giorno. Dalla cucina si accede al pratico vano portaoggetti illuminato nella parete a livello del ginocchio. Dal soggiorno una scala conduce alla galleria.

La galleria può essere utilizzata in molti modi, ad esempio come ufficio in casa. L'appartamento comprende anche un'ampia cantina e un parcheggio sotterraneo, adatto anche per i SUV. Nel seminterrato si trova anche una lavanderia. L'immobile è dotato di ascensore che collega il seminterrato alla soffitta.

Caratteristiche

Complesso residenziale molto ben tenuto
ascensore dal seminterrato alla soffitta
Posizione completamente tranquilla senza traffico
mansarda duplex
Fino a 4,60 metri di altezza della stanza
Luminoso e soleggiato dalla finestra sul tetto con vista su Monaco e sulle Alpi
Cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi nel prezzo di acquisto
Ampio balcone con elettricità e luce
Ampio parcheggio sotterraneo anche per SUV o VW Bus
stanza seminterrata
stanza di lavaggio e asciugatura
deposito biciclette

Posizione

Aschheim

L'appartamento-galleria si trova nella periferia di Monaco di Baviera, nel comune di Aschheim. L'appartamento si trova in una zona a traffico limitato, vicino al centro cittadino. Numerosi negozi, grandi magazzini, locande e ristoranti sono quindi facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento troverete anche medici e farmacie.

Il centro storico di Aschheim è costituito principalmente da proprietà rurali. È stato conservato il carattere del villaggio. In auto è possibile raggiungere il centro di Monaco in poco meno di 15 minuti. Il collegamento diretto con la tangenziale autostradale di Monaco garantisce rapidi collegamenti con l'aeroporto Franz Josef Strauss e con le autostrade per Norimberga, Passau e Salisburgo. Ad Aschheim si trovano una scuola elementare e una scuola secondaria, mentre nella vicina città di Kirchheim si trovano una scuola media e una scuola superiore.

Ad Aschheim la vita notturna è vivace e diversificata. Il parco acquatico invita a praticare vari sport acquatici e il Golfpark Aschheim di Monaco di Baviera è molto apprezzato anche ben oltre i confini di Aschheim. Anche la vicinanza alle Alpi contribuisce all'attrattiva di Aschheim.

La posizione strategica, la potenza economica del capoluogo di stato, l'ampia offerta culturale e le opportunità di svago nei dintorni creano le condizioni ideali per una proprietà immobiliare a lungo termine che mantenga il suo valore.

Carta geografica

Certificato energetico

106

kWh/(m²*a)

Tipo di certificato energetico:: certificato di richiesta
Data di emissione:: 04.10.2017
data di scadenza:: 03.10.2027
Anno di costruzione:: 1991,2021
Fonte di energia essenziale:: Fernwärme
Domanda finale di energia:: 106 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:: no
Classe di efficienza energetica:: D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1991
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Riscaldamento/fonte energetica: teleriscaldamento
Tipo di certificato energetico: Certificato di domanda energetica
Energia con acqua calda: No
Indice energetico: 106 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: D

Disposizione della commissione:

Commissione per l'acquirente consumatore: 1,785%, IVA al 19% inclusa, maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di compravendita notarile. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del pagamento di una provvigione di pari importo.

L'acquirente della commissione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 del Codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La provvigione ammonta al 3,57% IVA inclusa al 19% e sarà dovuta al momento della stipula del contratto notarile di compravendita.

Costi