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Disponible immédiatement : Appartement duplex au dernier étage au calme avec ascenseur, cuisine équipée et parking souterrain

85609 Aschheim

ID: 2063

Habitation 1
Vivre 2
Vivre 3
Cuisine vivante 1
Cuisine 1
Cuisine 3
Galerie Wohnzimmer 1
Galerie Wohnzimmer 2
Balcon 1
Balcon 2
Bade 1
Bade 2
Dormir 1
Cuisiner Vivre 2
plan d'étage DG
Galerie de plans d'étage

Vidéo

Description

Le nouvel appartement mansardé avec cuisine ouverte et galerie est situé au dernier étage d'un immeuble d'appartements de trois étages avec ascenseur. L'appartement dispose d'une galerie ouverte et d'un balcon.

Vous entrez dans l'appartement par un couloir spacieux, d'où vous accédez à la salle de bain spacieuse et bien entretenue avec douche et baignoire. A droite se trouve la chambre spacieuse avec le soleil du matin. Vient ensuite le séjour lumineux et spacieux avec la cuisine ouverte équipée.

Les plafonds de 4,60 m de haut et la grande façade vitrée permettent à l'ensemble de l'appartement d'apparaître à tout moment en pleine lumière du jour. Depuis la cuisine, vous avez accès à l'espace de rangement pratique et éclairé dans le mur du genou. Depuis le salon, un escalier mène à la galerie.

La galerie peut être utilisée de nombreuses façons, par exemple comme bureau à domicile. L'appartement comprend également un sous-sol spacieux et un parking souterrain, qui convient également au stationnement des SUV. Il y a également une buanderie au sous-sol. La propriété dispose d'un ascenseur qui mène du sous-sol au grenier.

Equipement

Complexe résidentiel très bien entretenu
ascenseur du sous-sol au grenier
Endroit totalement calme sans aucune circulation
maisonnette mansardée
Jusqu'à 4,60 mètres de hauteur de pièce
Vue lumineuse et ensoleillée depuis la fenêtre du toit sur Munich et les Alpes
Cuisine équipée avec électroménagers inclus dans le prix d'achat
Balcon spacieux avec électricité et lumière
Grand parking souterrain également pour SUV ou bus VW
chambre au sous-sol
salle de lavage et de séchage
local à vélos

Emplacement

Aschheim

L'appartement galerie est situé dans la banlieue de Munich, dans la commune d'Aschheim. L'appartement est situé dans un quartier calme, à proximité du centre ville. De nombreux commerces, magasins, auberges et restaurants sont donc facilement accessibles à pied. Des médecins et des pharmacies se trouvent également à proximité immédiate de l'appartement.

Le centre-ville d'Aschheim est constitué principalement de propriétés rurales. Le caractère villageois a été préservé. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Munich en un peu moins de 15 minutes. La connexion directe à l'autoroute périphérique autour de Munich crée des liaisons rapides vers l'aéroport Franz Josef Strauss et vers les autoroutes vers Nuremberg, Passau et Salzbourg. À Aschheim, il y a une école primaire ainsi qu'un collège, un collège et un lycée sont situés dans la ville voisine de Kirchheim.

A Aschheim, la vie associative est animée et diversifiée. Le parc aquatique vous invite à pratiquer divers sports nautiques et le parc de golf Munich Aschheim est également très populaire bien au-delà des frontières d'Aschheim. De plus, la proximité des Alpes contribue à l’attractivité d’Aschheim.

La situation géographique avantageuse, la puissance économique de la capitale du Land, la large offre culturelle et les possibilités de loisirs dans les environs créent des conditions idéales pour un achat immobilier à long terme qui conserve sa valeur.

Carte

Certificat énergétique

106

kWh/(m²*a)

Type de certificat énergétique:: Certificat de demande
Date d'Emission:: 04.10.2017
date d'expiration:: 03.10.2027
Année de construction:: 1991,2021
Source d'énergie essentielle:: Fernwärme
Demande finale d'énergie:: 106 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:: non
Classe d'efficacité énergétique:: D

Autres informations

Année de construction : 1991
Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : Certificat de demande énergétique
Energie avec eau chaude : Non
Indice énergétique : 106 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : D

Arrangement de commission:

L'acheteur commissionné est consommateur : 1,785% incluant 19% de TVA acquise et due dès la notarisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.

L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), une réglementation de commission différente s'applique. La commission s'élève à 3,57% incluant 19% de TVA et est due dès la notarisation du contrat d'achat notarié.

Frais