屋顶露台的梦想！地铁位置的 3-4 室公寓配有厨房、壁炉！
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阳光明媚的起居和用餐区 -
面朝南 -
友善而明亮 -
阳光明媚的起居和用餐区 -
朝南的屋顶露台 -
慷慨，缺乏洞察力 -
风景优美 -
日光厨房 -
价格包含厨房 -
带浴缸和 DF 窗的浴室 -
带洗衣机连接的独立淋浴间 -
宽敞的入口区衣帽间 -
主卧室 -
苗圃 -
宽敞 -
工作区或第四个房间 -
地铁、S-Bahn 步行可达 -
平面图 屋顶露台 公寓
描述
我们很高兴能够在安静的地下和 S-Bahn 位置为您提供带有复式停车位（上图）的梦幻屋顶露台公寓。
该公寓位于一栋维护良好的公寓楼（建于 2005 年）的 7 楼，配有电梯和私人地下停车场。朝南的屋顶露台公寓光线充足，无装修积压，可立即入住，不出租。
宽敞的起居和用餐区可通往僻静的阳光露台，享有一览无余的绿色景观。另一个亮点是起居和用餐区的砖砌燃木火炉。购买价格中包含了独立日光厨房内配备电器的配套厨房。
由于其大小和布局，父母房和儿童房非常适合使用，并提供充足的存储空间。走廊中还设有一个壁龛，可用作开放式工作区。这也可以通过滑动元件隔开，以创建一个小的第四个房间。
每间浴室均配有浴缸以及带洗衣机连接的独立淋浴间，并设有电动圆顶窗。该公寓还设有地下室隔间和楼上复式停车位。
我们引起您的兴趣了吗？请随时与我们安排参观预约！
我们期待您的垂询。
住宿：
实木地板、橡木、浴室和厨房瓷砖
所有客厅均有自然光，浴室配有电动圆窗
淋浴间内的 WM 连接
所有窗户均配有手动外部百叶窗
起居室和用餐区设有砖砌燃木火炉
美妙、通畅的屋顶露台朝南，有水源连接
厨房设备齐全，包含在购买价格中
走廊中第四个小房间的扩展储备
优秀的能源证书，以区域供热为能源
以上为复式停车架（四重停车架）
住宅小区内有电梯，地下室到顶楼
地下室隔间
步行即可到达地铁站 U3（Aidenbachstraße），步行即可到达 S-7（Siemenswerke）
未出租，可立即入住
…还有更多！
位置
塔尔基兴-奥伯森德林
该屋顶露台公寓位于州首府慕尼黑第 19 区西南部的 Thalkirchen-Obersendling 区。这个住宅区之所以格外吸引人，是因为它位于城市和伊萨尔草原之间，地理位置优越。城市风情与轻松自然之间的完美平衡吸引了越来越多不同年龄段的人来到奥伯森德林。
许多知名雇主都位于奥伯森德林，或者由于其优良的基础设施，可以从那里快速轻松地到达。所有日常购物都可以步行或骑自行车完成。现场医疗护理是最佳的。学校和幼儿园均位于酒店附近。
从附近的地铁站和 S-Bahn 站（Aidenbachstraße 地铁站，线路：U3；Siemenswerke S-Bahn 站，线路：S7、S20）和巴士站（线路：133 13、136、51、53）您可以快速到达市中心和火车总站。开车只需 15 分钟即可到达施坦贝格湖，而 5 分钟路程外的 A 95 高速公路可带您直达阿尔卑斯山的滑雪和徒步旅行区。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 26.10.2017
- 到期日期:
- 26.10.2027
- 建设年:
- 2005
- 重要的能源:
- Fernwärme
- 能耗身份价值:
- 66 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- B
其他信息
供暖/能源：区域供暖
能源证书类型：消耗证书
供暖类型：集中供暖
建造年份：2005年
能源效率等级：B
能源指标：66 kWh/(m²*a)
热水能源：是
RL 公寓状况 22,858 欧元（截至 2023 年 12 月 31 日）
委员会规定：
佣金：买方即消费者：
1.785% 包括 19% 的增值税，在公证购买合同后应缴纳。
MAIERIMMOBILIEN GmbH 已与卖方签订了经纪协议，佣金金额相同。
- 购买价格:
- 889.000 €
- 房子的钱:
- 505 €
- 佣金:
- 1.785％
- 生活区域:
- 大约 96,1 m²
- 可用区域:
- 大约 103,1 m²
- 客房:
- 3
- 卧室:
- 2
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
- 财产类型:
- 阁楼公寓
- 建设年:
- 2005
- 状态:
- 精心打扮
- 可从:
- 立即地
- 地板:
- 7 / 7
- 电梯:
- 是
- 功能:
- 高档
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 没有
- 残疾人通道:
- 是
- 使用花园:
- 是
- 可带宠物:
- 是
如需详细了解房产以及计划等详细信息，请在此处输入您的联系方式。